OBJEKTDATEN

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+VERMIETET+ Tutzing – elegante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

Kennung 24600 Objektart: Erdgeschosswohnung Zimmer 2 Wohnfläche ca. 88 m² Nutzfläche 8 m² m² Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Fernwärme Baujahr 2012 Anzahl Badezimmer 1 Garagenanzahl 1 Balkon/Terrasse nein Lage 82327 Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage.
Der Bahnhof, das Seeufer, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schloss, Akademie und der Ortskern sind nur ca. 500 Meter entfernt.
Letztes Jahr entstand rund um den Wohnort eine sehr geschmackvolle Bebauung aus Gewerbe, Gastronomie und Wohnen, was die Qualität des Standortes noch attraktiver macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Flaniermeile mit Eisdiele, Café, Restaurant und Geschäften.

AUSSTATTUNG

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Beim Betreten dieser, mit ca. 88 m² großzügig gehaltenen Wohnung, eröffnet sich Ihnen ein besonderes Wohngefühl. Große Räume, bodentiefe Fenster, die gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen Ihnen viel Freiraum zum individuellen Wohnen. Die große Wohnküche ist zum Wohnraum hin offen, bereits mit einer großen modernen Küche ausgestattet (inklusive Herd, Ofen, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler) und bietet viel Platz für einen Essbereich. Im Schlafzimmer findet ein großes Doppelbett Platz, die sich anschließende Ankleide wurde von einem Schreiner mit Schränken ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen und exklusiven Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie einem separaten WC. Besonders praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum in dem Sie, neben Waschmaschine und Trockner, allerlei Kleinigkeiten unterbringen können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 22 m² große, zum Teil überdachte Terrasse mit dem sich anschließenden kleinen, nicht eingezäunten Gartenstück. Hier können Sie entspannt Ihre freie Zeit genießen. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Haltung eines Haustiers in der Wohnung nicht gewünscht ist. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (€ 80,- mtl.). Selbstverständlich wurde die Tiefgarage sehr hell und großzügig geplant, sodass auch das Befahren mit Fahrzeugen der Luxusklasse problemlos möglich ist.Das Angebot wird ergänzt durch zwei Kellerräume. Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen in gehobenem Ambiente.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.