IMMOBILIEN
2,0 Zimmer - ca. 82m²
82327 Tutzing
Miete 1.350,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 82,00 m²
Garagenanzahl 1
Baujahr 1982
Rooms 2,0
Floor Space 6,5 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Additional Costs 250 €
Security Guarantuee 4.050 €
Rental Fee warm 1600
Rental Fee cold 1350
Standort Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Kultur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.
Das Zentrum von Tutzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.
Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, profitieren Bewohner von einer einzigartigen Kombination aus Natur und Lebensstil. Die Uferpromenade, Badeplätze und der Segelclub laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und hochwertig.
Highlights in und um Tutzing:
• Südbad & Nordbad mit direktem Seezugang
• Schloss Tutzing & Dampfersteg
• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See
• Golf- und Tennisanlagen
• Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele in der Region
Tutzing bietet eine seltene Verbindung aus Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description Die Wohnung bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Wohnqualität miteinander verbinden. Sowohl funktionale als auch gemütliche Details machen dieses Zuhause besonders attraktiv:
• Frisch abgeschliffene Bodenbeläge – sorgen für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente
• Frisch gestrichene Wände – die Wohnung wird in einem einladenden Zustand übergeben
• Moderne Einbauküche – wird zur Nutzung überlassen und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – praktisch und platzsparend integriert
• Optional: Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche – nach Absprache möglich
• Gemütlicher Schwedenofen – für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen
• Brennholzbereitstellung – nach Absprache gegen eine Beteiligung möglich
• Balkon – lädt zum Entspannen im Freien ein
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – bequem und inklusive
• Fahrradstellplatz – nach Absprache nutzbar
• Kellerabteil – bietet zusätzlichen Stauraum
Diese Ausstattung schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen – sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.
Miscellanous Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder, Grundrisse und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Firma Loeger Immobilien weder vervielfältigt noch weitergegeben oder veröffentlicht werden.
Hinweis zur Maklerprovision:
Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
3,0 Zimmer - ca. 170m²
82327 Tutzing
Miete 3.750,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 170,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Rooms 3,0
Balcony 2
Additional Costs 500 €
Security Guarantuee 11.250 €
Rental Fee warm 4410
Rental Fee cold 3750
Standort Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Kultur, Natur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Teil von Tutzing, unweit des Zentrums und in fußläufiger Nähe zum See – das Ufer liegt nur ca. 200 Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten liegen "direkt vor der Tür", darunter Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.
Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Bewohner hier eine besondere Kombination aus Lebensqualität und Freizeitwert. Die Uferpromenade, Badeplätze und der Segelclub laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Möglichkeiten sind vielfältig und hochwertig.
Highlights in und um Tutzing:
• Südbad & Nordbad mit direktem Seezugang
• Schloss Tutzing & Dampfersteg
• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See
• Golf- und Tennisanlagen
• Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele in der Region
Tutzing bietet eine seltene Verbindung aus Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description • ca. 170 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, eins davon offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• 2 Badezimmer
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• 2 Balkone mit Seeblick, vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer zugänglich
• Neue, hochwertige Holzböden
• Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken
• 2 praktische Dachkammern/Nischen – ideal als Stauraum
• Photovoltaik-Anlage (ausschließlich für das Dachgeschoss)
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• 2 Garagenstellplätze (jeweils € 80/Monat)
Miscellanous Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder, Grundrisse und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Firma Loeger Immobilien weder vervielfältigt noch weitergegeben oder veröffentlicht werden.
Hinweis zur Maklerprovision:
Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
4,0 Zimmer - ca. 152m²
82327 Tutzing
Miete 3.345,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 152,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Rooms 4,0
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Additional Costs 530 €
Security Guarantuee 10.035 €
Rental Fee warm 4035
Rental Fee cold 3345
Standort Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Kultur, Natur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Teil von Tutzing, nur etwa 200 Meter vom Seeufer entfernt. Ob morgendlicher Spaziergang am Wasser, ein Sprung ins Südbad oder ein Besuch im Segelclub – der See ist hier Teil des Alltags. Die Uferpromenade, Badeplätze und zahlreiche Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich "direkt vor der Tür". Auch der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.
Die Umgebung bietet eine seltene Kombination aus Lebensqualität und Freizeitwert. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Möglichkeiten sind vielfältig und hochwertig. Highlights wie das Schloss Tutzing, der Dampfersteg, Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele rund um den Starnberger See machen das Leben hier besonders.
Tutzing steht für Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description • ca. 152 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, eins davon offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• 3 Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
• 2 hochwertige Badezimmer
- Beide mit Dusche und Badewanne
- Ein Bad zusätzlich mit Bidet
• Direkter Zugang per Aufzug in die Wohnung oder über das Treppenhaus
• Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
• Seeblick aus der Küche – ein besonderes Highlight beim Kochen
• Holzböden in allen Wohnräumen
• Elektrische Jalousien für komfortable Lichtregulierung
• Zwei separate Zwischenräume/Nischen – ideal als Stauraum, Ankleide oder für Kommoden
• Geräumiger Eingangsbereich
• Kellerabteil mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
• 2 Garagenstellplätze (je € 80/Monat)
Miscellanous Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder, Grundrisse und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Firma Loeger Immobilien weder vervielfältigt noch weitergegeben oder veröffentlicht werden.
Hinweis zur Maklerprovision:
Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
5,0 Zimmer - ca. 135m²
82340 Feldafing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche 409,00 m²
Wohnfläche 135,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr 1999
Rooms 5,0
Floor Space 73,07 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Feldafing. Das Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt über einen eingewachsenen Garten, der Ihnen viel Privatsphäre und eine grüne Oase bietet.
Feldafing ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die sich am westlichen Ufer des Starnberger Sees befindet.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Golfclub Feldafing, einer der ältesten Golfplätze Deutschlands, lädt zu sportlichen Aktivitäten in einer atemberaubenden Landschaft ein. Wander- und Radwege entlang des Starnberger Sees bieten Erholung und Naturerlebnisse pur.
Für Familien ist Feldafing besonders attraktiv. Neben mehreren Kindergärten und Kitas bietet die Otto-Bernheimer-Grundschule eine hervorragende Bildungseinrichtung für Ihre Kinder. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Tutzing und sind über eine Busverbindung sowie mit der S-Bahn zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. In Feldafing finden Sie einen REWE-Markt, sowie lokale Lebensmittelgeschäfte, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer eigenen Bahnstation, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht, und verschiedenen Busverbindungen nach Tutzing oder Andechs. Der Bahnhof Feldafing ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Trotz der Nähe zur Großstadt bewahrt Feldafing seinen ruhigen und ländlichen Charme.
Die Einwohner von Feldafing genießen eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.
All diese Vorteile machen Feldafing zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Fixture Description Elegante Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten
+ 3 Schlafzimmer im OG
+ Arbeitszimmer im EG
+ Großes sonniges Wohnzimmer mit offener Küche
+ Hochwertige Einbauküche
+ Parkettboden
+ Duschbad im Erdgeschoss
+ Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche im Obergeschoss
+ Wohnraummäßig ausgebauter Keller
+ Zwei Hobbyräume
+ Sauna mit Dusche
+ Sonnenterrasse
+ Gepflegter und geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhaus und Lounge
+ Großes Carport und Garage
+ Fahrradschuppen
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von derzeit 19 % vom beurkundeten Kaufpreis. Diese ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist.
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Nutzungsrecht Bilder: Alle Bilder und graphischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
12,0 Zimmer - ca. 298m²
82319 Starnberg
Preis 1.650.000,00 €
Anzahl Badezimmer 4
Grundstücksfläche 531,00 m²
Wohnfläche 298,00 m²
Garagenanzahl 4
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1898
Rooms 12,0
Floor Space 100 m²
Balcony 2
Number of Toilets Lavatories
Standort Der Bahnhof See ist nur ca. 800 m entfernt, der Bahnhof Nord ca. 1 km, so dass München und das Umland schnell und bequem zu erreichen sind. Die nächste Bademöglichkeit am Starnberger See ist nur ca. 400 m entfernt - ideal für erholsame Tage am Wasser.
Die Kreisstadt Starnberg mit über 23.000 Einwohnern zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage am See aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Schöne Cafés, Bistros und gehobene Gastronomie im Zentrum und am See bieten alles, was zum exklusiven Wohnen gehört. Starnberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Deutschlands.
Der Starnberger See, die wunderschöne Umgebung und die intakte Natur garantieren auch in Zukunft eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie Wertbeständigkeit.
Das Gebiet, in dem sich die Liegenschaft befindet, hat sich in den letzten Jahren stark positiv verändert und entwickelt. Zahlreiche Altbauten wurden durch moderne, hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser ersetzt. In unmittelbarer Nachbarschaft wird derzeit das „Quartier Moosaik“ geplant, das in Verbindung mit dem Starnberger Tunnel für eine weitere Aufwertung des Standortes sorgen wird.
Beste Lage, höchste Kaufkraft, einzigartige Infrastruktur. Dazu kommen ein breites Bildungsangebot und ein vitales Gewerbegebiet, die den Wirtschaftsstandort Starnberg attraktiv machen.
25 Kilometer südwestlich von München gelegen, ist Starnberg von der bayerischen Landeshauptstadt aus schnell und bequem zu erreichen - mit dem Auto, dem Regionalzug oder der S-Bahn. Starnberg ist direkt an die Autobahn A95 (Garmisch - München) angebunden, die A96 (Lindau - München) ist zehn Minuten entfernt. Die S-Bahn benötigt 35 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof, die Regionalbahn von Kochel nur 20 Minuten. (Quelle:Starnberg.de)
Fixture Description Mehrfamilienhaus
+ Wohnung EG: ca. 136 m² Wfl. aufgeteilt auf 5 Zimmer + Hobbyraum und Sauna, die Wohnung wird zum Dezember 2025 frei, unrenoviert
+ Wohnung 1.OG: ca. 86 m² Wfl. aufgeteilt auf 3 Zimmer, Balkon, renoviert 2017 (inkl. Bad und neuer Gas-Brennwert-Heizung)
+ Wohnung DG: ca. 76 m² aufgeteilt auf 2,5 Zimmer, Balkon, renoviert 2015 (inkl. Bad und neuer Gasbrennwert-Heizung)
Highlights
- Nur ca. 400 m bis zur Bademöglichkeit Seebad am Starnberger See
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof See ca. 800 m, Bahnhof Nord ca. 1 km)
- A95 ca. 5 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Hohe Lebensqualität und außergewöhnliches Wohnumfeld
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Standort für Ihre Traumimmobilie – unser Angebot bietet Ihnen sowohl als Investition als auch als Lebensraum höchste Perspektiven.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist.
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie.
Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nutzungsrecht Bilder
Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
5,5 Zimmer - ca. 180m²
82327 Tutzing
Preis 960.000,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 237,00 m²
Wohnfläche 180,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1984
Rooms 5,5
Floor Space 66 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Nachhaltig leben in Tutzing am Starnberger See
Tutzing steht nicht nur für eine der schönsten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland – sondern auch für einen Lebensstil, der Naturverbundenheit, Ruhe und Nachhaltigkeit vereint. Direkt am Westufer des Starnberger Sees gelegen, bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die bewusst leben und wohnen möchten.
Die Umgebung lädt zu einem aktiven, naturnahen Alltag ein: Spaziergänge entlang der Brahmspromenade, Radtouren rund um den See, Schwimmen im Südbad oder Segeln im örtlichen Club – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche Hofläden, Bioläden und Wochenmärkte fördern einen regionalen und nachhaltigen Lebensstil.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Cafés, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn bieten direkte Verbindungen nach München und in die Alpenregion – ganz ohne Auto. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ideal: Über die nahegelegene A95 und A952 erreicht man München oder Garmisch-Partenkirchen in kurzer Zeit.
In und um Tutzing finden sich zudem zahlreiche kulturelle und landschaftliche Highlights:
• Das Südbad Tutzing mit Liegewiese und Kiosk
• Das Nordbad Tutzing – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum See
• Freibad Garatshausen mit Kiosk
• Öffentliche Badeplätze
• Dampfersteg Tutzing
• Schloss Tutzing
• Deixelfurter See, für entspannte Spaziergänge
• Ilkahöhe
• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See
• Golfclub / Tennis
• Restaurants, Biergärten, Hofläden und Ausflugsziele in der Region
In Tutzing finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
• EDEKA, Lidl und ALDI Süd
• BioMarkt Tutzing mit regionalen Produkten
• Bäckereien und Cafés
• Drogeriemärkte wie dm und Rossmann
• Weitere Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Apotheken und Dienstleister
Tutzing ist ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Bleiben – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description • Wohnfläche: ca. 180 m², verteilt auf 5 Zimmer in offener Split-Level-Bauweise
• Grundstück: 237 m² mit sonniger Westterrasse und pflegeleichtem Garten
• Bauweise: Holzständerbau mit versetzten Ebenen für ein luftiges Raumgefühl, hierdurch flexibler Umbau möglich
• Böden: Parkett für ein warmes und stilvolles Ambiente
• Fenster: 3-fach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster (2022) mit automatisierten Rollos im Schlafzimmer und Küche
• Heizung: Viessmann Vitocal 250-A Luftwärmepumpe (2025) mit zwei Heizkreisen (Fußbodenheizung/Heizkörper), max. Vorlauftemperatur 70 °C – effizient, leise und klimafreundlich. Durchschnittlicher Verbrauch ca. 2.800–4.000 kWh/Jahr. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Gaskosten von ca. 3.000 €/Jahr entfallen.
• Energie: Photovoltaikanlage (2017) mit Q-Cell-Modulen (300–305 W) und Pufferspeicher (2023). Sonnen-Batterie Generation 10 mit 5,5 kWh Kapazität (1 Modul, aufrüstbar auf 2) – nachhaltige Eigenstromversorgung für Haushalt, Wärmepumpe und E-Mobilität.
• Wasseraufbereitung: Entkalkungsanlage (Wabeg) – schützt Leitungen und Geräte, verbessert Wasserqualität
• E-Mobilität: Garage mit Lademöglichkeit für E-Bikes, zusätzlicher Außenstellplatz mit Wallbox-Anschluss (E.ON EVC04 / Vestel)
• Sanitär: Modernisiertes Bad, zwei separate WC, weitere Dusche im Keller
• Wellness: Infrarotkabine im Dachgeschoss, möglicher Saunaanschluss im Keller
• Stauraum: Keller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z. B. Hobbyraum, Lager, Fitness), praktische Einbauschränke und Abstellflächen
• Lage: Verkehrsberuhigte Wohnstraße mit guter Anbindung, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Starnberger See
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und naturnaher Lage macht es zu einem Zuhause mit Zukunft.
Miscellanous MAKLERPROVISION:
Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist.
Nutzungsrecht Bilder
Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie.
Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3,0 Zimmer - ca. 129m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 129,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2004
Rooms 3,0
Standort Tutzing am Starnberger See – Leben, wo andere Urlaub machen!
Tutzing liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Ruhe, Kultur und eine schnelle Anbindung an München schätzen.
Das Zentrum von Tutzing bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen eine direkte Verbindung nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel oder sogar bis nach Innsbruck – perfekt für Pendler und Ausflügler.
Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Natur und Urbanität. Die Uferpromenade, zahlreiche Badeplätze und der Segelclub Tutzing laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach nur Entspannen – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
In und um Tutzing finden sich zudem zahlreiche kulturelle und landschaftliche Highlights:
• Das Südbad Tutzing mit Liegewiese und Kiosk
• Das Nordbad Tutzing – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum See
• Dampfersteg Tutzing
• Schloss Tutzing
• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See
• Golfclub / Tennis
• Restaurants, Biergärten, Hofläden und Ausflugsziele in der Region
Im Tutzinger Zentrum finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
• EDEKA, Lidl und ALDI Süd
• BioMarkt Tutzing mit regionalen Produkten
• Bäckereien und Cafés
• Drogeriemärkte wie dm und Rossmann
• Weitere Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister
Tutzing bietet eine seltene Mischung aus Erholung, Eleganz und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich leben kann.
Fixture Description • Nur ca. 100 m zum Starnberger See
• Zentrale Lage – direkt im Ortszentrum
• Zusammengelegte Einheit mit ca. 129 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
• Geräumige Wohnküche mit Platz für Esstisch und Blick ins Grüne
• Zweiter Küchenanschluss im Wohnzimmer vorhanden (durch ursprüngliche Teilung)
• Zwei Bäder mit Fenster: eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche
• Holzboden in allen Wohnräumen
• Die Wohnung bleibt kühl im Sommer und warm im Winter
• Terrasse mit Blick ins Grüne und auf einen Bach
• Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Ruhige, naturnahe Lage
• Option zur Rückumwandlung in zwei separate Wohnungen
• Drei Kellerräume zur privaten Nutzung
• Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
• Zwei Außenstellplätze für PKW
Miscellanous MAKLERPROVISION:
Kommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu entrichten. Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.
Haftungsausschluss und Urheberrecht:
Alle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.
Verkaufen mit Vertrauen:
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
6,0 Zimmer - ca. 180m²
82327 Tutzing / Unterzeismering
Miete 1.950,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 500,00 m²
Wohnfläche 180,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1978
Rooms 6,0
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Additional Costs 350 €
Security Guarantuee 5.850 €
Rental Fee warm 2300
Rental Fee cold 1950
Standort Unterzeismering ist ein ruhiger Ortsteil von Tutzing am Westufer des Starnberger Sees – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der kleine Badeplatz ist fußläufig erreichbar und bietet im Sommer eine entspannte Atmosphäre direkt am Wasser. Das Zentrum von Tutzing mit S-Bahn-Anschluss (S6 Richtung München) sowie der Werdenfelsbahn, mit der man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt erreicht oder bequem z. B. in Richtung Garmisch-Partenkirchen, Kochel oder Innsbruck fahren kann, ist nur etwa 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Im Tutzinger Zentrum finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
• EDEKA, Lidl und ALDI Süd
• BioMarkt Tutzing mit regionalen Produkten
• Bäckereien und Cafés
• Drogeriemärkte wie dm und Rossmann
• Weitere Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
• Das beliebte Südbad Tutzing mit Liegewiese und Kiosk ist schnell erreichbar.
• Tennisplätze und eine Minigolfanlage laden zu sportlicher Betätigung ein.
• Der Radweg rund um den Starnberger See führt direkt durch Unterzeismering – ideal für Radtouren mit Seeblick.
• Der nahegelegene Segelclub Tutzing sowie der Yachthafen bieten beste Bedingungen für Wassersportbegeisterte.
• Zahlreiche Wanderwege, Biergärten und Ausflugsziele in der Region runden das Freizeitangebot ab.
• Schloss Höhenried, ein beeindruckender neobarocker Bau mit weitläufigem Park, Café und Blick auf den See, lädt zu Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein.
• Bernried am Starnberger See mit seinem charmanten Ortskern, dem Kloster und dem Buchheim Museum ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchner Umland.
Fixture Description Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, charmante Details und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattung ist funktional, in Teilen jedoch auch renovierungsbedürftig – ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick.
Im Überblick:
• ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
• Wohn-Essbereich mit antikem Kachelofen (außer Betrieb) und großen Fensterflächen mit Blick in den Garten
• Terrasse mit Zugang zum eingewachsenen, pflegeleichten Grundstück
• Küche ohne Einbauküche
• Speisekammer
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, zusätzlich eine Ankleide mit Einbauschränken
• Tageslichtbad sowie separates WC im Obergeschoss
• Dachgeschoss mit offenem Studioraum (bis zum Giebel) und einem weiteren Zimmer
• Garage sowie Stellplatz vor der Garage vorhanden
• Das Haus ist nicht unterkellert
Miscellanous Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation.
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Hinweis zur Maklerprovision:
Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in der Regel der Vermieter.
12,0 Zimmer - ca. 298m²
82319 Starnberg
Preis 1.650.000,00 €
Anzahl Badezimmer 4
Grundstücksfläche 531,00 m²
Wohnfläche 298,00 m²
Garagenanzahl 4
Heizungsart Etagenheizung
Rooms 12,0
Floor Space 100 m²
Balcony 2
Number of Toilets Lavatories
Standort Der Bahnhof See ist nur ca. 800 m entfernt, der Bahnhof Nord ca. 1 km, so dass München und das Umland schnell und bequem zu erreichen sind. Die nächste Bademöglichkeit am Starnberger See ist nur ca. 400 m entfernt - ideal für erholsame Tage am Wasser.Die Kreisstadt Starnberg mit über 23.000 Einwohnern zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage am See aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Schöne Cafés, Bistros und gehobene Gastronomie im Zentrum und am See bieten alles, was zum exklusiven Wohnen gehört. Starnberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Deutschlands.Der Starnberger See, die wunderschöne Umgebung und die intakte Natur garantieren auch in Zukunft eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie Wertbeständigkeit.Das Gebiet, in dem sich die Liegenschaft befindet, hat sich in den letzten Jahren stark positiv verändert und entwickelt. Zahlreiche Altbauten wurden durch moderne, hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser ersetzt. In unmittelbarer Nachbarschaft wird derzeit das „Quartier Moosaik“ geplant, das in Verbindung mit dem Starnberger Tunnel für eine weitere Aufwertung des Standortes sorgen wird. Beste Lage, höchste Kaufkraft, einzigartige Infrastruktur. Dazu kommen ein breites Bildungsangebot und ein vitales Gewerbegebiet, die den Wirtschaftsstandort Starnberg attraktiv machen. 25 Kilometer südwestlich von München gelegen, ist Starnberg von der bayerischen Landeshauptstadt aus schnell und bequem zu erreichen - mit dem Auto, dem Regionalzug oder der S-Bahn. Starnberg ist direkt an die Autobahn A95 (Garmisch - München) angebunden, die A96 (Lindau - München) ist zehn Minuten entfernt. Die S-Bahn benötigt 35 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof, die Regionalbahn von Kochel nur 20 Minuten. (Quelle:Starnberg.de)
Fixture Description Highlights - Nur ca. 400 m bis zur Bademöglichkeit Seebad am Starnberger See- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof See ca. 800 m, Bahnhof Nord ca. 1 km)- A95 ca. 5 km entfernt- Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- Hohe Lebensqualität und außergewöhnliches WohnumfeldNutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Standort für Ihre Traumimmobilie – unser Angebot bietet Ihnen sowohl als Investition als auch als Lebensraum höchste Perspektiven.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
3,0 Zimmer - ca. 88m²
82327 Tutzing / Unterzeismering
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 88,00 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Rooms 3,0
Floor Space 15 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Unterzeismering ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Tutzing im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Das Kirchdorf liegt etwa einen Kilometer südlich von Tutzing am Starnberger See und bietet eine für bayerische Dörfer typische idyllische Atmosphäre.Im Zentrum von Unterzeismering stehen Wirtshaus, Kirche und Maibaum eng beieinander und spiegeln das traditionelle Dorfleben wider. Die Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute Marienkapelle ist ein weiteres bemerkenswertes Bauwerk des Ortes.Die Umgebung von Unterzeismering eignet sich hervorragend für Wanderungen und bietet eine kleine öffentliche Badestelle am Starnberger See, die vor allem im Sommer sehr beliebt ist.In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen in idealer Weise. Die Münchner Innenstadt ist von Tutzing aus über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestellen von S- und Regionalbahn - am Wochenende auch ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.Hier finden Sie nicht nur die längste öffentlich zugängliche Uferpromenade am Starnberger See mit vielen schönen Parkanlagen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot an unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlich herausragenden Lage am Starnberger See machen Tutzing zu einem Ort, an dem man gerne lebt.
Fixture Description Die Wohnung mit ca. 88 m² ist sehr charmant geschnitten, die Dachschrägen verleihen der Wohnung Gemütlichkeit. Aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, Bad und separates Gäste-WC, bietet die Wohnung genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Wohnzimmer besticht durch den Kamin und den großen, nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon. Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Es wurde heller Laminatboden verlegt, sowie das Bad neu in Weiß gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen und einer Badewanne ausgestattet.Die Wohnung verfügt aktuell über keine eingebaute Küche, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigene Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumküche zu realisieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG.Aktuell kann ein Außenstellplatz zum Preis von € 23,80 mtl. angemietet werden.
Miscellanous ++ MAKLERPROVISION: Provisionsfrei für den Käufer! ++Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
