OBJEKTDATEN

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+VERMIETET+Gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Garten

Kennung 12689 Objektart: Etagenwohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 127 m² Etage 1 Energiepass-Art Unbekannt Garagenanzahl 1.0 Haustiere nein Balkon/Terassen Fläche 38 m² Heizungsart Zentralheizung Gäste-WC ja Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Stellplatztyp Freiplatz Lage 82327 Tutzing Miete 1.190,00 € Warmmiete 1.470,00 € Nebenkosten 260,00 € Kaution 3.570 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Die Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche liegt in absolut ruhiger Wohnlage in leichter Höhenlage von Tutzing. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Das Zentrum von Tutzing, Bahnhof und See erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

AUSSTATTUNG

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Die Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, gerade erst energetisch sanierten, Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Das Grundstück ist großzügig, der Eingangsbereich ansprechend angelegt. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Gäste WC, von hier aus gelangen Sie in die Küche und in das Wohnzimmer. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet auch einer großen Einbauküche reichlich Platz. Das Wohnzimmer ist mit hellem Parkett ausgestattet, durch eine große Fensterfront gelangt den ganzen Tag Licht in die Wohnung. Hier wäre es möglich einen Kamin anzuschließen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf das Highlight dieser Wohnung, eine ca. 38 m² große, überdachte Terrasse ausgerichtet nach Süd-Osten. Im Winter können Sie den Winterseeblick genießen, im Sommer wird die Terrasse Ihr fünftes Zimmer werden. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden beim Entspannen. Über einige Stufen gelangen Sie in den eingewachsenen und uneinsehbaren Garten mit ca. 50 m², ihren "grünen Daumen" können Sie in den großzügigen Blumenbeeten unter Beweis stellen. Das Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. In drei weiteren Räumen finden bis zu zwei Kinder Platz, es bietet sich jedoch auch ein Arbeitszimmer an. Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz ergänzen dieses Angebot. Im Haus befindet sich ein Wasch-/Trockenraum in dem die eigenen Geräte aufgestellt werden können.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma Loeger Immobilien, Tutzing zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben.