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65 Anzeigen
Häuser
3,5 Zimmer - ca. 112m²
82327 Tutzing
Preis 1.295.000,00 €
3,5 Zimmer - ca. 112m²
82327 Tutzing
Preis 1.295.000,00 €
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 688,00 m²
Wohnfläche 112,00 m²
Garagenanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1936
Rooms 3,5
Floor Space 66 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Tutzing – ein Ort, der das Lebensgefühl am Starnberger See auf besondere Weise verkörpert. Eingebettet zwischen Wasser und sanften Hügeln bietet die Gemeinde eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße – ein geschützter Rückzugsort, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die Nähe zum Wasser, zur Natur und zur gewachsenen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Läden, gemütlichen Cafés, Restaurants und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der Bahnhof mit direkter Verbindung nach München liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Fünfseenland in vollen Zügen genießen möchten.
Für den täglichen Bedarf steht ein Bäcker ums Eck und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung: Supermärkte wie EDEKA, Lidl, ALDI Süd, Rossmann, dm sowie ein Wochenmarkt am Rathaus mit regionalen Produkten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Tutzing (S-Bahn und Regionalzug) ist nur ca. 550 m (fußläufig) entfernt. Die Autobahn A95 Richtung München und Garmisch ist in ca. 20 Minuten, mit dem Auto, erreichbar.
Auch die bayerischen Alpen sind nur eine knappe Stunde entfernt – perfekt für Wochenendausflüge in die Berge oder an die Seen der Umgebung.
Fixture Description • Kachelofen (beheizt Küche und Wohnzimmer)
• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden in der Diele
• Zwei geräumige Zimmer und Abstellräume im Obergeschoss
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
• zwei separate WC (EG und OG)
• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
• Verschiedene Kellerräume u. a. Speisekammer mit Weinregal im Kellergeschoss
• Großer Waschkeller mit Dusche und Waschbecken im Kellergeschoss
• Fensterläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss
• TV-Anschluss: SAT
• Internetverfügbarkeit: bis zu 50 Mbit/s (laut Telekom 2025) und 175 Mbit/s Glasfaser in Planung
• Südterrasse mit überdachtem Sitzbereich
• Großer Garten mit zwei Gartenhäusern
• Einzelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen
• Grundstück 612 m² + Weg (Privatstraße) 76 m²
Miscellanous MAKLERPROVISION
Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Urheberrecht
Sämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.
Verkaufen mit Vertrauen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Erdgeschosswohnung
4,0 Zimmer - ca. 135m²
82327 Tutzing
Miete 2.300,00 €
4,0 Zimmer - ca. 135m²
82327 Tutzing
Miete 2.300,00 €
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 135,88 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr 2008
Rooms 4,0
Floor Space 10 m²
Balcony 1
Additional Costs 530 €
Security Guarantuee 6.900 €
Rental Fee warm 2990
Rental Fee cold 2300
Standort Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Kultur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.Das Zentrum von Tutzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, profitieren Bewohner von einer einzigartigen Kombination aus Natur und Lebensstil. Die Uferpromenade, Badeplätze und der Segelclub laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und hochwertig.Highlights in und um Tutzing:• Südbad & Nordbad mit direktem Seezugang• Schloss Tutzing & Dampfersteg• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See• Golf- und Tennisanlagen• Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele in der RegionTutzing bietet eine seltene Verbindung aus Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description •Ca. 136 m² Wohnfläche•Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich•Schlafzimmer mit Bad en suite•Weiteres Schlafzimmer•Büro oder Gästezimmer•Hochwertige Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse möglich)•Bad en suite mit Badewanne, Dusche und Fenster•Zusätzliches Duschbad•Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss•Tiefgaragenstellplatz•Große, nach Süden ausgerichtete Veranda•Eigener Gartenanteil•Zentrale Lage in Tutzing•Bahnhof, Ortszentrum und Starnberger See in wenigen Gehminuten erreichbar•Lebendige Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
Miscellanous MaklerprovisionBei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Büro- u. Geschäftsgebäude
82340 Feldafing
auf Anfrage
82340 Feldafing
auf Anfrage
Baujahr 2006
Standort Standort Feldafing – Arbeiten im Einklang mit Natur und Kultur
Feldafing zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Starnberger See und bietet eine einzigartige Kombination aus wirtschaftlicher Attraktivität, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit. Die direkte Lage am See, die Nähe zur historischen Villenkolonie und die weitläufigen Wittelsbacher Wiesen schaffen ein repräsentatives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt am Bahnhof Feldafing, was eine besonders komfortable Anbindung garantiert. Dank der S-Bahn-Station (Linie S6) ist München in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto ist Feldafing über die B2 und die A95 sehr gut angebunden. Die zentrale Lage im Fünfseenland macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Kundschaft.
Vor oder nach der Arbeit bietet Feldafing zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge am See, Radtouren durch die Natur, Golfen im traditionsreichen Golfclub Feldafing oder ein Sprung ins kühle Wasser nach Feierabend – hier lässt sich Beruf und Lebensqualität ideal verbinden.
++ Ein zusätzlicher Standortvorteil für Gewerbetreibende ++
Mit einem vergleichsweise günstigen Gewerbesteuerhebesatz von derzeit 290 % bietet Feldafing nicht nur ein attraktives Umfeld, sondern auch wirtschaftlich vorteilhafte Rahmenbedingungen – ideal für Unternehmen, die langfristig planen und effizient wirtschaften möchten.
Fixture Description • Gesamtfläche ca. 500 m² im 1. OG – Flächen: 290m², 210 m²
• Sechs Räume in der größeren Einheit, weitere Räume flexibel gestaltbar (Trockenbauwände)
• Moderne technische Ausstattung und hochwertige Küche
• Personen- und Lastenaufzug vorhanden
• Baujahr 2006, Erweiterung 2016
• Energiekennwert: B, 59 kWh/(m²·a)
• Günstiger Gewerbesteuerhebesatz 290 % (Feldafing)
• Werbewirksame Sichtlage mit hoher Präsenz
Optional:
• Bis zu 15 Tiefgaragenstellplätze anmietbar (je 60 €/Stellplatz zzgl. MwSt.)
• Individuelle Raumgestaltung möglich – Beteiligung des Vermieters nach Vereinbarung, je nach Laufzeit des Mietvertrages
• Verschiedene Flächen im Objekt nach Absprache verfügbar
Miscellanous Maklerprovision
Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag über die angebotene Gewerbeeinheit zustande, ist vom Mieter bzw. der Mieterin eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängig ist.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Urheberrecht
Sämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.
Kontakt und Datenschutz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Bürofläche
2,0 Zimmer
82327 Tutzing
Preis 215.000,00 €
2,0 Zimmer
82327 Tutzing
Preis 215.000,00 €
Baujahr 1985
Rooms 2,0
Floor Space 56 m²
Standort Attraktive Lage mit nachhaltigem PotenzialDie Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Tutzing – schräg gegenüber vom Rathaus und in wenigen Gehminuten vom Bahnhof erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit hoher Kundenfrequenz und einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie.Optimale Anbindung an MünchenTutzing ist hervorragend an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden. Vom Hauptbahnhof München erreichen Fahrgäste den Tutzinger Bahnhof in nur ca. 30 Minuten, je nach Verbindung. Es verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S6 als auch Regionalzüge (z. B. RB65) in regelmäßigen Takten:• S-Bahn (S6): alle 20 Minuten• Regionalbahn: stündlich bis halbstündlich• Direkte Verbindung ohne Umstieg• Mindestens vier Verbindungen pro StundeDiese schnelle und zuverlässige Verbindung macht Tutzing nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für GewerbemieterInnen, die auf gute Erreichbarkeit angewiesen sind – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.Lebensqualität am Starnberger SeeNeben der hervorragenden Infrastruktur bietet Tutzing auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Der Starnberger See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und prägt das Ortsbild mit seiner naturnahen Umgebung, Freizeitmöglichkeiten und hohem Erholungswert. Diese Nähe zum See steigert nicht nur die Attraktivität für GewerbemieterInnen, sondern auch die Wertstabilität der Immobilie.Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, fußläufiger Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für eine nachhaltige Investition. Kapitalanleger profitieren hier von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Mietpotenzial – sowohl durch die Lage als auch durch die flexible Nutzbarkeit der Fläche.
Fixture Description • Ladenfläche EG ca. 53m²• Teeküche, Vorraum, WC ca. 3m²• Lagerfläche KG ca. 10m²• Großflächige Schaufenster mit Isolierverglasung• Laminatboden im Verkaufsraum, Fliesen in WC• Kleine Kaffeeküche mit Kochplatten• Separater Kellerraum mit Außenfenster und Estrichboden• inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (vermietet)
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Erdgeschosswohnung
3,0 Zimmer - ca. 92m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
3,0 Zimmer - ca. 92m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 92,45 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2016
Rooms 3,0
Number of Toilets Lavatories
Standort Die Erdgeschosswohnung befindet sich sehr zentral, im Süden der idyllischen Gemeinde Tutzing am Starnberger See – einer der begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Tutzing verbindet natürliche Schönheit mit kulturellem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufspendler.Der Starnberger See liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister: Edeka, Aldi, dm, Apotheke, Arztpraxen, Bäcker, Deutsche Post, Elektrofachgeschäft sowie ein Schuh- und Bekleidungsgeschäft. In und um Tutzing finden sich zudem zahlreiche kulturelle und landschaftliche Highlights:• Das Südbad Tutzing mit Liegewiese und Kiosk• Das Nordbad Tutzing – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum See• Dampfersteg Tutzing• Schloss Tutzing• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See• Golfclub / Tennis• Restaurants, Biergärten, Hofläden und Ausflugsziele in der RegionAuch die Nachbargemeinden Bernried mit dem Buchheim Museum und Weilheim mit seiner Altstadt sind schnell erreichbar. Beliebte Ausflugsziele wie Kloster Andechs, Schloss Possenhofen, die Roseninsel und der Ilkahöhenweg bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus Tutzing befinden sich ebenfalls in der Nähe.Der Bahnhof Tutzing bietet Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen (S6) mit direkter Anbindung nach München – die Fahrt dauert ca. 30 bis 40 Minuten. Über die Bundesstraßen sind die Autobahnen A95 (München–Garmisch) und A96 (München–Lindau) gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, zentraler Lage und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Fixture Description Raumaufteilung• Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 32 m²)• geschmackvolle Einbauküche• Schlafzimmer (ca. 12 m²)• Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13 m²)• Diele• modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Separates Gäste-WC• Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 17,5 m², zu 50 % angerechnet)Ausstattung• Stufenloser Zugang mit Aufzug bis ins Untergeschoss• Zentrale Hackschnitzelheizung • Parkett und Fliesen in Holzoptik• Alarmgesicherte Fenster und Terrassentüren• Direkter Zugang vom Hobbyraum zum Keller/Waschküche/Tiefgarage• Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Trockner • Zwei Terrassen und ein großzügiger Gartenanteil (Sondernutzungsrecht ca. 152 m²)• Tiefgaragenstellplatz mit 230V Stromanschluss• FahrradgarageBesondere Merkmale• Geerdete und abgeschirmte Elektrokabel und Böden: Keine elektrischen Felder im Wohnraum – ideal für elektrosensible Menschen.• Strahlungsarme Fenster: In Kombination mit erdendem Wandanstrich entsteht eine nahezu vollständig abgeschirmte Wohnumgebung.• Nachhaltige Elektroinstallation: Alle Kabel sind in Leerrohren verlegt – flexibel erweiterbar ohne bauliche Eingriffe.
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
DG-Wohnung
2,0 Zimmer - ca. 86m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
2,0 Zimmer - ca. 86m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 86,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1985
Rooms 2,0
Balcony 1
Standort Tutzing am Starnberger See – ein Ort, der Lebensqualität neu definiert.Die Wohnung liegt in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem charmanten Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, gute Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Jeden Samstag lockt der beliebte Wochenmarkt mit frischem Obst, Gemüse und regionalen Spezialitäten – direkt vor Ihrer Haustür.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahnlinie S6 oder der Regionalbahn erreichen Sie München in rund 30 Minuten. Auch Ausflüge ins Alpenvorland, nach Garmisch-Partenkirchen oder an die Seenlandschaft sind bequem möglich – ob mit dem Auto über die A95/A952 oder mit der Werdenfelsbahn. Ideal für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen.Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Starnberger See mit seinen Badeplätzen, der Uferpromenade und dem Dampfersteg lädt zum Segeln, Schwimmen oder Spazierengehen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Schloss Tutzing sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Abwechslung und Inspiration.
Fixture Description • ca. 86 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss• Einbauküche inkl. Elektrogeräte• Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen• Süd-Balkon für sonnige Stunden• Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank• Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit und Fenster• Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil• Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner• KFZ-Stellplatz, optional für 50 € monatlichWir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Miscellanous MaklerprovisionBei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.
DG-Wohnung
4,0 Zimmer - ca. 152m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
4,0 Zimmer - ca. 152m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 152,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Rooms 4,0
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Kultur, Natur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.Die Wohnung liegt in einem lebendigen Teil von Tutzing, nur etwa 200 Meter vom Seeufer entfernt. Ob morgendlicher Spaziergang am Wasser, ein Sprung ins Südbad oder ein Besuch im Segelclub – der See ist hier Teil des Alltags. Die Uferpromenade, Badeplätze und zahlreiche Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich "direkt vor der Tür". Auch der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.Die Umgebung bietet eine seltene Kombination aus Lebensqualität und Freizeitwert. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Möglichkeiten sind vielfältig und hochwertig. Highlights wie das Schloss Tutzing, der Dampfersteg, Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele rund um den Starnberger See machen das Leben hier besonders.Tutzing steht für Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description • ca. 152 m² Wohnfläche• 4 Zimmer, eins davon offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche• 3 Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice• 2 hochwertige Badezimmer• Beide mit Dusche und Badewanne• Ein Bad zusätzlich mit Bidet• Direkter Zugang per Aufzug in die Wohnung • Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer• Seeblick aus der Küche – ein besonderes Highlight beim Kochen• Schallschutzfenster• Elektrische Jalousien für komfortable Lichtregulierung• Zwei separate Zwischenräume/Nischen – ideal als Stauraum, Ankleide oder für Kommoden• Geräumiger Eingangsbereich• Kellerabteil mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Fahrradraum• 2 Garagenstellplätze (je € 80/Monat)
Miscellanous Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation.Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder, Grundrisse und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Firma Loeger Immobilien weder vervielfältigt noch weitergegeben oder veröffentlicht werden.Hinweis zur Maklerprovision:Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
DG-Wohnung
3,0 Zimmer - ca. 71m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
3,0 Zimmer - ca. 71m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Wohnfläche 71,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 1996
Rooms 3,0
Balcony 1
Standort Die Wohnung befindet sich in einem angenehm zurückversetzten Gebäude in Tutzing – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Bahnhof entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, guten Restaurants sowie medizinischer Versorgung.
Der S-Bahnhof Tutzing (S6) und die Regionalbahn bieten eine direkte Verbindung nach München, Garmisch-Partenkirchen und darüber hinaus – ideal für Berufspendler und Wochenendausflüge. Auch mit dem Auto ist Tutzing hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A95 und A952 erreicht man München und das Alpenvorland in kurzer Zeit.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Starnberger See lädt zum Segeln, Schwimmen oder Spazierengehen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Schloss Tutzing, der Dampfersteg und die Uferpromenade bieten Erholung und kulturelle Vielfalt direkt vor der Haustür.
Tutzing steht für eine besondere Lebensqualität – naturnah, stilvoll und alltagstauglich. Ein Ort, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen bietet.
Fixture Description • ca. 71 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, davon ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
• Gepflegter Laminatboden in allen Wohnräumen
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
• Praktische Garderobennische im Flur
• Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat)
• Dachschrägen mit gemütlichem Charakter
• Ruhige Lage im Dachgeschoss eines zurückversetzten Mehrfamilienhauses
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien mit Homeoffice-Bedarf. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Grüne.
Miscellanous Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Es ersetzt nicht die rechtliche oder bauliche Prüfung durch den Interessenten.
Urheberrecht:
Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder, Grundrisse und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Firma Loeger Immobilien.
Maklerprovision:
Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
Etagenwohnung
2,0 Zimmer - ca. 82m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
2,0 Zimmer - ca. 82m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 82,00 m²
Garagenanzahl 1
Baujahr 1982
Rooms 2,0
Floor Space 6,5 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Kultur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.Das Zentrum von Tutzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, profitieren Bewohner von einer einzigartigen Kombination aus Natur und Lebensstil. Die Uferpromenade, Badeplätze und der Segelclub laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und hochwertig.Highlights in und um Tutzing:• Südbad & Nordbad mit direktem Seezugang• Schloss Tutzing & Dampfersteg• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See• Golf- und Tennisanlagen• Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele in der RegionTutzing bietet eine seltene Verbindung aus Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description Die Wohnung bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Wohnqualität miteinander verbinden. Sowohl funktionale als auch gemütliche Details machen dieses Zuhause besonders attraktiv:• Frisch abgeschliffene Bodenbeläge – sorgen für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente• Frisch gestrichene Wände – die Wohnung wird in einem einladenden Zustand übergeben• Moderne Einbauküche – wird zur Nutzung überlassen und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – praktisch und platzsparend integriert• Optional: Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche – nach Absprache möglich• Gemütlicher Schwedenofen – für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen• Brennholzbereitstellung – nach Absprache gegen eine Beteiligung möglich• Balkon – lädt zum Entspannen im Freien ein• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – bequem und inklusive• Fahrradstellplatz – nach Absprache nutzbar• Kellerabteil – bietet zusätzlichen StauraumDiese Ausstattung schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen – sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.
Miscellanous Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation.Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder, Grundrisse und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Firma Loeger Immobilien weder vervielfältigt noch weitergegeben oder veröffentlicht werden.Hinweis zur Maklerprovision:Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
Erdgeschosswohnung
3,0 Zimmer - ca. 129m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
3,0 Zimmer - ca. 129m²
82327 Tutzing
auf Anfrage
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 129,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2004
Rooms 3,0
Standort Tutzing am Starnberger See – Leben, wo andere Urlaub machen!
Tutzing liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Ruhe, Kultur und eine schnelle Anbindung an München schätzen.
Das Zentrum von Tutzing bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen eine direkte Verbindung nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel oder sogar bis nach Innsbruck – perfekt für Pendler und Ausflügler.
Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Natur und Urbanität. Die Uferpromenade, zahlreiche Badeplätze und der Segelclub Tutzing laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach nur Entspannen – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
In und um Tutzing finden sich zudem zahlreiche kulturelle und landschaftliche Highlights:
• Das Südbad Tutzing mit Liegewiese und Kiosk
• Das Nordbad Tutzing – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum See
• Dampfersteg Tutzing
• Schloss Tutzing
• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See
• Golfclub / Tennis
• Restaurants, Biergärten, Hofläden und Ausflugsziele in der Region
Im Tutzinger Zentrum finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
• EDEKA, Lidl und ALDI Süd
• BioMarkt Tutzing mit regionalen Produkten
• Bäckereien und Cafés
• Drogeriemärkte wie dm und Rossmann
• Weitere Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister
Tutzing bietet eine seltene Mischung aus Erholung, Eleganz und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich leben kann.
Fixture Description • Nur ca. 100 m zum Starnberger See
• Zentrale Lage – direkt im Ortszentrum
• Zusammengelegte Einheit mit ca. 129 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
• Geräumige Wohnküche mit Platz für Esstisch und Blick ins Grüne
• Zweiter Küchenanschluss im Wohnzimmer vorhanden (durch ursprüngliche Teilung)
• Zwei Bäder mit Fenster: eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche
• Holzboden in allen Wohnräumen
• Die Wohnung bleibt kühl im Sommer und warm im Winter
• Terrasse mit Blick ins Grüne und auf einen Bach
• Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Ruhige, naturnahe Lage
• Option zur Rückumwandlung in zwei separate Wohnungen
• Drei Kellerräume zur privaten Nutzung
• Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
• Zwei Außenstellplätze für PKW
Miscellanous MAKLERPROVISION:
Kommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu entrichten. Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.
Haftungsausschluss und Urheberrecht:
Alle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.
Verkaufen mit Vertrauen:
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.