OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+Ein Paradies für Kinder – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Bernried

Kennung 13721 Objektart: Doppelhaushälfte Zimmer 7 Wohnfläche ca. 187 m² Grundstücksfläche ca. 705 m² Lage 82347 Bernried Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Bernried, der Bahnhof, der See und das Ortszentrum sind fußläufig gut und schnell zu erreichen.
Das Haus wurde ursprünglich 1948 erstellt und 1991 zu einem Doppelhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, die zurzeit als Ferienwohnung genutzt wird, umgebaut und erweitert.
Es liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit einer schönen grünen Umgebung und ansprechenden, gewachsenen Nachbarhäusern.

AUSSTATTUNG

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Über einen schön angelegten Eingangsbereich und eine große Terrasse gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große offene Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen Einbauküche mit allen Elektrogeräten und das sich anschließende gemütliche Wohnzimmer. Der verbaute Kachelofen garantiert gemütliche Stunden, spart aber auch Nebenkosten, da bei Bedarf Heizung und Warmwasser über diesen Ofen geheizt werden können. Über eine Treppe gelangen Sie ins OG, hier sind 2 Kinderzimmer mit Galerie, das Elternschlafzimmer, ein Büro, ein WC und das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche untergebracht. Das Büro kann bei Bedarf auch als Kinderzimmer genutzt, oder zu einem zweiten Bad umgebaut werden. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die ca. 58 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer. In den Wohnräumen liegt Parkettboden, die beiden Kinderzimmer sind mit Teppichboden belegt, im Bad, Küche und WC wurden helle Fliesen verlegt. Die Fenster und Türen sind in weißer Holzausführung gehalten, insgesamt ist das Haus hell und sonnendurchflutet. Das Haus ist voll unterkellert, hier sind die Heizung und der Hobbyraum untergebracht. Ein Traum für Kinder ist der großzügige, eingewachsene Garten in dem man nach Herzenslust toben und spielen kann.

LAGE

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Bernried am Starnberger See ist bereits mehrmals als schönstes Dorf Bayerns und vor einigen Jahren als schönster Ort Deutschlands ausgezeichnet worden.Bernried ist ein liebenswerter typisch bayerischer Ort mit Tradition, Kultur, großen Parks und einer herrlichen Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss und eine gute Verkehrsanbindung sind gegeben.Besonders hervorzuheben sind das Kloster Bernried, Schloss und Park Höhenried, das Buchheimmuseum, sowie die naturnahe Lage an den Ufern des Starnberger Sees.

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.