OBJEKTDATEN
+VERKAUFT+ Tutzing – Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und Garten
Kennung 18409 Objektart: Erdgeschosswohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 92 m² Lage 82327 Tutzing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des KaufpreisesOBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Tutzing in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Häusern mit gesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, sie hat eine ca. 25 m² große, überdachte Terrasse und einen ca. 50 m² großen Gartenanteil. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, hier können Sie die Sonne genießen oder sich bei Bedarf auf die Schatten spendende Terrasse zurückziehen.
Der Ortskern von Tutzing sowie der Starnberger See liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Alle Schulen sind für die Kinder in wenigen hundert Metern erreichbar – Tutzing verfügt über eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium und mehrere Kindergärten.
Die Wohnung liegt ideal für Pendler, der Bahnhof Tutzing befindet sich in unmittelbarer Nähe.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist gut konzipiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Parkett und hellen Fliesen belegt, die Innentüren sind weiß. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. In der separaten Küche wurde eine hochwertige EBK mit allen Elektrogeräten verbaut. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große, überdachte Terrasse und der sich anschließende Süd-Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 549.000 zzgl. TG-Stellplatz € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 569.000,-WICHTIG: Die Hausordnung untersagt das Halten von Tieren!
LAGE
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
SONSTIGES
MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.
