OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ Tutzing-Kampberg Architektenhaus für die große Familie

Kennung 17367 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 6 Wohnfläche ca. 236 m² Baujahr 2002 Grundstücksfläche ca. 770 m² Bezugstermin April 2018 Heizungsart Fußbodenheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Lage 82327 Tutzing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Das Familienhaus wurde 2002 von einer Architektenfamilie zur Eigennutzung geplant und erstellt. Die Herausforderung hierbei war, den drei Kinder einen eigenen Bereich zu geben, einen großzügigen Lebensmittelpunkt zu schaffen an dem die Familie zusammenkommen kann, aber auch den Eltern einen Rückzugsort zu bieten.
Alle Vorgaben wurden hervorragend umgesetzt – ein Wohlfühlhaus für eine große Familie.

AUSSTATTUNG

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Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie den "Kindertrakt" mit drei gleich großen Schlafzimmern, alle nach Westen ausgerichtet und einem weiteren Zimmer mit Südausrichtung jeweils mit vorgelagerten Terrassen. Mit einem Bad mit Badewanne und Dusche und einem Duschbad kommt jeder zu seinem Recht. Da das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich im Erdgeschoss ein großer Hauswirtschaftsraum in dem zum einem die Technik als auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins OG, hier befindet sich der Lebensmittelpunkt der Familie. Ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit viel Glas, vereint Gemütlichkeit mit großzügigem Raumgefühl. Durch die großzügige Verglasung nach drei Richtungen ist das Wohnzimmer hell und sonnendurchflutet. Nach Süden eröffnet sich ein schöner Blick in die Alpenkette. Die hochwertige Einbauküche bietet Platz für ambitionierte Köche und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Der Rückzugsort der Eltern ist ein helles Schlafzimmer mit sich anschießender Ankleide und einem schönen Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Haus wurde von einer Zimmerei in handwerklicher Holzkonstruktion erstellt, der Dachstuhl mit Sichtbalken und Aufdachdämmung ausgebildet. Das ca. 770 m² große Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, bietet viele gemütliche, uneinsehbare Plätze und den ganzen Tag Sonne. Zum Haus gehört ein Carport mit Atelier. Hier kommt ein Haus zum Angebot, das nach einer großen Familie sucht und durch sein Raumkonzept und seine Architektur überzeugt.

LAGE

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Das Haus liegt im Tutzinger Ortsteil Kampberg. Der kleine Ortsteil Kampberg mit seinen ca. 480 Einwohnern besteht vornehmlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern und Gewerbeobjekten. Der Ortskern von Tutzing ist ca. 5 km entfernt und über den Radweg Tutzing-Kampberg oder mit dem Bus zu erreichen. Schulkinder werden täglich mit dem Schulbus in die umliegenden Schulen gebracht. In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing am Starnberger See aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.