OBJEKTDATEN
+VERKAUFT+ Wohnung mit Seeblick – Frei für Selbstbezug oder Vermietung
Kennung 23581 Objektart: Etagenwohnung Zimmer 2 Wohnfläche ca. 65 m² Bezugstermin sofort Nutzfläche 11 m² m² Einbauküche ja Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Öl Baujahr 1963 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Lage 82319 Starnberg Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.OBJEKTBESCHREIBUNG
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, zentral an der Possenhofener Straße in Starnberg, mit nur wenigen Stufen gelangen Sie in die Wohnung.
Der Schnitt der ca. 65 m² großen Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und durchdachte Stellflächen.
Von einem zentralen Flur gehen alle Räume ab.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Handtuchtrockner.
Die helle Küche ist mit einer geschmackvollen Küchenzeile ausgestattet.
Im Schlafzimmer, ausgestattet mit 2 Fenstern, finden Bett und Kleiderschrank problemlos Platz.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die viel Licht in die Wohnung lassen sowie eine, nach Süd-Osten ausgerichtete, große Loggia.
Vom Wohnzimmer und der Loggia aus bietet Ihnen die Wohnung den Blick zum Starnberger See.
Zur Wohnung gehören ein Kellerzimmer mit Fenster, sowie ein weiterer Kellerraum. Ebenfalls vorhanden ist ein Trockenraum. Desweiteren besteht die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Grillmöglichkeit.
AUSSTATTUNG
+ gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m²+ zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage geeignet+ Seeblick+ guter Schnitt + renoviertes Bad mit Fenster+ helle Küche mit Einbauküche+ großes Wohnzimmer mit Süd-Ost Loggia und Seeblick+ Fenster erneuert+ nur 100 m zum Starnberger See+ Kellerzimmer mit Fenster und zusätzlicher Kellerraum+ Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
LAGE
Die Wohnung liegt nur ca. 100 m vom Starnberger See entfernt und in der Nähe des Starnberger Zentrums. Die Stadt Starnberg bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Promenaden mit Bars und Freizeitmöchkeiten sowie wunderschöne Bademöglichkeiten machen Starnberg zu einer lebenswerten Stadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Den Bahnhof "See" erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten, von dort bringt Sie die S-Bahn oder Regionalbahn in gut 20 Minuten nach München. Mit dem Auto erreichen Sie die A95 Garmisch-München, sowie die A96 München-Lindau in wenigen Minuten.
SONSTIGES
MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist.Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
