OBJEKTDATEN

---

+VERKAUFT+ Elegantes Einfamilienhaus mit Platz für Kinder und zum Arbeiten

Kennung 13695 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 5 Wohnfläche ca. 186 m² Baujahr 1989 Stellplatztyp Garage Einbauküche ja Grundstücksfläche ca. 770 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Öl Anzahl Badezimmer 3 Lage 82327 Tutzing Kaufpreis 960.000,00 € Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

---

Das Haus liegt in guter Wohnlage von Tutzing, das Zentrum der Starnberger See und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

AUSSTATTUNG

---

Dieses gepflegte Haus hat eine tolle Ausstattung, strahlt elegante Gemütlichkeit aus, ist sehr hell und freundlich. Das Innere des Hauses wurde überwiegend mit weißen Fliesen, weißen Türen und Fenstern ausgestattet. In den Hobbyräumen liegen Holzböden, die Schlafräume sind mit hellen Teppichböden belegt. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig auch für Familien mit Kindern gut geeignet. Der Keller ist wohnraummäßig ausgebaut und ist auch als Büro gut zu nutzen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein offener Kamin, die Einbauküche und die hochwertige Ziegelbauqualität bieten hervorragenden Wohnkomfort. Es steht eine große Garage und weitere Stellplätze zur Verfügung.

LAGE

---

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

---

MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft. Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben.