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25 Anzeigen
Büro- u. Geschäftsgebäude
82340 Feldafing
auf Anfrage
82340 Feldafing
auf Anfrage
Baujahr 2006
Standort Standort Feldafing – Arbeiten im Einklang mit Natur und KulturFeldafing zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Starnberger See und bietet eine einzigartige Kombination aus wirtschaftlicher Attraktivität, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit. Die direkte Lage am See, die Nähe zur historischen Villenkolonie und die weitläufigen Wittelsbacher Wiesen schaffen ein repräsentatives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt am Bahnhof Feldafing, was eine besonders komfortable Anbindung garantiert. Dank der S-Bahn-Station (Linie S6) ist München in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto ist Feldafing über die B2 und die A95 sehr gut angebunden. Die zentrale Lage im Fünfseenland macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Kundschaft.Vor oder nach der Arbeit bietet Feldafing zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge am See, Radtouren durch die Natur, Golfen im traditionsreichen Golfclub Feldafing oder ein Sprung ins kühle Wasser nach Feierabend – hier lässt sich Beruf und Lebensqualität ideal verbinden.++ Ein zusätzlicher Standortvorteil für Gewerbetreibende ++Mit einem vergleichsweise günstigen Gewerbesteuerhebesatz von derzeit 290 % bietet Feldafing nicht nur ein attraktives Umfeld, sondern auch wirtschaftlich vorteilhafte Rahmenbedingungen – ideal für Unternehmen, die langfristig planen und effizient wirtschaften möchten.
Fixture Description • Gesamtfläche ca. 500 m² im 1. OG – Flächen: 290m², 210 m²• Sechs Räume in der größeren Einheit, weitere Räume flexibel gestaltbar (Trockenbauwände)• Moderne technische Ausstattung und hochwertige Küche• Personen- und Lastenaufzug vorhanden• Baujahr 2006, Erweiterung 2016• Energiekennwert: B, 59 kWh/(m²·a)• Günstiger Gewerbesteuerhebesatz 290 % (Feldafing)• Werbewirksame Sichtlage mit hoher PräsenzOptional:• Bis zu 15 Tiefgaragenstellplätze anmietbar (je 60 €/Stellplatz zzgl. MwSt.)• Individuelle Raumgestaltung möglich – Beteiligung des Vermieters nach Vereinbarung, je nach Laufzeit des Mietvertrages• Verschiedene Flächen im Objekt nach Absprache verfügbar
Miscellanous MaklerprovisionKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag über die angebotene Gewerbeeinheit zustande, ist vom Mieter bzw. der Mieterin eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Kontakt und DatenschutzWir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Ladenlokal
82327 Tutzing
auf Anfrage
82327 Tutzing
auf Anfrage
Baujahr 1973
Standort Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Tutzing, in der belebten Greinwaldstraße und ist von beiden Fahrtrichtungen (Hauptstraße und Kirchenstraße) erreichbar. Eingebettet in den lebendigen Ortskern und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt (ca. 300 m), bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.Die Nähe zum Starnberger See – in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 450 m) – unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität für Sie und Ihre Mitarbeitenden.Tutzing liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den begehrtesten Lagen im bayerischen Voralpenland. Der Ort vereint eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein Umfeld, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitende zu schätzen wissen.Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene und lebendige Struktur aus: Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine attraktive Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Werdenfelsbahn – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 40 Minuten Fahrzeit) sowie Weilheim (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und dem gesamten Umland.Neben der Infrastruktur profitiert der Standort von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Seeuferpromenade, Badeplätze und Freizeitangebote bieten eine ideale Kombination aus Arbeiten und Lebensqualität.Tutzing am Starnberger See bietet insgesamt eine gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Fixture Description Flächenaufteilung • ca. 81 m² Ladenfläche im vorderen Bereich (Erdgeschoss)• ca. 124 m² Büro-, Werkstatt-, Hallen- oder Lagerfläche im hinteren Bereich (Erdgeschoss)• ca. 87 m² Lagerfläche im UntergeschossAusstattung & Zustand• (aktuell) Teppichboden im Ladenbereich - Änderungen nach Absprache möglich• Estrichboden im hinteren Bereich (Lager/Werkstatt)• Separate WC-Einheiten vorhandenTechnische Details• DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s• Glasfaseranschluss bereits beantragt – laut Telekom bis Mitte 2027Gebäudedaten & Maße• Deckenhöhe im hinteren Bereich EG: ca. 2,70 m• Deckenhöhe im Untergeschoss: ca. 2,40 m (bis Balken ca. 2,15 m)• Zufahrtstor im hinteren Bereich: ca. 2,15 m Höhe und ca. 2,40 m BreiteAußenbereich & Anlieferung• 5 Stellplätze direkt an der Einheit• Anlieferung mit LKW möglich• Öffentliche Stellplätze im direkten Umfeld vorhanden – Parken teilweise zeitlich begrenzt (Parkuhr/Parkscheibe)
Miscellanous Maklerprovision Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag über die angebotene Gewerbeeinheit zustande, ist vom Mieter bzw. der Mieterin eine Provision in Höhe von 1,785 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, an Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Kontakt und Datenschutz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt selbstverständlich unter Beachtung der geltenden Datenschutzbestimmungen.
Ladenlokal
82327 Tutzing
Miete 1.290,00 €
82327 Tutzing
Miete 1.290,00 €
Baujahr 1973
Additional Costs 200 €
Security Guarantuee 3.120 €
Rental Fee warm 1290
Standort Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Tutzing, in der belebten Greinwaldstraße und ist von beiden Fahrtrichtungen (Hauptstraße und Kirchenstraße) erreichbar. Eingebettet in den lebendigen Ortskern und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt (ca. 300 m), bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.Die Nähe zum Starnberger See – in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 450 m) – unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität für Sie und Ihre Mitarbeitenden.Tutzing liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den begehrtesten Lagen im bayerischen Voralpenland. Der Ort vereint eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein Umfeld, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitende zu schätzen wissen.Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene und lebendige Struktur aus: Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine attraktive Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Werdenfelsbahn – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 40 Minuten Fahrzeit) sowie Weilheim (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und dem gesamten Umland.Neben der Infrastruktur profitiert der Standort von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Seeuferpromenade, Badeplätze und Freizeitangebote bieten eine ideale Kombination aus Arbeiten und Lebensqualität.Tutzing am Starnberger See bietet insgesamt eine gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Fixture Description Flächenaufteilung • ca. 81 m² Ladenfläche im vorderen Bereich (Erdgeschoss)• ca. 124 m² Büro-, Werkstatt-, Hallen- oder Lagerfläche im hinteren Bereich (Erdgeschoss)• ca. 87 m² Lagerfläche im UntergeschossAusstattung & Zustand• (aktuell) Teppichboden im Ladenbereich - Änderungen nach Absprache möglich• Estrichboden im hinteren Bereich (Lager/Werkstatt)• Separate WC-Einheiten vorhandenTechnische Details• DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s• Glasfaseranschluss bereits beantragt – laut Telekom bis Mitte 2027Gebäudedaten & Maße• Deckenhöhe im hinteren Bereich EG: ca. 2,70 m• Deckenhöhe im Untergeschoss: ca. 2,40 m (bis Balken ca. 2,15 m)• Zufahrtstor im hinteren Bereich: ca. 2,15 m Höhe und ca. 2,40 m BreiteAußenbereich & Anlieferung• 5 Stellplätze direkt an der Einheit• Anlieferung mit LKW möglich• Öffentliche Stellplätze im direkten Umfeld vorhanden – Parken teilweise zeitlich begrenzt (Parkuhr/Parkscheibe)
Miscellanous Maklerprovision Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag über die angebotene Gewerbeeinheit zustande, ist vom Mieter bzw. der Mieterin eine Provision in Höhe von 1,785 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, an Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Kontakt und Datenschutz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt selbstverständlich unter Beachtung der geltenden Datenschutzbestimmungen.
Werkstatt
82327 Tutzing
Miete 2.460,00 €
82327 Tutzing
Miete 2.460,00 €
Baujahr 2003
Additional Costs 360 €
Security Guarantuee 5.700 €
Rental Fee warm 2460
Standort Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Tutzing, in der belebten Greinwaldstraße und ist von beiden Fahrtrichtungen (Hauptstraße und Kirchenstraße) erreichbar. Eingebettet in den lebendigen Ortskern und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt (ca. 300 m), bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.Die Nähe zum Starnberger See – in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 450 m) – unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität für Sie und Ihre Mitarbeitenden.Tutzing liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den begehrtesten Lagen im bayerischen Voralpenland. Der Ort vereint eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein Umfeld, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitende zu schätzen wissen.Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene und lebendige Struktur aus: Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine attraktive Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Werdenfelsbahn – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 40 Minuten Fahrzeit) sowie Weilheim (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und dem gesamten Umland.Neben der Infrastruktur profitiert der Standort von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Seeuferpromenade, Badeplätze und Freizeitangebote bieten eine ideale Kombination aus Arbeiten und Lebensqualität.Tutzing am Starnberger See bietet insgesamt eine gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Fixture Description Flächenaufteilung • ca. 81 m² Ladenfläche im vorderen Bereich (Erdgeschoss)• ca. 124 m² Büro-, Werkstatt-, Hallen- oder Lagerfläche im hinteren Bereich (Erdgeschoss)• ca. 87 m² Lagerfläche im Untergeschoss Ausstattung & Zustand• (aktuell) Teppichboden im Ladenbereich - Änderungen nach Absprache möglich• Estrichboden im hinteren Bereich (Lager/Werkstatt)• Separate WC-Einheiten vorhandenTechnische Details• DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s• Glasfaseranschluss bereits beantragt – laut Telekom bis Mitte 2027Gebäudedaten & Maße• Deckenhöhe im hinteren Bereich EG: ca. 2,70 m• Deckenhöhe im Untergeschoss: ca. 2,40 m (bis Balken ca. 2,15 m)• Zufahrtstor im hinteren Bereich: ca. 2,15 m Höhe und ca. 2,40 m BreiteAußenbereich & Anlieferung• 5 Stellplätze direkt an der Einheit• Anlieferung mit LKW möglich• Öffentliche Stellplätze im direkten Umfeld vorhanden – Parken teilweise zeitlich begrenzt (Parkuhr/Parkscheibe)
Miscellanous Maklerprovision Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag über die angebotene Gewerbeeinheit zustande, ist vom Mieter bzw. der Mieterin eine Provision in Höhe von 1,785 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, an Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Kontakt und Datenschutz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt selbstverständlich unter Beachtung der geltenden Datenschutzbestimmungen.
Haus
8,0 Zimmer - ca. 159m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
8,0 Zimmer - ca. 159m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 381,00 m²
Wohnfläche 159,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Rooms 8,0
Floor Space 32 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Unser „Schmuckkästchen“ steht in der Hallberger Allee und somit im Herzen von Tutzing – nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof und direkt im lebendigen Ortskern. Diese zentrale Lage verbindet Ihnen Infrastruktur mit Wohnqualität und idealen Arbeitsmöglichkeiten.Tutzing liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung– ideal für alle, die Ruhe, Kultur und eine schnelle Anbindung an München schätzen.Das Zentrum von Tutzing bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen eine direkte Verbindung nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel oder sogar bis nach Innsbruck– perfekt für Pendler und Ausflügler.Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Natur und Urbanität. Die Uferpromenade, zahlreiche Badeplätze und der Segelclub Tutzing laden zum Verweilen und Aktiv sein ein. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach nur Entspannen– die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.Golfliebhaber profitieren von mehreren nahegelegenen Anlagen in der Region – darunter der Golfclub Tutzing, der traditionsreiche Golf-Club Feldafing, Gut Rieden und der Golfclub Starnberg.Im Tutzinger Zentrum finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:• EDEKA, Lidl und ALDI Süd• BioMarkt Tutzing mit regionalen Produkten• Bäckereien und Cafés• Drogeriemärkte wie dm und Rossmann• Weitere Fachgeschäfte, Apotheken und DienstleisterTutzing bietet eine seltene Mischung aus Erholung, Eleganz und Alltagstauglichkeit– ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich leben kann.
Fixture Description •Baujahr: ca. 1900, Anbau im EG 1949 •ca. 159 m² •3 Etagen, kein Keller •Fachwerk-Charme mit historischem Flair (kein Denkmalschutz!) •Erdgeschoss bisher gewerblich genutzt •Möglichkeit zur Schaffung einer Dachterrasse im 1. OG •Kleiner Garten •Zentrale Lage in der Hallberger Allee, Tutzing •Kernsanierung erforderlich •Viel Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte
Miscellanous MAKLERPROVISION:Kommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu entrichten. Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.Haftungsausschluss und Urheberrecht:Alle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.Verkaufen mit Vertrauen:Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ladenlokal
2,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
2,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
Baujahr 1985
Rooms 2,0
Floor Space 56 m²
Standort Attraktive Lage mit nachhaltigem PotenzialDie Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Tutzing – schräg gegenüber vom Rathaus und in wenigen Gehminuten vom Bahnhof erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit hoher Kundenfrequenz und einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie.Optimale Anbindung an MünchenTutzing ist hervorragend an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden. Vom Hauptbahnhof München erreichen Fahrgäste den Tutzinger Bahnhof in nur ca. 30 Minuten, je nach Verbindung. Es verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S6 als auch Regionalzüge (z. B. RB65) in regelmäßigen Takten:• S-Bahn (S6): alle 20 Minuten• Regionalbahn: stündlich bis halbstündlich• Direkte Verbindung ohne Umstieg• Mindestens vier Verbindungen pro StundeDiese schnelle und zuverlässige Verbindung macht Tutzing nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für GewerbemieterInnen, die auf gute Erreichbarkeit angewiesen sind – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.Lebensqualität am Starnberger SeeNeben der hervorragenden Infrastruktur bietet Tutzing auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Der Starnberger See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und prägt das Ortsbild mit seiner naturnahen Umgebung, Freizeitmöglichkeiten und hohem Erholungswert. Diese Nähe zum See steigert nicht nur die Attraktivität für GewerbemieterInnen, sondern auch die Wertstabilität der Immobilie.Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, fußläufiger Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für eine nachhaltige Investition. Kapitalanleger profitieren hier von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Mietpotenzial – sowohl durch die Lage als auch durch die flexible Nutzbarkeit der Fläche.
Fixture Description • Ladenfläche EG ca. 53m²• Teeküche, Vorraum, WC ca. 3m²• Lagerfläche KG ca. 10m²• Großflächige Schaufenster mit Isolierverglasung• Laminatboden im Verkaufsraum, Fliesen in WC• Kleine Kaffeeküche mit Kochplatten• Separater Kellerraum mit Außenfenster und Estrichboden• inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (vermietet)
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bürofläche
1,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
1,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
Baujahr 2001
Rooms 1,0
Standort Das Büro liegt sehr zentral in einem kleinen Mehrfamilienhaus nur ca. 10 Gehminuten vom Tutzinger Bahnhof, dem Ortszentrum und dem Starnberger See entfernt.In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen in idealer Weise. Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch schnell zu erreichen. Durch die Haltestellen der S- und Regionalbahn sowie von Freitag bis Sonntag des ICE ist eine außerordentlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot an unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlich herausragenden Lage am Starnberger See machen die Gemeinde zu einem lebenswerten Ort.„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Fixture Description Der 40 m² große Büroraum mit Laminatboden, hellen Lampen, einem kleinen Bad mit WC und Dusche sowie drei Fenstern bietet eine komfortable und praktische Arbeitsumgebung. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, die hellen Lampen sorgen für eine optimale Beleuchtung, die auch an trüben Tagen ein angenehmes Licht spendet.Das kleine Bad mit WC und Dusche ist sehr praktisch, da es den Komfort erhöht und den Raum vielseitig nutzbar macht. Ob als Arbeitszimmer oder Hobbyraum, die Möglichkeit eines eigenen Bades ist ein echter Mehrwert.Die drei Fenster im Untergeschoss sorgen für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung. Sie schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für Frischluftzufuhr und damit für ein angenehmes Raumklima.Der Büroraum ist mit einem Internet- und Telefonanschluss ausgestattet, so dass eine reibungslose Kommunikation und eine schnelle Internetverbindung gewährleistet sind.Kostenlose Parkplätze befinden sich an der Straße.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nutzungsrecht Bilder:Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche
Lagerfläche
82327 Tutzing / Traubing
Miete 600,00 €
82327 Tutzing / Traubing
Miete 600,00 €
Baujahr 1963
Additional Costs 180 €
Security Guarantuee 1.800 €
Rental Fee warm 780
Rental Fee cold 600
Standort Traubing, ein idyllischer Ortsteil von Tutzing, bietet nicht nur eine malerische Landschaft und eine ruhige Atmosphäre, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.577 Menschen (Stand März 2022) liegt Traubing malerisch zwischen dem Starnberger See und dem Ammersee, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlands. Traubing liegt etwa 5 Kilometer von Tutzing entfernt und ist gut über die Bundesstraße 2 erreichbar. Die Nähe zum See und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Traubing zu einem attraktiven Standort.Die Infrastruktur in Traubing ist gut ausgebaut, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen. Die Nähe zum Starnberger See bietet zudem eine hohe Lebensqualität, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen.In Traubing finden sich verschiedene Gewerbeflächen, die sich ideal für ruhige Tätigkeiten ohne großen Parteienverkehr eignen. Dies umfasst beispielsweise Lagerhallen mit angeschlossenen Büroräumen, die eine effiziente und konzentrierte Arbeitsumgebung bieten. Die ruhige Lage ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die Wert auf eine störungsfreie Arbeitsatmosphäre legen.Ein weiterer Pluspunkt ist die enge Gemeinschaft in Traubing. Die Bewohner sind freundlich und aufgeschlossen, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Traditionelle Feste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten zum Netzwerken und Austausch.Insgesamt bietet Traubing eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Infrastruktur und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung. Dies macht den Ortsteil zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende, die eine ruhige und inspirieren Umgebung für ihr Unternehmen suchen.
Fixture Description + Lagerflächen, mit Fliesen, im Erdgeschoss+ Büro, mit PVC, mit zwei großen Fenstern (beheizt)+ Separates WC+ PKW Stellplatz+ Rolltore
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nutzungsrecht Bilder:Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu.Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse aus. Ihre Daten werden sicher in unserer Datenbank gespeichert und unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien. Wir verwenden Ihre Informationen ausschließlich, um Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich zu helfen.Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Haus
7,0 Zimmer - ca. 300m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
7,0 Zimmer - ca. 300m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche 287,00 m²
Wohnfläche 300,00 m²
Garagenanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1894
Rooms 7,0
Balcony 1
Standort In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen in idealer Weise. Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch schnell zu erreichen. Durch die Haltestellen von S- und Regionalbahn - am Wochenende auch ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur die längste öffentlich zugängliche Uferpromenade am Starnberger See mit vielen schönen Parkanlagen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot an unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlich herausragenden Lage am Starnberger See machen Tutzing zu einem Ort, an dem man gerne lebt. „Tutzing ist viel schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb schon Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Fixture Description Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente - Lassen Sie sich vom Charme der Vergangenheit inspirieren. Das im Herzen von Tutzing gelegene Haus verfügt über 3 eigenständige Einheiten, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden. Im EG befindet sich ein ca. 100 m² großes, großzügiges Ladengeschäft, das offen gestaltet und mit vielen Schaufenstern versehen, ein vielfältiges Nutzungskonzept ermöglicht. Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine weitere Gewerbefläche von ca. 100 m², die durch viele Fenster hell und sonnendurchflutet ist und mit einem durchdachten Grundriss überzeugt. Der Charme der alten Kassettentüren und historisch anmutenden Elemente ist allgegenwärtig. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Sichtbalken, kleinen Gauben und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, das Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie die Einheit im 1. Obergeschoss werden zur Zeit frei gemacht. Teil des Angebotes ist ein Ausstellungspavillon mit einer Fläche von ca. 25 m², der direkt von der Hauptstraße aus zugänglich ist. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 3 Außenstellplätze. Dieses einzigartige historische Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
Ladenlokal
82327 Tutzing
auf Anfrage
82327 Tutzing
auf Anfrage
Baujahr 2022
Floor Space 125 m²
Standort In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Fixture Description Eine perfekte Lage, große Fensterfronten und ein ansprechendes Gebäudedesign zeichnen dieses Objekt aus. Das Gebäude wurde in Massivbauweise und zukunftsorientiert nach KFW 40 erbaut und mit Wärmepumpe, PV-Anlage (für Heizung und Allgemeinflächen) und dezentraler Lüftungsanlage ausgestattet. Das garantiert Ihnen stabile und niedrige Nebenkosten.Für eine mögliche Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie sich von dem Mustergrundriss inspirieren lassen. Alternativ ist die Raumaufteilung z.T. noch an die Wünsche des Mieters anpassbar. DV-Verkabelung, Lichtkonzept - auch hier kann noch auf die Wünsche des Mieters eingegangen werden. Aktuell sind an diesem Standort 175 MBit/s verfügbar, der Ausbau mit Glasfaser wird angestrebt. Ihre Kunden finden sowohl an der Tutzinger Hauptstraße als auch in der näheren Umgebung zahlreiche, z.T. kostenfreie Parkmöglichkeiten. Ladesäulen für E-Autos liegen nur wenige Schritte entfernt. Zum angebotenen Objekt gehört ein Kellerraum, bis zu 2 TG-Stellplätze können angemietet werden. Miete á Stellplatz € 90,-. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Praxis
4,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
4,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
Rooms 4,0
Standort Die Praxis liegt an der Hauptstraße in Tutzing und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut zu erreichen.Tutzing liegt ca. 40 km südwestlich von München. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Tutzing mit der Landeshauptstadt. Dies erleichtert auch Patienten von außerhalb die Anreise nach Tutzing.Tutzing profitiert von seiner Lage am Starnberger See, einem der schönsten Seen Bayerns. Der See bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Umgebung von Tutzing ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.Von Tutzing aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Auch das macht die Gegend besonders reizvoll. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen Tutzing zu einem attraktiven Standort.Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Fixture Description • im 1. OG (Einbau eines Treppenlifts, bei längerem Mietvertrag, möglich!)• ca. 90 m² Praxisfläche• 1 TG-Stellplatz 60,00€/mtl.• 3 kostenlose Stellplätze auf dem Parkplatz
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nutzungsrecht Bilder:Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche
Ladenlokal
1,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
1,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
Baujahr 1973
Rooms 1,0
Standort Sie suchen ein Geschäft in einer belebten Straße mit viel Laufkundschaft? Dann ist dieses Ladengeschäft genau das Richtige für Sie! Das Geschäft befindet sich in zentraler Lage in Tutzing, nur wenige Schritte vom Starnberger See entfernt. Auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltstelle von S-Bahn und Eilzug, sowie von Freitag bis Sonntag auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Fixture Description Das Ladengeschäft ist mit Parkettboden ausgestattet.Durch die große Schaufensterfront, sowie die im Rückbereich vorhandenen großen Fenster, sind die Räume sehr lichtdurchflutet.Die Nebenfläche im Untergeschoss kann gut als Büro und Lagerfläche genutzt werden.Ein kleines WC ist vorhanden, eine Teeküche kann eingebaut werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche
Praxisfläche
Hauptstraße 56, 82327 Tutzing
auf Anfrage
Hauptstraße 56, 82327 Tutzing
auf Anfrage
Baujahr 2023
Bürofläche
auf Anfrage
auf Anfrage
Baujahr 1983
Praxishaus
82541 Münsing
auf Anfrage
82541 Münsing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 15.00
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1968
Number of Toilets Lavatories
Parking Space Type Freiplatz
Standort Die Gemeinde Münsing, mit ihren über 4.000 Einwohnern liegt in leichter Hanglage direkt am Ostufer des Starnberger Sees. Die idyllische Gemeinde hat in Ambach einen eigenen Dampfersteg und mehrere Badeplätze (Ambach, Kanifflbach, St. Heinrich) direkt am See. Münsing liegt eingebettet in einer hügeligen Landschaft mit Wiesen und Wäldern, bei gutem Wetter ist ein wunderschöner Blick über den See auf die Alpenkette geboten und nicht selten kann man sich an idyllischen Sonnenuntergängen über dem Starnberger See erfreuen.Den Einwohnern von Ambach-Münsing wird eine echte, beschauliche Lebensqualität geboten, die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charakter bewahrt und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Fachgeschäfte, Großmärkte etc. befinden sich in den größeren Nachbargemeinden. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Gymnasien ebenso in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Das Bringen und Abholen der Kinder ist über einen Schulbus-Shuttle geregelt. Für sportlich Aktive stehen Segelclubs, Tennis- und Sportvereine und Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Gewerbesteuer Hebesatz für Münsing-Ambach beträgt 320 %.
Fixture Description Über die geräumige Eingangshalle mit hochwertigen, raumhohen Glastüren und hellem, repräsentativem Kalksteinboden werden alle Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss erschlossen. Das Anwesen wurde grundlegend renoviert, so sind alle Räume mit hochwertigem Parkett, elektronischen Anschlüssen und die sanitären Räume mit modernen Materialien ausgestattet. Die Raumaufteilung kann noch durch Einsetzen von Rigips-Wände in Trockenbauweise auf die individuellen Bedürfnisse des Mieters verändert werden.Im I. Obergeschoss befinden sich neben einem großen Konferenzraum mit direktem Blick auf den See noch weitere Räume. Zusätzlich wurden Fenster nach Süden eingebaut um den Räumen noch mehr Helligkeit zu geben.Das 2. Obergeschoss, ebenfalls mit einem Traumblick über den See, stehen weitere Büro- oder Praxisräume zur Verfügung. Hier sind ein Badezimmer und Anschlüsse für eine Küche vorhanden.Die gewerbliche Nutzung des Anwesens ist gewährleistet, eine Wohnnutzung ist nicht möglich. An der Nordseite des Hauses stehen 15 Parkplätze zur Verfügung.Eckdaten•Ruhige und gepflegte Lage für kreatives arbeiten •Privater Strand mit Badehütte•Zulässige Nutzung: Arztpraxen, Seminarräume, Showräume oder eine Galerie, aber auch eine Einrichtung zur Tagespflege•Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich•Ca 470 m² reine Bürofläche•Ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche•Sauna Bereich•Ausgelegt für bis zu 25 großzügige Arbeitsplätze•Eichen-Parkett und Natur-Kalksteinboden im gesamten Gebäude•Änderungen nach Absprache möglich•15 Parkplätze stehen zur Verfügung•Kaution: 5 Netto Monatskaltmieten•Preis: € 5.200,- Miete/Monat zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Miscellanous Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer ImmobiliensucheSie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ladenlokal
1,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
1,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
Garagenanzahl 1.00
Baujahr 1989
Rooms 1,0
Floor Space 6 m²
Standort In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn - sowie an den Wochenenden auch des ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Fixture Description Auf einer Verkaufsfläche von 44 m² sind viele Ideen möglich. Die Gesamtfläche mit WC und Eingangsbereich beträgt 50 m². Die große Fensterfront bietet sich als Schaufenster an. Vor dem Ladengeschäft liegt ein kleiner Innenhof, hier kann man zusätzlich Ware präsentieren. Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu erfahren.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bürofläche
2,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
2,0 Zimmer
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr 1989
Rooms 2,0
Standort In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Fixture Description Die Büro- oder Praxiseinheit mit ca. 65 m² hat zwei sehr schöne und helle Räume mit großen Fenstern, ein kleines, weiß gefliestes Bad und eine Küche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Spüle und Schränken.Die Eingangsdiele ist sehr großzügig gehalten, so dass man dort einen Empfang oder Wartebereich einrichten könnte.Alle Räume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Miscellanous Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Erdgeschosswohnung
4,0 Zimmer - ca. 103m²
82340 Feldafing
auf Anfrage
4,0 Zimmer - ca. 103m²
82340 Feldafing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 103,00 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1967
Rooms 4,0
Standort Das Objekt liegt sehr zentral in Feldafing am Starnberger See in einem großzügigen Grundstück mit umliegendem Gewerbe, Wohngebäuden und Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum, der Bahnhof, einige Einkaufsmöglichkeiten und der Starnberger See sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Infrastruktur von Feldafing ist sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten hervorragend. Feldafing am Starnberger See besticht vor allem durch seine Seelage, die weitläufigen Anlagen des Feldafinger Golfplatzes und die vorgelagerte Roseninsel. Bereits Kaiserin Sissi wusste die Vorzüge von Feldafing zu schätzen. Noch heute gibt es im Hotel Kaiserin Elisabeth und auf der Roseninsel viele Zeugnisse ihrer Aufenthalte am Starnberger See zu bewundern. Zum Leben ist Feldafing mit seinen ca. 4.500 Einwohnern ebenfalls sehr beliebt. Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort und auch die wichtigsten Dinge bekommt man bei den örtlichen Bäckern und Metzgern sowie in einem gut sortierten Supermarkt. Auch die Anbindungen sind sehr gut, der Bahnhof Feldafing wird im Zwanzig- bzw. Vierzigminutentakt von Zügen der S-Bahnlinie 6 der S-Bahn München bedient, somit besteht ein direkter Anschluss an die Münchener Innenstadt und mit Umsteigen im Bahnhof Tutzing auch nach Garmisch-Partenkirchen. Hinzu kommt der Autobahn-Beginn schon ab Starnberg in Richtung München. Von der Bundesstraße B2 erreicht man Feldafing über Pöcking, Traubing oder den Ortsteil Wieling. Von Tutzing oder Possenhofen kommend erreicht man Feldafing über die Staatsstraße St2063, von Einheimischen auch Seestraße genannt.Von Frühjahr bis Herbst verkehrt eine witterungsabhängige Personenfähre zur Roseninsel.
Fixture Description Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Bisher wurde das Objekt als Gewerbeeinheit genutzt. Inzwischen wurde die Einheit im Grundbuch zu einer Wohnung umgewidmet. Die Räumlichkeiten sind auf 2 Ebenen aufgeteilt; im EG befinden sich 4 Räume mit einer Fläche von ca. 90 m², im UG befinden sich Bad, WC und eine kleine Küche, sowie weitere Räume mit ca. 41 m² und ein Abstellraum. Diese Räumlichkeiten sind über eine großzügige Treppe mit dem EG verbunden. Das EG müsste für Wohnzwecke nach Bedarf entsprechend umgestaltet werden. Alle jetzt vorhandenen Zwischenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt und können je nach Wohnbedarf geändert werden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, helle hohe und freundliche Räume bieten ein großzügiges Ambiente. Auf Grund der früheren Nutzung als Gewerbeobjekt ist keine Terrasse oder ein Grundstückssondernutzungsrecht vorhanden. Das zum Anwesen gehörende Grundstück und eine große Terrasse stehen allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Miscellanous Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Seit der Neuregelung des Verbraucherrechts müssen Makler nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchten. Sie erhalten von uns daher vorab ein E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte bestätigen Sie über den eingefügten Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie umgehend das ausführliche Exposé der Immobilie. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch wirklich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich und kostenlos. Wenn Sie Fragen zur Widerrufsbelehrung, oder anderen Themen haben, rufen Sie uns gerne an. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bürofläche
1,0 Zimmer
80689 München
auf Anfrage
1,0 Zimmer
80689 München
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1966
Rooms 1,0
Standort Laim hat viele Gesichter: Die großen Gebäude an der Landsberger Straße, die idyllischen Einfamilienhäuser in der Villenkolonie Schlosspark Laim oder der dörfliche Charakter rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche – in Laim lässt es sich gut leben!Ein Plus für Laim ist seine Lage. Das betrifft nicht nur die Anbindung an die Innenstadt. Mit der S-Bahn ist man in 10 Minuten am Marienplatz und die U5 führt in den Osten Münchens.Die Umgebung Laims bietet schöne Ausflugsziele für kleinere Radtouren, zum Beispiel entlang der Schlossmauer vom Nymphenburger Park zur Blutenburg (in Obermenzing), nach Pasing entlang der Würm oder Richtung Süden durch den Fürstenrieder Wald.Im Sommer lässt es sich hier gut leben. An schönen Tagen lockt das Westbad, nachmittags trifft sich halb Laim in der Eisdiele am Laimer Anger, abends geht es dann vielleicht in den Biergarten im Hirschgarten. Praktisch ist die "Einkaufsmeile" Fürstenrieder Straße. Hier gibt es alles, was ein Laimer zum Leben braucht, vom Bäcker über die Post bis hin zu vielen kleinen und größeren Geschäften mit einem vielfältigen Warenangebot. (Quelle SZ)
Fixture Description Das angebotene Büro besticht neben der guten Lage, durch den durchdachten Grundriss. Sie betreten das Büro über einen kleinen Windfang und kommen auf den großzügigen und breiten Flur mit Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in die separate Küche mit Fenster, der Boden ist hell gefliest.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht dem Stil des Baujahres, hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen realisieren. Am Ende des Flures liegt der großzügige Arbeitsraum, ausgestattet mit Parkettboden, der durch große Fenster sehr hell und ansprechend ist. Vom Fenster aus hat man einen sehr schönen Blick in die umliegende, stilvolle Bebauung. Zum Büro gehört ein separates Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer ImmobiliensucheSeit der Neuregelung des Verbraucherrechts müssen Makler nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchten. Sie erhalten von uns daher vorab ein E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte bestätigen Sie über den eingefügten Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie umgehend das ausführliche Exposé der Immobilie. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch wirklich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich und kostenlos. Wenn Sie Fragen zur Widerrufsbelehrung, oder anderen Themen haben, rufen Sie uns gerne an. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Häuser
6,0 Zimmer - ca. 275m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
6,0 Zimmer - ca. 275m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche 650,00 m²
Wohnfläche 275,00 m²
Garagenanzahl 2.0
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1995
Rooms 6,0
Floor Space 75 m²
Parking Space Type Garage
Standort In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Fixture Description Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Das zentrale, mittig angeordnete, mit zwei Fenstern versehene Badezimmer ist mit Whirlpool, Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken bestens ausgestattet. Beide Schlafzimmer haben je einen Balkon. Auf jeder Etage gibt es eine Gästetoilette. Das über 36 m² große Appartement mit Bad und kleiner Küchenzeile hat einen Ausgang zum Süd-Ost Balkon und bietet Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss liegt das gemütlich ausgebaute Dachstudio, bestens geeignet für Kinder zum Spielen oder als Notquartier für Gäste. Vom Obergeschoss und Dachgeschoss aus hat man einen schönen Blick auf den Starnberger See und das gegenüberliegende Ostufer. Das Haus ist hochwertig ausgestattet, es befindet sich in einem gepflegten neuwertigen Zustand. Im Haus sind ausschließlich weiße Fenster und Türen, zum Teil große Glastüren verbaut. Alle Fenster und Terrassentüren im Wohn-Essbereich haben zentral steuerbare elektrische Rollos. In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Bäder, WC und Kellerräume sind mit Steinzeug ausgestattet. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für eine angenehme Wärme. Die zentrale Staubsaugeranlage bietet Bequemlichkeit und staubfreies Reinigen. Der Arbeitsraum im Untergeschoss hat Tageslicht, ist wohnraummäßig ausgebaut und als Büro oder ähnliches bestens geeignet. Eine Sauna und eine Dusche bieten ein wenig Wellness Feeling. Die in das Gebäude integrierte großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb hat Ausgänge zu der Westterrasse und zum Hauseingang. Hier können die Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden. Weitere 3 Stellplätze bieten auch für einen großen Fuhrpark genügend Parkmöglichkeit. Viel Wert wurde darauf gelegt, sich im Garten aufhalten zu können. Das Haus verfügt über zwei Terrassen und einen gepflegten Garten. Hier können Sie von morgens bis zum Abend die Sonne genießen. Insgesamt ein Wohlfühlhaus für die ganze Familie.
Miscellanous Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.