OBJEKTDATEN

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+VERMIETET+Beeindruckende Mietwohnung in Tutzing

Kennung 13697 Objektart: Etagenwohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 100 m² Etage 2 Befeuerung/Energieträger Gas Energiepass-Art Unbekannt Garagenanzahl 1.0 Haustiere nein Heizungsart Zentralheizung Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Baujahr 1895 Etagenzahl 2,0 Stellplatztyp Freiplatz Lage 82327 Tutzing Miete 1.150,00 € Warmmiete 1.350,00 € Nebenkosten 200,00 € Kaution 3.450 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

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schon wenn man das Grundstück betritt, spürt man das besondere Flair das dieses Anwesen umgibt.
Die im Jahr 1895 erbaute Villa liegt nur ca. 300 m vom Starnberger See entfernt und wurde vom jetzigen Eigentümer vor wenigen Jahren aufwendig renoviert. Sie zählt zu den Baudenkmälern Tutzings.
Ein außergewöhnliches und einmaliges Objekt.

AUSSTATTUNG

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über ein beeindruckendes Portal betreten Sie die Eingangshalle der Villa, von dort führt Sie eine breite Treppe in den 2. Stock wo Sie über einen sogenannten "Vorhof" in die Wohnung gelangen. Über die Diele gehen Sie in das sehr elegante, ca. 41 m² große Wohnzimmer an das sich ein kleiner Westbalkon anschließt. Von hier aus blicken Sie über die Hausdächer auf den Starnberger See. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das sehr individuell ausgebaute Dachgeschoss in dem sich das Schlafzimmer und ein WC befinden. Hier lässt sich zwar kein Kleiderschrank aufstellen, eine Abseite bietet sich jedoch als idealer begehbarer Kleiderschrank an. Von der Diele aus gelangen Sie auch in die sehr großzügige Wohnküche in der sich ein Essplatz geradezu anbietet. Ein in dieser Etage befindliches weiteres Zimmer eignet sich bestens als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das, mit großen braunen und beigen Fliesen belegte Duschbad ist hell und verfügt über ein Fenster. In der gesamten Wohnung liegt hochwertiger Parkettboden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnung beeindruckt durch viele kleine Details, wie originale Kassettentüren, Rundbogenfenster und alte Sichtbalken - sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung renoviert und mit modernen Elementen ergänzt. Eine Wohnung die Esprit und Charme versprüht und absolut nicht "gewöhnlich" ist. Diese Wohnung ist etwas Besonderes und sucht nach höchstens 2 Personen, die sich diesen Wohntraum erfüllen möchten.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma Loeger Immobilien, Tutzing zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten