OBJEKTDATEN
+VERMIETET+Großzügiges Wohnen mit See- und Bergblick und offenem Kamin in Tutzing
Kennung 15797 Objektart: DG-Wohnung Zimmer 2,5 Wohnfläche ca. 129 m² Etage 2 Befeuerung/Energieträger Gas Energiepass-Art Verbrauchsausweis Einbauküche ja Garagenanzahl 2.0 Bezugstermin 01.03.2015 Verfügbar ab 01.03.2015 Haustiere nein Balkon/Terassen Fläche 15 m² Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Personenaufzug ja Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Baujahr 2001 Stellplatztyp Tiefgarage Lage 82327 Tutzing Miete 1.460,00 € Warmmiete 1.887,00 € Nebenkosten 325,00 € Kaution 4.380 €OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Anlage in zentrumsnaher Lage. Sie erreichen das Tutzinger Zentrum, den Bahnhof und auch den Starnberger See in ca. 5 Gehminuten.
Das Haus verfügt über einen Lift, mit welchem Sie bequem von der Tiefgarage aus direkt ins Dachgeschoss zu Ihrer Wohnung fahren können. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Dielenbereich in dem eine Garderobe gut Platz findet. Von hier aus erreichen Sie auch das Gäste Bad mit Dusche und WC und den Abstellraum. Der Abstellraum ist großzügig geschnitten und bekommt ausreichend Licht durch ein Dachflächenfenster, so das er auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Nun kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Mit seinen ca. 65 m², einer noch oben offenen Decke, Dachflächenfenstern, einem großen Süd-Balkon mit fast 14 m² und großen Fensterfronten ergibt sich hier ein sehr großzügiges Wohnen. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden.
Die Küche ist separat und mit einer EBK ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das Platz für einen großen Kleiderschrank bietet und das Bad en suite.
Das Bad ist hell und geschmackvoll gefliest und mit einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Belüftung erfolgt über 2 Dachflächenfenster.
Die Wohnung bietet vom Süd-Balkon und der Küche aus einen wunderschönen Blick auf den Starnberger See und die Alpenkette.
Zu der angebotenen Wohnung kann optional ein Hobbyraum mit ca. 36,6 m² angemietet werden. Der Hobbyraum ist mit einem Duschbad ausgestattet und kann auch als Gästezimmer genutzt werden.
Dem Standard entsprechend verfügt die Anlage über einen Tiefgarage, 2 Stellplätze gehören zu dieser Wohnung, einem Wasch- und Trockenraum und einem sehr großen Kellerabteil.
AUSSTATTUNG
- See- und Bergblick - Lift im Haus - Wohnzimmer mit ca. 65 m² - offener Kamin - Parkettboden - großer Süd-Balkon - Schlafzimmer mit Loggia - großes Bad mit Eckbadewanne - sep. Duschbad - Abstellraum als Arbeitszimmer nutzbar - sep. Küche mit Loggia - elektr. Jalousien - 2 TG-Stellplätze - Hobbyraum ca. 36,60 m² mit Duschbad optional anmietbar
LAGE
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
SONSTIGES
Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma Loeger Immobilien, Tutzing zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
