OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Weitblick in Solln

Kennung 15799 Objektart: Terrassenwohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 83 m² Etage 2 Einbauküche ja Stellplatztyp Garage Garagenanzahl 1.0 Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Wohngeld 249,00 € Baujahr 2013 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Balkon/Terassen Fläche 12 m² Lage 81477 München Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Die hochwertige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in 2012-2013 in hoher Bauqualität erstellten 4-Familien-Hauses und erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk.
Der Blick geht in alle Himmelsrichtungen über die Dächer der umliegenden Einfamilienhäuser mit sehr viel Grün.
Die über 12 m² große Dachterrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet Ihnen Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Die Lage ist ruhig, es führt nur eine wenig befahrene Anliegerstraße an dem Anwesen vorbei.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. Auf Grund der sehr günstigen Verkehrslage ist die Autobahn zum Starnberger See und nach Garmisch in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Das Haus wurde als Effizienzhaus mit gesunden Poroton-Ziegeln, mit integrierter Wärmedämmung erstellt. Eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie garantiert niedrige Energiekosten.

AUSSTATTUNG

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Es empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern, diese Höhe ist in allen Räumen vorhanden. Der Grundriss der Wohnung ist auf der ca. 83 m² Wohnfläche sehr gut konzipiert und bietet einer kleinen Familie oder einem Single großzügiges Wohnen. Das Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ist sehr hell und mit großzügigen Fenstertüren zur Terrasse hin ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren haben elektrische Rollos. Im Wohnzimmer kann ein offener Kamin oder Kachelofen angeschlossen werden. Die eingebaute Küche ist neuwertig und bisher kaum benutzt. Das Bad ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet und hat ein großes Fenster. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum. In der gesamten Wohnung ist helles Steinzeug mit Fußbodenheizung (Raumsteuerung) verlegt. Die weißen Holztüren, die großen Fenster und die hochwertigen Materialien verbunden mit der großzügigen Sonnenlage sorgen für hochwertiges Wohnen. Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer, abgeschlossener Keller und 1 Stellplatz. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Insgesamt besticht die Wohnung durch die perfekte Wohnlage, durch die hochwertige Bauqualität und den neuwertigen Zustand.

LAGE

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Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden; U- und S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, in 11 Minuten erreichen Sie z. B. den Marienplatz – ohne Umsteigen. Auch die Bayerische Oberlandbahn (BOB) hält in Obersendling, so erreichen Sie beliebte Ausflugszielen wie dem Tegernsee oder Lenggries bequem. Mit dem Auto gelangen Sie über den Mittleren Ring schnell in andere Stadtteile und auf die Autobahn in alle Richtungen.Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung.

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.