OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ außergewöhnliches Einfamilienhaus mitten in Tutzing

Kennung 13698 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 6 Wohnfläche ca. 162 m² Stellplatztyp Garage Einbauküche ja Grundstücksfläche ca. 285 m² Heizungsart Fernheizung Energiepass-Art Unbekannt Anzahl Badezimmer 1 Lage 82327 Tutzing Kaufpreis 1.050.000,00 € Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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In absolut zentraler Lage von Tutzing, aber trotzdem ruhig und sonnig steht dieses Haus, alle Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustür, der Starnberger See und der Bahnhof sind nur wenige hundert Meter entfernt.

AUSSTATTUNG

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Das Haus wurde 2007/2008 in hoher Wohnbauqualität erstellt, Es wurde ein Ziegelbau mit Dämmung und Splitluft-Wärmepumpe gebaut. Damit ist man von Öl und Gas unabhängig. Zusätzlich gibt die Fußbodenheizung im gesamten Haus die beste Energieeffizienz. Das Haus hat ein großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 2 WCs. Die Innenausstattung ist luxuriös mit hellen Steinböden und Bambusparkett, weiße Fenster und Türen, helle Bäder, hochwertige Einbauküche, wohnraummäßig ausgebauter Keller, eine herrliche Süd-West-Terrasse und ein großer Balkon bieten Wohnkomfort vom feinsten. Ein nicht alltägliches Haus in zentraler Bestlage.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltstelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt und arbeitet. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte!

SONSTIGES

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MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.