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Etagenwohnung
3,0 Zimmer - ca. 85m²
81243 München
auf Anfrage
3,0 Zimmer - ca. 85m²
81243 München
auf Anfrage
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 85,00 m²
Terrassenfläche 10,00 m²
Garagenanzahl 1.0
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Rooms 3,0
Balcony 2
Parking Space Type Tiefgarage
Standort Das Westkreuz liegt im Stadtgebiet Aubing. Durch seine gute Infrastruktur zieht es besonders Familien in diesen Stadtteil. In Aubing gibt es vier Grund- und zwei Mittelschulen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Pasing. Das Westkreuz wird von zwei S-Bahn Linien angefahren, der Linie nach Starnberg und weiter nach Tutzing (S6) sowie der Linie nach Herrsching am Ammersee (S8). Pasing, und somit alle weiteren S-Bahn-Linien, ist mit dem Metrobus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Seit 2006 ist Aubing direkt an das Autobahnnetz A99 und A96 angeschlossen. Der Stadtteil überzeugt durch seine Stadtnahe Anbindung mit perfekter Infrastruktur aber auch seinem hohen Erholungswert. Das Erholungsgebiet Aubinger Lohe liegt nur wenige Minuten entfernt, zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe.
Fixture Description Die 3-Zimmer-Wohung ist sehr gut geschnitten und wurde vor wenigen Jahren renoviert. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 7. Stock, auf dieser Ebene befinden sich nur 5 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele mit Einbauschrank, von hier gelangen Sie in die Küche. Die Küche ist eingerichtet und verfügt über ein Fenster. Das Wohnzimmer ist mit über 30 m² großzügig geschnitten und durch die großen Fenster sehr hell und sonnig, hier können Sie auch einen Essbereich unterbringen und gelangen auf den Westbalkon. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie oder ein separates Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer extra großen, bodentiefen Dusche mit Glaswand ausgestattet. Das WC ist separat.Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone. Hier können Sie durch die Ausrichtung nach Osten und Westen sowohl Morgens Ihren Kaffee in der Sonne genießen, als auch Abends nach einem langen Tag die letzten Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang auskosten. Zur Wohnung gehört ein abgesperrter TG-Stellplatz (KP: € 20.000,-) Kaufpreis Wohnung € 429.000,- + 1 TG-Stellplatz € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 449.000,-
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.