REFERENZEN

Der Rockstar Peter Maffay kam auf uns zu, mit der Aufgabe einzigartige Tonstudios mit Büroräumen in Tutzing zu errichten. Die Lage in einem Mischgebiet von Tutzing sollte den Bands von Weltruhm Ruhe vom Alltag während der Aufnahmen ermöglichen. Genau diese Ruhe sollte jedoch auch allen Anwohnern des Tonstudios erhalten bleiben. Viele Gutachten und auch Prozesse waren nötig, bis die Baugenehmigung vorlag. Der Bau eines Tonstudios stellt besondere Anforderungen an die Akustik und vor allem den Schallschutz. Die Idee war ein variables Studiokonzept mit den verschiedenen benötigten Technik- und Aufnahmeräumen in einer Wohnzimmer-Wohlfühl-Atmosphäre mit Tageslicht. Hier hieß es Hand in Hand mit den verschiedenen Fachfirmen zu arbeiten, auf die speziellen Anforderungen der Technik einzugehen und die Gewerke zu koordinieren. Die über den Tonstudios liegenden Büroräume und die Wohnung im DG erstellten wir im Landhausstil mit großzügigen hellen Räumen und  umlaufender Terrasse. Die heute in Tutzing beheimateten Red Rooster Tonstudios sind für Musiker ein Begriff. Hier entstanden und entstehen von da an Welthits.

Auch das später hinzugekommene Bürogebäude für die Peter Maffay Kinderstiftung und andere Firmen wurde von der Loeger GmbH saniert und nach den Wünschen von Peter Maffay umgestaltet sowie an die besonderen Bedürfnisse angepasst. Seit 2014 ist der kleine Drache Tabaluga wieder in sein Zuhause in Tutzing zurückgekehrt.

In dem Geburtsort von Fürstin Gloria von Thurn und Taxis erwarben wir nach der Wende eine denkmalgeschützte Fabrikantenvilla mit 580 m² Wfl. auf einem über 5.000 m² großen Parkgrundstück.
Die Villa wurde zu DDR Zeiten als Kindergrippe genutzt und war in einem desolaten Zustand. Wir renovierten zusammen mit lokalen Handwerksbetrieben das Anwesen von Grund auf, die wertvollen Fenster wurden aufgearbeitet, der Parkettboden und alle Stuckdecken haben wir wieder originalgetreu restauriert und die ganze Villa in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Die Fassade, das Dach und die Terrasse wurden erneuert. Das Parkgrundstück wurde zudem neu gestaltet. Die Villa kann nun als Wohn- wie auch als Gewerbeobjekt genutzt werden.

Mit dem Verkauf dieses exklusiven Hauses in Tutzing am Starnberger See wurden wir 2014 beauftragt. Ein Haus mit Eleganz, Ruhe und Flair – traumhaftes Wohnen und Arbeiten in einer herrlichen und einzigartigen Umgebung, mit viel Sonne von morgens bis zum Abend, hier liegt dieses charmante Haus mit 270m² Wohnfläche mit einem schöne und großzügigen Garten. Zum Teil mit Seeblick, liegt das Grundstück in begehrter Hanglage in Tutzing am Starnberger See. Eine Toplage, in welcher jeder gerne wohnen möchte – allerdings hat eine solche Lage natürlich auch ihren Preis. Käufer achten bei solch hochpreisigen Objekten daher auf jedes Detail. Oft werden Besichtigungen von Gutachtern oder Bekannten, welche über Fachkenntnisse verfügen, begleitet. Hier entscheidet die Fachkompetenz des Maklers zu einem großen Teil über einen erfolgreichen oder nicht erfolgreichen Verkauf einer solchen exklusiven Immobilie. LOEGER IMMOBILIEN bewertete das Haus und fand in der vereinbarten Zeitspanne einen solventen Käufer, welcher das Haus als Wochenendsitz in Tutzing nutzen wollte. Zwischenzeitlich änderte aber der Käufer seine Nutzungspläne und beauftragte uns, aufgrund der guten Zusammenarbeit beim Kauf der Immobilie, nun auch mit der Vermietung dieses exklusiven Hauses am Starnberger See.

Ein Wohnprojekt in zentraler Ortslage von Tutzing mit 7 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser. Die Herausforderung auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück bestand darin, das historische Bestandsgebäude aufwendig energetisch zu sanieren und dahinterliegend einen modernen und stilvollen Neubau, passend zum Altbestand zu errichten. In enger Zusammenarbeit mit dem Bauträger fanden wir für dieses charmante Wohnprojekt Käufer, sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung und kümmerten uns später ebenso um die Vermietung, der als Kapitalanlage erworbenen Wohneinheiten.

Diese Doppelhausvilla in exklusiver Lage von Feldafing am Starnberger See wurde 2004 erbaut und bereits zum zweiten Mal durch uns erfolgreich vermietet. Da es sich bei dem hochwertig ausgestatteten Objekt im Villenstil um ein Doppelhaus handelt, galt es hier neue Mieter zu finden, die mit der jungen Familie in der anderen Haushälfte harmonieren. Durch die Bauweise haben die beiden Haushälften kaum Berührungspunkte, trotzdem legen wir bei der Suche nach der richtigen Mietpartei viel Wert auf ein harmonisches Miteinander innerhalb der Parteien – nur so ist ein langes und streßfreies Mietverhältnis gewährleistet. Nach einem persönlichen Kennenlernen der Mietinteressenten mit Vermieter und den Mietern der andere Doppelhaushälfte konnte eine ebenfalls junge Familie ihr neues Zuhause beziehen.

Mit dem Bau des Lake side living in Tutzing und dem Verkauf an Kapitalanleger kamen einige sehr schöne Wohnungen zur Vermietung auf den Markt. Die eindrucksvollste davon war eine Penthouse-Wohnung mit ca. 260 m² Wfl. und einer ca. 134 m² großen Dachterrasse. Eine besondere Wohnung, die besondere Mieter suchte. Hierbei war Fingerspitzengefühl gefragt, nur vorher geprüften und solventen Interessenten haben wir Einblick in diese einzigartige und sehr exklusive Wohnung gewährt. Besonders bei Neubauten kommt es oft vor, dass Neugierige, oft Anwohner, die Wohnungen besichtigen möchten, aber keinerlei Kauf oder Mietabsicht haben, obwohl sie dies vorgeben – dies wird von einem  Laien oft nicht erkannt. In Abstimmung mit dem Bauträger, welcher noch letzte Restarbeiten fertig zu stellen hatte und dem Vermieter, konnte ein schneller Einzugstermin für die neuen Mieter realisiert werden.

Das Gewerbeobjekt in Bernried am Starnberger See, welches wir zunächst für eine Auftraggeberin verkauft hatten, sollte nun für den neuen Eigentümer, einen Privat- Investor, zeitnah und langfristig an einen solventen Mieter vermietet werden.
Innerhalb von wenigen Wochen konnten wir den neuen Eigentümern einen geeigneten Mieter für das Gewerbeobjekt präsentieren. Zu unserem Service gehörte auch einen Mietvertrag für das Gewerbeobjekt anzufertigen und den kompletten Vorgang zu begleiten. Der neue Mieter wird das Gewerbeobjekt als Büro- , und Vertriebsstätte, sowie zur Produktion und als Lager für seine ökologischen Spitzen Naturprodukte im Bereich Kosmetik, welche weltweit an ausgesuchte Hotels und Kosmetikstudios verkauft werden, nutzen.