OBJEKTDATEN

+VERMIETET+ Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Seeblick in Tutzing

Kennung 25681 Objektart: DG-Wohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 152 m² Befeuerung/Energieträger Gas Energiepass-Art Unbekannt Garagenmiete 80,00 € € Einbauküche ja Garagenanzahl 2 Bezugstermin sofort Verfügbar ab sofort Haustiere nein Heizungsart Zentralheizung Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Etagenzahl 3,0 Stellplatzmiete 80,00 € Lage 82327 Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

++ Dieses Objekt ist bereits vermietet ++

Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort – und das in Tutzing, einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See.

Auf ca. 152 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang per Aufzug – bequem und exklusiv.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft ein modernes und luftiges Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet, auch dem ambitionierten Koch, Platz die Familie und Gäste zu verwöhnen. Vom angrenzenden Essbereich genießen Sie den Blick auf den See. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einen Fahrradraum sowie zwei Garagenstellplätze (zzgl. je € 80/Monat).

Ob als stilvoller Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause – diese Wohnung bietet Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau.

AUSSTATTUNG

• ca. 152 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, eins davon offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• 3 Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
• 2 hochwertige Badezimmer
• Beide mit Dusche und Badewanne
• Ein Bad zusätzlich mit Bidet
• Direkter Zugang per Aufzug in die Wohnung
• Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
• Seeblick aus der Küche – ein besonderes Highlight beim Kochen
• Schallschutzfenster
• Elektrische Jalousien für komfortable Lichtregulierung
• Zwei separate Zwischenräume/Nischen – ideal als Stauraum, Ankleide oder für Kommoden
• Geräumiger Eingangsbereich
• Kellerabteil mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
• 2 Garagenstellplätze (je € 80/Monat)

LAGE

Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Kultur, Natur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.Die Wohnung liegt in einem lebendigen Teil von Tutzing, nur etwa 200 Meter vom Seeufer entfernt. Ob morgendlicher Spaziergang am Wasser, ein Sprung ins Südbad oder ein Besuch im Segelclub – der See ist hier Teil des Alltags. Die Uferpromenade, Badeplätze und zahlreiche Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich "direkt vor der Tür". Auch der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.Die Umgebung bietet eine seltene Kombination aus Lebensqualität und Freizeitwert. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Möglichkeiten sind vielfältig und hochwertig. Highlights wie das Schloss Tutzing, der Dampfersteg, Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele rund um den Starnberger See machen das Leben hier besonders.Tutzing steht für Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.

SONSTIGES

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation.Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder, Grundrisse und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Firma Loeger Immobilien weder vervielfältigt noch weitergegeben oder veröffentlicht werden.Hinweis zur Maklerprovision:Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
Energieausweis in Vorbereitung oder nicht erforderlich
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