OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ Kapitalanlage Liebhaberobjekt Nähe Starnberger See

Kennung 15819 Objektart: Maisonette-Wohnung Zimmer 5 Wohnfläche ca. 158 m² Etage 2 Einbauküche ja Stellplatztyp Garage Garagenanzahl 2.0 Gartenfläche 209 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Öl Wohngeld 416,00 € Baujahr 1918 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Lage 82069 Hohenschäftlarn/Neufahrn Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Die Wohnung wird ausschließlich an einen Kapitalanleger verkauft und ist nicht zum Selbstbezug geeignet!
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an ein sehr gut situiertes Ehepaar vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Traumobjekt für Liebhaber der bayerisch, eleganten Wohnkultur. Inmitten eines typisch Oberbayerischen Dorfes liegt diese einmalige 5-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil und Garage.
Das ehemals stattliche Gasthaus aus dem 19. Jahrhundert wurde 1994 in 3 Wohneinheiten zum heutigen exklusiven und stilvollen Wohnensemble umgestaltet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist großzügig konzipiert und ist auf 2 Wohnebenen aufgeteilt. Das große Wohnzimmer liegt im Dachgeschoss und eröffnet einen Traumblick.
Der Starnberger See und Starnberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

AUSSTATTUNG

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Diese außergewöhnliche Wohnung hat 2 separate Eingänge, unabhängig von den beiden anderen Einheiten. Ein Ausgang führt in den herrlichen West Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Der andere Ausgang führt von der Südseite der Privatstraße und der Doppelgarage zum Wohnungseingang. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. In der ersten Etage befinden sich die hochwertig ausgeführte Küche, Bad, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer. In allen Räumen (mit Ausnahme von Schlafzimmer, Küche und Bad) wurde der historische Holzriemenboden aufwendig aufgearbeitet und erstrahlt in neuem Glanz. Alle Fenster der Wohnung wurden mit hochwertigen Echtholzfenstern mit Isolierverglasung ausgeführt. Die alten Türen wurden originalgetreu restauriert und geben den unwiederbringlichen Wohncharakter, der nur noch in alten Gebäuden zu finden ist. Über eine Holztreppe erreicht man das über 60 m² große Wohnzimmer mit dem, aus dem 19. Jahrhundert stammenden, handgehauenen Dachstuhlgebälk, mit dem gemütlichen Kachelofen. Mehrere große Dachflächenfenster geben den herrlichen Weitblick nach Süden frei, eine Balkontür führt zum großen West Balkon. Im Wohnzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Haus ist nicht unterkellert.

LAGE

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Dieses einmalige Anwesen liegt zwischen Starnberg und Hohenschäftlarn. Die Anbindung sowohl zur Autobahn München-Garmisch als auch die kurzen Wege zum Starnberger See, nach Starnberg, sowie der MIS bietet sowohl gemütliches Landleben inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft als auch beste Anbindungsmöglichkeiten. Die umliegende traumhafte Naturlandschaft eignet sich für alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten und erholsame Zeit vom stressigen Großstadtleben.

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.