OBJEKTDATEN

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+VERMIETET+ Altbau mit Charme – gemütliches Einfamilienhaus zu vermieten

Kennung 12672 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 4 Wohnfläche ca. 120 m² Grundstücksfläche ca. 820 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Unbekannt Stellplatztyp Garage Baujahr 1935 Gäste-WC ja Anzahl Badezimmer 1 Stellplatzanzahl 1 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 3 Lage 82327 Tutzing Miete 1.650,00 € Nebenkosten 100,00 € Kaution 4.950 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Dieses kleine Haus liegt in perfekter Wohnlage, in einer ruhigen Sackgasse nur wenige Schritte vom Tutzinger Zentrum entfernt und trotzdem in absoluter Ruhe.

AUSSTATTUNG

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Das Haus würde ca. im Jahr 1935 im charmanten oberbayerischen Stil erbaut und bietet Platz für eine kleine Familie. Über ein paar Stufen und einen Windfang betritt man das Haus. Ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Holz in warmen Farben und dem originalen Dielenboden empfängt einen. Von dort aus gelangt man in die großzügige Wohnküche. Die geschmackvolle EBK kann vom Vormieter abgelöst werden. Das ebenfalls im EG befindliche Wohnzimmer ist hell und freundliche und hat nach Süden und Osten ausgerichtete Fenster. Auch dort findet sich der Dielenboden wieder. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock in dem sich ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer befinden. Beide Schlafräume haben Ausgang auf einen Süd-Ost Balkon. Im OG befindet sich auch das Badezimmer, ausgestattet mit eine Badewanne und ein sep. WC. In allen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers und des WC, liegt Dielenboden. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche und zwei Räume, welche über Tageslichtfenster verfügen. Eine große Garage bietet Platz für ein Auto und Fahrräder. Das Grundstück (ca. 820 m²) mit Terrassen ist nach Süden ausgerichtet, schön eingewachsen mit alten Obstbäumen und uneinsehbar. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau in sehr gepflegtem Zustand und mit viel Charme. Es existieren leider keine Grundrisspläne! Die Nebenkostenvorauszahlung von € 100,- enthält nur die Zahlungen die mit dem Vermieter abgerechnet werden. Die Kosten für Gas, Strom und Müll sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltstelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma Loeger Immobilien, Tutzing zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten