OBJEKTDATEN

+VERKAUFT+ WERT AN LAGE – gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Tutzing – 300m zum Starnberger See

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus steht am nördlichen Ortsrand von Tutzing, der Starnberger See liegt fußläufig nur wenige Schritte entfernt.
Das Haus mit 6 Wohnungen ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Garagen mit einer großen, gut nutzbaren Vorfläche und 4 Außenstellplätze.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarf ist durch zwei fußläufig erreichbare Supermärke gegeben, Feierabende und Wochenenden verbringt man gerne im nahegelegenen “Freibad” oder in einem, der in wenigen Gehminuten zu erreichenden, Biergärten. Ein guter Anschluss an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben.
Die Lage in Tutzing am Starnberger See, langjährige Mietverhältnisse und ein guter gepflegter Zustand bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage für die Zukunft.

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 828m² großen Grundstück und verfügt über sechs Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 59 m², Ostterrasse und Gartenanteil.
Im 1. OG liegen ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² und großen Ostbalkonen, das Dachgeschoss verfügt über zwei 1-Zimmer-Appartements mit ca. 36 m².
Das Haus ist vollständig unterkellert, jedem Mieter steht hier ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Gasheizung wurde 1994 erneuert, das Dach wurde 2009 neu gedämmt und eingedeckt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders positiv zu erwähnen sind die langjährigen Mietverhältnisse mit zuverlässigen Mietern.

MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist.

Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.