OBJEKTDATEN
+VERKAUFT* Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bernried
Kennung 14758 Objektart: Doppelhaushälfte Zimmer 7 Wohnfläche ca. 160 m² Grundstücksfläche ca. 707 m² Lage 82327 Tutzing Kaufpreis 495.000,00 € Provision für Käufer ¹) 3,57% des KaufpreisesOBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Bernried, der Bahnhof, der See und das Ortszentrum sind fußläufig gut und schnell zu erreichen.
Das Haus wurde ursprünglich 1948 erstellt und 1991 zu 2 Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten umgebaut und erweitert.
Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 1.413 m², davon gehören ca. 707 m² zu diesem Haus, jedes Grundstück hat eine eigene Flur Nummer.
Es liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit einer schönen grünen Umgebung und ansprechenden, gewachsenen Nachbarhäusern.
Die beiden Wohneinheiten können bei Bedarf wieder zu einer Wohneinheit rückgebaut werden.
An dem Haus sind Schönheitsreparaturarbeiten, evtl. ein Rückbau der jetzigen zwei Wohneinheiten wieder zu einer Wohneinheit, erforderlich. Ideal für eine junge Familie und handwerklich Begabte, die diese Arbeiten selber ausführen können.
AUSSTATTUNG
Diese Doppelhaushälfte wurde 1948 erstellt und 1991 umgebaut, erweitert und in zwei Wohneinheiten geteilt. Das Gebäude ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne und Ruhe. Es liegt inmitten einer gewachsenen grünen Umgebung mit angenehmen Einfamilien-Nachbarhäusern und großen Gärten. Im EG befindet sich eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung, ein zusätzlicher separater Anbau mit ca. 15 m² kann als Büro genutzt werden. Im DG ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² integriert, diese wird durch eine separate Außentreppe erschlossen. Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt über eine große Wohnküche und 2 Sonnenbalkone. Das Haus ist teilunterkellert, hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht. Der Keller ist über eine Außentreppe zu begehen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Holzschuppen zur Unterbringung von Gartenmöbeln und -geräten. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Die Wohnung im DG ist bereits frei, die Wohnung im EG wird ebenfalls frei gemacht. Beide Wohnungen sind gut ausgestattet, zum Teil liegt Parkettboden, zum Teil wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. In der EG-Wohnung kann ein Kachelofen eingebaut werden, der Kaminanschluss ist vorhanden. Ein Traum für Kinder ist der großzügige, eingewachsene Garten, in dem nach Herzenslust getobt und gespielt werden kann. Das Grundstück wurde neu vermessen, jedes Teilgrundstück hat eine eigene Flur Nummer.
LAGE
Bernried am Starnberger See ist bereits mehrmals als schönstes Dorf Bayerns und vor einigen Jahren als schönster Ort Deutschlands ausgezeichnet worden. Bernried ist ein liebenswerter typisch bayerischer Ort mit Tradition, Kultur, großen Parks und einer herrlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss und eine gute Verkehrsanbindung sind gegeben. Besonders hervorzuheben sind das Kloster Bernried, Schloss und Park Höhenried, das Buchheimmuseum, sowie die naturnahe Lage an den Ufern des Starnberger Sees.
SONSTIGES
Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.
