OBJEKTDATEN

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Repräsentativer Firmensitz im Isartal

Kennung 15818 Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude Befeuerung/Energieträger Gas Garagenanzahl 18.0 Baujahr 2012 Lage 82065 Baierbrunn Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Untergeschoss
Tiefgarage mit 18 Stellplätzen + 15 Außenstellplätze
Schleuse zwischen TG und Kellergeschoss
Große Gewerberäume mit Tageslicht, Serverraum mit Klimaanlage, verschiedene Räumlichkeiten für Archiv, Kopiererraum, Fitnessraum, Heizung, Technik usw.

Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit Aufzug und Toiletten (WC Damen, WC Herren), Empfang und über 60 m² Aufenthaltsraum für Personal und Gäste zum relaxen.
Andere Seite Großraumbüros

Obergeschoss
Dieser Teil ist frei und kann nach Belieben eingeteilt werden

Dachgeschoss
Aufzug, Toiletten (WC-Damen, WC-Herren), Teeküche, mehrere Büroräume und Großraumbüro

AUSSTATTUNG

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Zustand allgemein: Ein neuwertiges, 2012 hochwertig erstelltes BürogebäudeSehr gepflegt, hochwertige Ausstattung, Gas-Zentralheizung (Viessmann), Blockheizkraftwerk, Photovoltaik-AnlageAttraktiver Empfangsbereich im EGAufzug vom Keller bis ins DachgeschossGroßzügige Büroräume, Aufteilung variabel veränderbarIn den Etagen jeweils TeeküchenIn den Bürobereichen einheitlicher, hochwertiger Teppichboden, in den Kellerräumlichkeiten, im Empfangsbereich und den Treppen sind Steinböden verarbeitet, im Obergeschoss ist Parkettboden verlegt18 Stück Tiefgaragenstellplätze + 15 Stück AußenstellplätzeMotor betriebene Aluminium Lamellenmarkisen an allen Fenstern Grundstück ca. 1.202 m²

LAGE

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Es handelt sich um ein 3-geschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage und Außenstellplätzen mit einer außen wie innen ansprechenden Architektur mit hochwertigen Büroflächen. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in einem großzügigen Gewerbegebiet am Ortsrand an der B11 in Baierbrunn im Isartal, 5 km südlich von Pullach. die S-Bahn Linie 7 liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zur Autobahn Garmisch-München A95 sind es ca. 7 km. Die Infrastruktur ist sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten hervorragend.

SONSTIGES

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Das Objekt ist an einen Software Hersteller vermietet. Das Obergeschoss mit ca. 300 m² steht noch zur Verfügung. Für eine persönliche und individuelle Beratung, sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.