OBJEKTDATEN
Terrassenwohnung mit See- und Bergblick in Tutzing
Kennung 25682 Objektart: Etagenwohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 92 m² Befeuerung/Energieträger Gas, Solar Energiepass-Art Bedarfsausweis Garagenanzahl 1 Bezugstermin 01.03.2026 Verfügbar ab 01.03.2026 Haustiere nein Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Baujahr 2021 Lage 82327 Tutzing Miete 1.900,00 € Warmmiete 2.270,00 € Nebenkosten 300,00 € Kaution 5.700 €OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² wurde 2021 in einem hochwertigen 5-Familienhaus errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, elegantem Parkettboden in Dielenoptik und Fußbodenheizung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre individuelle Küche frei gestalten können.
Das moderne Bad mit Fenster verfügt über eine bodenebene Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für entspannte Stunden im Freien erwarten Sie ein sonniger Ostbalkon für den Morgenkaffee und eine großzügige Südterrasse mit rund 30 m², die Ihnen einen traumhaften Blick auf den Starnberger See und die Alpen bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie sorgen für Energieeffizienz.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – nur wenige Meter vom Starnberger See und dem Tutzinger Zentrum entfernt.
Genießen Sie modernes Wohnen mit einzigartigem Ausblick und höchstem Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
AUSSTATTUNG
• ca. 92 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Offene Küchenzone (keine Einbauküche) • Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang auf den Ostbalkon • Große Südterrasse mit See- und Bergblick • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC • Parkettboden in Dielenoptik in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung • elektrische Jalousien • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Solarthermie für energieeffiziente Warmwasserbereitung • Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche • Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat)
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten neuwertigen Mehrfamilienhaus in Tutzing – nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch ruhig. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinischer Versorgung in Lauflage. Tutzing überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung: München, Garmisch-Partenkirchen und das Alpenvorland sind schnell erreichbar – mit dem Auto über die A95/A952 oder bequem mit der S-Bahnlinie S6 und der Regionalbahn. Ideal für Pendler und Ausflügler. Freizeit und Erholung liegen direkt vor der Haustür: Der Starnberger See lädt zum Segeln, Schwimmen und Spazieren ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Schloss Tutzing sowie die Uferpromenade bieten Natur und Kultur in perfekter Kombination. Tutzing – Lebensqualität pur: naturnah, stilvoll und bestens angebunden.
SONSTIGES
Maklerprovision Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter. Haftungsausschluss Alle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Urheberrecht Sämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
