IMMOBILIEN
3,0 Zimmer - ca. 71m²
82327 Tutzing
Preis 470.000,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 71,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1967
Rooms 3,0
Floor Space 15 m²
Balcony 1
Standort Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in einem gewachsenen Wohngebiet umgeben von weiteren Mehr- und Einfamilienhäusern.
Zum Starnberger See sowie ins Tutzinger Zentrum gelangt man zu Fuß in etwa 10–15 Minuten. Cafés, Restaurants, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten liegen damit quasi vor der Haustür.
Der Tutzinger Bahnhof sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten – darunter dm, Aldi, Edeka, eine Postfiliale, Bäckereien und weitere kleinere Geschäfte – sind in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht die Lage besonders komfortabel um die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu decken und für Pendler, die zum Arbeiten in die umliegenden Großstädte müssen.
Tutzing bietet eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Entlang der Uferpromenaden laden Spazierwege und zahlreiche Wander- und Radstrecken zu aktiver Erholung ein, darunter die beliebte Route zur Ilkahöhe mit beeindruckendem Alpenpanorama, die von der Wohnung aus in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.
Der Starnberger See selbst bietet ideale Bedingungen zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddling oder für Dampferfahrten – mit mehreren Strandbädern wie dem Südbad und dem Nordbad.
Kulturelle Höhepunkte wie das Schloss Tutzing und die Politische Akademie runden mit zahlreichen Veranstaltungen das Angebot ab und machen Tutzing zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Fixture Description •3 Zimmer auf ca. 70 m²
•1. Obergeschoss
•überdachter Südbalkon
•durchdachte Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten
•Bad mit Fenster und Badewanne
•Etagenheizung
•Warmwasserbereitung über Strom
•Praktische Abstellnische im Flur
•Fenster mit Doppelverglasung
•Rollos zum Sicht- und Sonnenschutz an allen Südfenstern
•Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig
•großer, eigener Kellerraum mit Fenster und Speicheranteil
•gemeinschaftlich genutzer Fahrradabstellraum
•Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner
•Einzelgarage (Schwingtor) manuell
Miscellanous MAKLERPROVISION
Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Urheberrecht
Sämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.
Verkaufen mit Vertrauen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
8,0 Zimmer - ca. 159m²
82327 Tutzing
Preis 795.000,00 €
Grundstücksfläche 381,00 m²
Wohnfläche 159,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Rooms 8,0
Floor Space 32 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Unser „Schmuckkästchen“ steht in der Hallberger Allee und somit im Herzen von Tutzing – nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof und direkt im lebendigen Ortskern. Diese zentrale Lage verbindet Ihnen Infrastruktur mit Wohnqualität und idealen Arbeitsmöglichkeiten.
Tutzing liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung– ideal für alle, die Ruhe, Kultur und eine schnelle Anbindung an München schätzen.
Das Zentrum von Tutzing bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen eine direkte Verbindung nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel oder sogar bis nach Innsbruck– perfekt für Pendler und Ausflügler.
Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Natur und Urbanität. Die Uferpromenade, zahlreiche Badeplätze und der Segelclub Tutzing laden zum Verweilen und Aktiv sein ein. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach nur Entspannen– die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
Golfliebhaber profitieren von mehreren nahegelegenen Anlagen in der Region – darunter der Golfclub Tutzing, der traditionsreiche Golf-Club Feldafing, Gut Rieden und der Golfclub Starnberg.
Im Tutzinger Zentrum finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
• EDEKA, Lidl und ALDI Süd
• BioMarkt Tutzing mit regionalen Produkten
• Bäckereien und Cafés
• Drogeriemärkte wie dm und Rossmann
• Weitere Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister
Tutzing bietet eine seltene Mischung aus Erholung, Eleganz und Alltagstauglichkeit– ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich leben kann.
Fixture Description •Baujahr: ca. 1900, Anbau im EG 1949
•ca. 159 m²
•3 Etagen, kein Keller
•Fachwerk-Charme mit historischem Flair (kein Denkmalschutz!)
•Erdgeschoss bisher gewerblich genutzt
•Möglichkeit zur Schaffung einer Dachterrasse im 1. OG
•Kleiner Garten
•Zentrale Lage in der Hallberger Allee, Tutzing
•Kernsanierung erforderlich
•Viel Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte
Miscellanous MAKLERPROVISION:
Kommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu entrichten. Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.
Haftungsausschluss und Urheberrecht:
Alle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.
Verkaufen mit Vertrauen:
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
4,0 Zimmer - ca. 120m²
82327 Tutzing
Miete 1.860,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 120,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1989
Rooms 4,0
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Additional Costs 440 €
Security Guarantuee 5.580 €
Rental Fee warm 2355
Rental Fee cold 1860
Standort Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tutzing, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Bahnhof entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld: Bäckereien, Drogerien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und kleinere Fachgeschäfte prägen das lebendige Ortsbild. Die Wege sind hierdurch angenehm kurz und erleichtern den Alltag.
Der Bahnhof Tutzing bietet mit der S-Bahn (S6), den Regional- und Expresszügen sowie der Werdenfelsbahn vielfältige Verbindungen in Richtung München (ca. 25 min. zum Hauptbahnhof München), Starnberg, Weilheim und das oberbayerische Voralpenland. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine sehr gute Anbindung legen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Tutzing gibt es mehrere Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Starnberger See prägt das besondere Lebensgefühl in Tutzing. Die lange, öffentlich zugängliche Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein; ebenso führen zahlreiche Wege entlang des Seeufers zu den schönsten Ausblicken der Region. Mehrere Badeplätze und Strandbäder bieten im Sommer erholsame Stunden am Wasser, während Segeln, Stand-up-Paddling oder gemütliche Bootsfahrten für Abwechslung sorgen.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte: Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang des Sees. Beliebte Ziele wie die Ilkahöhe belohnen mit beeindruckenden Alpenpanoramen. Sportvereine, Tennisanlagen und weitere Freizeitangebote ergänzen das breite Spektrum.
Tutzing zählt zu den Orten, in denen sich Alltag und Erholung in besonderer Weise verbinden. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort so attraktiv.
Fixture Description • ca. 120 m² Wohnfläche
• im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, große Fensterflächen
• Gepflegter Parkettboden und freundliche Innenausstattung mit hellen Holztüren
• Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum Westbalkon
• Küche mit praktischer Raumaufteilung; Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter übernehmbar
• Schlafzimmer mit Südausrichtung, gemütliche Dachschrägen, gute Stellflächen
• Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer mit See- und Bergblick
• Helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Gäste WC
• Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (55 € mtl.)
• Optional: ein weiterer Duplex-Stellplatz
Miscellanous Maklerprovision
Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Urheberrecht
Sämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.
Vermieten mit Vertrauen
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See.
Sprechen Sie uns jederzeit an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3,0 Zimmer - ca. 99m²
82327 Tutzing / Unterzeismering
Preis 495.000,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 99,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1968
Rooms 3,0
Floor Space 10 m²
Balcony 1
Standort Unterzeismering ist ein ruhiger Ortsteil von Tutzing am Westufer des Starnberger Sees – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der kleine Badeplatz ist fußläufig erreichbar und bietet im Sommer eine entspannte Atmosphäre direkt am Wasser. Das Zentrum von Tutzing mit S-Bahn-Anschluss (S6 Richtung München) sowie der Werdenfelsbahn, mit der man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt erreicht oder bequem z. B. in Richtung Garmisch-Partenkirchen, Kochel oder Innsbruck fahren kann, ist nur etwa 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Im Tutzinger Zentrum finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
• EDEKA, Lidl und ALDI Süd
• BioMarkt Tutzing mit regionalen Produkten
• Bäckereien und Cafés
• Drogeriemärkte wie dm und Rossmann
• Weitere Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
• Das beliebte Südbad Tutzing mit Liegewiese und Kiosk ist schnell erreichbar.
• Tennisplätze und eine Minigolfanlage laden zu sportlicher Betätigung ein.
• Der Radweg rund um den Starnberger See führt direkt durch Unterzeismering – ideal für Radtouren mit Seeblick.
• Der nahegelegene Segelclub Tutzing sowie der Yachthafen bieten beste Bedingungen für Wassersportbegeisterte.
• Zahlreiche Wanderwege, Biergärten und Ausflugsziele in der Region runden das Freizeitangebot ab.
• Schloss Höhenried, ein beeindruckender neobarocker Bau mit weitläufigem Park, Café und Blick auf den See, lädt zu Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein.
• Bernried am Starnberger See mit seinem charmanten Ortskern, dem Kloster und dem Buchheim Museum ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchner Umland.
Fixture Description •ca. 103 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Wohndiele mit Platz für einen Esstisch
•Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Klimaanlage
•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•separate Küche
•Ost-Balkon für entspannte Stunden im Freien
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Eigener Außenstellplatz
•Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
Miscellanous MAKLERPROVISION:
Kommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu entrichten. Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.
Haftungsausschluss und Urheberrecht:
Alle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.
Verkaufen mit Vertrauen:
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3,0 Zimmer - ca. 170m²
82327 Tutzing
Miete 3.230,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 170,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2025
Rooms 3,0
Balcony 2
Additional Costs 500 €
Security Guarantuee 9.690 €
Rental Fee warm 3890
Rental Fee cold 3230
Standort Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Kultur, Natur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Teil von Tutzing, unweit des Zentrums und in fußläufiger Nähe zum See – das Ufer liegt nur ca. 200 Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten liegen "direkt vor der Tür", darunter Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Bewohner hier eine besondere Kombination aus Lebensqualität und Freizeitwert. Die Uferpromenade, Badeplätze und der Segelclub laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Möglichkeiten sind vielfältig und hochwertig.Highlights in und um Tutzing:• Südbad & Nordbad mit direktem Seezugang• Schloss Tutzing & Dampfersteg• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See• Golf- und Tennisanlagen• Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele in der RegionTutzing bietet eine seltene Verbindung aus Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description • ca. 170 m² Wohnfläche• 3 Zimmer, eins davon offener Wohn-/Essbereich mit Küche• 2 Badezimmer - Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- Separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss• 2 Balkone mit Seeblick, vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer zugänglich• Neue, hochwertige Holzböden• Hohe Decken mit Sichtbalken • 2 praktische Dachkammern/Nischen – ideal als Stauraum• Fahrradraum• Kellerabteil• 2 Garagenstellplätze (jeweils € 80/Monat)
Miscellanous Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Rechtlicher Hinweis:Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Es ersetzt nicht die rechtliche oder bauliche Prüfung durch den Interessenten.Urheberrecht:Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder, Grundrisse und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Firma Loeger Immobilien.Maklerprovision:Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
82340 Feldafing
auf Anfrage
Standort Standort Feldafing – Arbeiten im Einklang mit Natur und Kultur
Feldafing zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Starnberger See und bietet eine einzigartige Kombination aus wirtschaftlicher Attraktivität, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit. Die direkte Lage am See, die Nähe zur historischen Villenkolonie und die weitläufigen Wittelsbacher Wiesen schaffen ein repräsentatives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt am Bahnhof Feldafing, was eine besonders komfortable Anbindung garantiert. Dank der S-Bahn-Station (Linie S6) ist München in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto ist Feldafing über die B2 und die A95 sehr gut angebunden. Die zentrale Lage im Fünfseenland macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Kundschaft.
Vor oder nach der Arbeit bietet Feldafing zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge am See, Radtouren durch die Natur, Golfen im traditionsreichen Golfclub Feldafing oder ein Sprung ins kühle Wasser nach Feierabend – hier lässt sich Beruf und Lebensqualität ideal verbinden.
++ Ein zusätzlicher Standortvorteil für Gewerbetreibende ++
Mit einem vergleichsweise günstigen Gewerbesteuerhebesatz von derzeit 290 % bietet Feldafing nicht nur ein attraktives Umfeld, sondern auch wirtschaftlich vorteilhafte Rahmenbedingungen – ideal für Unternehmen, die langfristig planen und effizient wirtschaften möchten.
Fixture Description • Gesamtfläche ca. 500 m² im 1. OG – Flächen: 290m², 210 m²
• Sechs Räume in der größeren Einheit, weitere Räume flexibel gestaltbar (Trockenbauwände)
• Moderne technische Ausstattung und hochwertige Küche
• Personen- und Lastenaufzug vorhanden
• Baujahr 2006, Erweiterung 2016
• Energiekennwert: B, 59 kWh/(m²·a)
• Günstiger Gewerbesteuerhebesatz 290 % (Feldafing)
• Werbewirksame Sichtlage mit hoher Präsenz
Optional:
• Bis zu 15 Tiefgaragenstellplätze anmietbar (je 60 €/Stellplatz zzgl. MwSt.)
• Individuelle Raumgestaltung möglich – Beteiligung des Vermieters nach Vereinbarung, je nach Laufzeit des Mietvertrages
• Verschiedene Flächen im Objekt nach Absprache verfügbar
Miscellanous Maklerprovision
Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag über die angebotene Gewerbeeinheit zustande, ist vom Mieter bzw. der Mieterin eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängig ist.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Urheberrecht
Sämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.
Kontakt und Datenschutz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
2,0 Zimmer
82327 Tutzing
Preis 215.000,00 €
Rooms 2,0
Floor Space 56 m²
Standort Attraktive Lage mit nachhaltigem PotenzialDie Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Tutzing – schräg gegenüber vom Rathaus und in wenigen Gehminuten vom Bahnhof erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit hoher Kundenfrequenz und einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie.Optimale Anbindung an MünchenTutzing ist hervorragend an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden. Vom Hauptbahnhof München erreichen Fahrgäste den Tutzinger Bahnhof in nur ca. 30 Minuten, je nach Verbindung. Es verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S6 als auch Regionalzüge (z. B. RB65) in regelmäßigen Takten:• S-Bahn (S6): alle 20 Minuten• Regionalbahn: stündlich bis halbstündlich• Direkte Verbindung ohne Umstieg• Mindestens vier Verbindungen pro StundeDiese schnelle und zuverlässige Verbindung macht Tutzing nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für GewerbemieterInnen, die auf gute Erreichbarkeit angewiesen sind – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.Lebensqualität am Starnberger SeeNeben der hervorragenden Infrastruktur bietet Tutzing auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Der Starnberger See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und prägt das Ortsbild mit seiner naturnahen Umgebung, Freizeitmöglichkeiten und hohem Erholungswert. Diese Nähe zum See steigert nicht nur die Attraktivität für GewerbemieterInnen, sondern auch die Wertstabilität der Immobilie.Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, fußläufiger Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für eine nachhaltige Investition. Kapitalanleger profitieren hier von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Mietpotenzial – sowohl durch die Lage als auch durch die flexible Nutzbarkeit der Fläche.
Fixture Description • Ladenfläche EG ca. 53m²• Teeküche, Vorraum, WC ca. 3m²• Lagerfläche KG ca. 10m²• Großflächige Schaufenster mit Isolierverglasung• Laminatboden im Verkaufsraum, Fliesen in WC• Kleine Kaffeeküche mit Kochplatten• Separater Kellerraum mit Außenfenster und Estrichboden• inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (vermietet)
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3,5 Zimmer - ca. 112m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 688,00 m²
Wohnfläche 112,00 m²
Garagenanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1936
Rooms 3,5
Floor Space 66 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Tutzing – ein Ort, der das Lebensgefühl am Starnberger See auf besondere Weise verkörpert. Eingebettet zwischen Wasser und sanften Hügeln bietet die Gemeinde eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße – ein geschützter Rückzugsort, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die Nähe zum Wasser, zur Natur und zur gewachsenen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Läden, gemütlichen Cafés, Restaurants und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der Bahnhof mit direkter Verbindung nach München liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Fünfseenland in vollen Zügen genießen möchten.Für den täglichen Bedarf steht ein Bäcker ums Eck und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung: Supermärkte wie EDEKA, Lidl, ALDI Süd, Rossmann, dm sowie ein Wochenmarkt am Rathaus mit regionalen Produkten sind schnell erreichbar.Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Tutzing (S-Bahn und Regionalzug) ist nur ca. 550 m (fußläufig) entfernt. Die Autobahn A95 Richtung München und Garmisch ist in ca. 20 Minuten, mit dem Auto, erreichbar.Auch die bayerischen Alpen sind nur eine knappe Stunde entfernt – perfekt für Wochenendausflüge in die Berge oder an die Seen der Umgebung.
Fixture Description • Kachelofen (beheizt Küche und Wohnzimmer)• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen• Fliesenboden in der Diele• Zwei geräumige Zimmer und Abstellräume im Obergeschoss• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel• zwei separate WC (EG und OG)• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum• Verschiedene Kellerräume u. a. Speisekammer mit Weinregal im Kellergeschoss• Großer Waschkeller mit Dusche und Waschbecken im Kellergeschoss• Fensterläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss• TV-Anschluss: SAT• Internetverfügbarkeit: bis zu 50 Mbit/s (laut Telekom 2025) und 175 Mbit/s Glasfaser in Planung• Südterrasse mit überdachtem Sitzbereich• Großer Garten mit zwei Gartenhäusern• Einzelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen• Grundstück 612 m² + Weg (Privatstraße) 76 m²
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
4,0 Zimmer - ca. 135m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 135,88 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr 2008
Rooms 4,0
Floor Space 10 m²
Balcony 1
Standort Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Kultur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.Das Zentrum von Tutzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, profitieren Bewohner von einer einzigartigen Kombination aus Natur und Lebensstil. Die Uferpromenade, Badeplätze und der Segelclub laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und hochwertig.Highlights in und um Tutzing:• Südbad & Nordbad mit direktem Seezugang• Schloss Tutzing & Dampfersteg• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See• Golf- und Tennisanlagen• Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele in der RegionTutzing bietet eine seltene Verbindung aus Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description •Ca. 136 m² Wohnfläche•Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich•Schlafzimmer mit Bad en suite•Weiteres Schlafzimmer•Büro oder Gästezimmer•Hochwertige Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse möglich)•Bad en suite mit Badewanne, Dusche und Fenster•Zusätzliches Duschbad•Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss•Tiefgaragenstellplatz•Große, nach Süden ausgerichtete Veranda•Eigener Gartenanteil•Zentrale Lage in Tutzing•Bahnhof, Ortszentrum und Starnberger See in wenigen Gehminuten erreichbar•Lebendige Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
Miscellanous MaklerprovisionBei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
3,0 Zimmer - ca. 92m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 92,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr 2021
Rooms 3,0
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten neuwertigen Mehrfamilienhaus in Tutzing – nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch ruhig. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinischer Versorgung in Lauflage.Tutzing überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung: München, Garmisch-Partenkirchen und das Alpenvorland sind schnell erreichbar – mit dem Auto über die A95/A952 oder bequem mit der S-Bahnlinie S6 und der Regionalbahn. Ideal für Pendler und Ausflügler.Freizeit und Erholung liegen direkt vor der Haustür: Der Starnberger See lädt zum Segeln, Schwimmen und Spazieren ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Schloss Tutzing sowie die Uferpromenade bieten Natur und Kultur in perfekter Kombination.Tutzing – Lebensqualität pur: naturnah, stilvoll und bestens angebunden.
Fixture Description • ca. 92 m² Wohnfläche• Großzügiger Wohn-/Essbereich • Offene Küchenzone (keine Einbauküche)• Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang auf den Ostbalkon• Große Südterrasse mit See- und Bergblick• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne• Zusätzliches Gäste-WC• Parkettboden in Dielenoptik in allen Wohnräumen• Fußbodenheizung• elektrische Jalousien• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung• Solarthermie für energieeffiziente Warmwasserbereitung• Kellerraum• Gemeinschaftliche Waschküche• Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat)
Miscellanous MaklerprovisionBei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
