logo
  • Startseite
  • Über uns
  • Immobilien
  • Projekte
  • Bewertung
  • Leistungen
  • Referenzen
  • Kontakt

OBJEKTDATEN


+VERKAUFT+ Feldafing – Erdgeschoss-Wohnung zum Wohnen und Arbeiten

Kennung 18410 Objektart: Erdgeschosswohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 90 m² Lage 82340 Feldafing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG


Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Objekt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Feldafing.
Die Einheit erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet eine sehr gelungene Raumaufteilung. Der barrierefreie und ebenerdige Zugang zu den Räumlichkeiten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde bisher als Gewerbeobjekt genutzt

AUSSTATTUNG


Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Bisher wurde das Objekt als Gewerbeeinheit genutzt. Die Räumlichkeiten sind auf 2 Ebenen aufgeteilt; im EG befinden sich 4 Räume mit einer Fläche von ca. 81 m², im UG befinden sich das Bad, WC und die Küche, sowie weitere Räume mit ca. 41 m² und ein Abstellraum. Diese Räumlichkeiten sind über eine großzügige Treppe mit dem EG verbunden. Das EG müsste für Wohnzwecke entsprechend umgestaltet werden. Alle jetzt vorhandenen Zwischenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt und können je nach Bedarf geändert werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, helle hohe und freundliche Räume bieten ein großzügiges Ambiente. Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

LAGE


Das Objekt liegt sehr zentral in Feldafing am Starnberger See in einem großzügigen Grundstück mit umliegendem Gewerbe, Wohngebäuden und Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum, der Bahnhof, einige Einkaufsmöglichkeiten und der Starnberger See sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Infrastruktur von Feldafing ist sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten hervorragend. Feldafing am Starnberger See besticht vor allem durch seine Seelage, die weitläufigen Anlagen des Feldafinger Golfplatzes und die vorgelagerte Roseninsel. Bereits Kaiserin Sissi wusste die Vorzüge von Feldafing zu schätzen. Noch heute gibt es im Hotel Kaiserin Elisabeth und auf der Roseninsel viele Zeugnisse ihrer Aufenthalte am Starnberger See zu bewundern. Zum Leben ist Feldafing mit seinen ca. 4.500 Einwohnern ebenfalls sehr beliebt. Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort und auch die wichtigsten Dinge bekommt man bei den örtlichen Bäckern und Metzgern sowie in einem gut sortierten Supermarkt. Auch die Anbindungen sind sehr gut, der Bahnhof Feldafing wird im Zwanzig- bzw. Vierzigminutentakt von Zügen der S-Bahnlinie 6 der S-Bahn München bedient, somit besteht ein direkter Anschluss an die Münchener Innenstadt und mit Umsteigen im Bahnhof Tutzing auch nach Garmisch-Partenkirchen. Hinzu kommt der Autobahn-Beginn schon ab Starnberg in Richtung München. Von der Bundesstraße B2 erreicht man Feldafing über Pöcking, Traubing oder den Ortsteil Wieling. Von Tutzing oder Possenhofen kommend erreicht man Feldafing über die Staatsstraße St2063, von Einheimischen auch Seestraße genannt.Von Frühjahr bis Herbst verkehrt eine witterungsabhängige Personenfähre zur Roseninsel.

SONSTIGES


MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
712,00 kWh/(m²·a)

Impressionen


Detailbilder

IHR ANSPRECHPARTNER


Siegmund Loeger


+49(8158) 3020

    Vor- und Nachname (*)

    Straße - Hausnummer (*)

    PLZ (*)

    Ort (*)

    email (*)

    Telefon (*)

    Ihre Nachricht an uns

    Widerrufsbelehrung

    Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. *

    *Pflichtangaben

    Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

    Unsere Partner

    Starnberg guter Immobilienmakler
    LOEGER IMMOBILIEN bei IVD24
    Immonet Loeger
    Starnberger See Immobilienmakler
    LOEGER IMMOBILIEN bester Makler Starnberg
    Platinpartner Immowelt Tutzing Loeger Immobilien
    IVD Loeger Immobilien
    Premium Partner Immobilienscout LOEGER IMMOBILIEN
    Loeger Immobilien Tutzing Facebook

    Kontakt


    LOEGER IMMOBILIEN
    Hauptstraße 57
    82327 Tutzing

    Tel.: +49 (0) 8158 3020
    Fax.: +49 (0) 8158 7288

    e-mail.: info@loeger.de

    web.: www.loeger-immobilien.de

    © 2025 ⋅ LOEGER IMMOBILIEN - Website - Impressum - Datenschutzerklärung