OBJEKTDATEN
Townhouse – große Wohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon
Kennung 25639 Objektart: Maisonette-Wohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 120 m² Befeuerung/Energieträger Gas Energiepass-Art Verbrauchsausweis Einbauküche ja Garagenanzahl 1 Bezugstermin 01.04.2025 Verfügbar ab 01.04.2025 Haustiere nein Heizungsart Zentralheizung Personenaufzug ja Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Baujahr 1975 Lage 82327 Tutzing Miete 1.900,00 € Warmmiete 2.500,00 € Nebenkosten 240,00 € Kaution 5.700 €OBJEKTBESCHREIBUNG
Die von uns angebotene Wohnung liegt in der bekannten Wohnanlage “am Frauenberg” auf einem ca. 21.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit eigenem Eingang erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und vermittelt Ihnen das Gefühl, in einem Stadthaus zu wohnen.
Genießen Sie schöne Stunden auf Ihrer Terrasse und in dem angrenzenden kleinen, nicht eingezäunten Gartenstück oder auf dem großzügigen Südbalkon im 1.OG mit kleinem See- und Bergblick.
Die Lage ist als absolut ruhig und dennoch zentral zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, den Starnberger See sowie die Bushaltestelle zum Bahnhof Tutzing.
Auch das Zentrum und alle Schulen sind zu Fuß erreichbar.
AUSSTATTUNG
- großzügige 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen - See- und Bergblick - Terrasse mit kleinem Gartenstück (nicht eingezäunt) - große Balkonterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung - eigener Eingang EG: - Wohnzimmer mit Fliesenboden und sich anschließender Küche - EBK zur Nutzung überlassen - weiß gefliestes Duschbad OG: - drei Zimmer für Schlafen und Arbeiten, davon zwei mit weißem Einbauschrank - modernes, weiß gefliestets Bad mit Eckbadewanne - Nutzung der gemeinschaftlichen Sauna (gegen Gebühr) - Gemeinschaftswaschküche - zwei Kellerräume - Tiefgaragenstellplatz
LAGE
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
SONSTIGES
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzungsrecht Bilder Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
