OBJEKTDATEN
+PROVISIONSFREI+ Gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Seenähe
Kennung 25641 Objektart: DG-Wohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 88 m² Etage 2 Nutzfläche 15 m² m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Wohngeld 314,00 € Baujahr 1972 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Lage 82327 Tutzing / Unterzeismering Kaufpreis 498.000,00 €OBJEKTBESCHREIBUNG
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Tutzinger Ortsteil Unterzeismering, nur wenige Meter vom See entfernt.
Tutzing-Unterzeismering hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt und zeichnet sich vor allem durch seine direkte Lage am Starnberger See aus.
Abends noch auf einen Sprung in den Starnberger See? Kein Problem – nur knapp 300 m von der Wohnung entfernt befindet sich der Badeplatz von Unterzeismering.
Das nächste Freibad mit Kiosk und Gastronomie, das Tutzinger Südbad, ist mit dem Fahrrad am See entlang in 2-3 Minuten zu erreichen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 1,5 km entfernt, der Bahnhof Tutzing und das Ortszentrum sind ca. 2 km entfernt.
Von Unterzeismering aus gibt es viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Besonders schön ist ein Spaziergang durch den Bernrieder Park oder den Park der Klinik Höhenried, eine Radtour auf die Ilkahöhe mit Blick auf den Starnberger See oder ein Ausflug ins nahe gelegene Buchheim-Museum.
Diese charmante Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen und sich wohl zu fühlen.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung mit ca. 88 m² ist sehr charmant geschnitten, die Dachschrägen verleihen der Wohnung Gemütlichkeit. Aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, Bad und separates Gäste-WC, bietet die Wohnung genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Wohnzimmer besticht durch den Kamin und den großen, nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon. Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Es wurde heller Laminatboden verlegt, sowie das Bad neu in Weiß gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt aktuell über keine eingebaute Küche, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigene Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumküche zu realisieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG. Aktuell kann ein Außenstellplatz zum Preis von € 23,80 mtl. angemietet werden.
LAGE
Unterzeismering ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Tutzing im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Das Kirchdorf liegt etwa einen Kilometer südlich von Tutzing am Starnberger See und bietet eine für bayerische Dörfer typische idyllische Atmosphäre. Im Zentrum von Unterzeismering stehen Wirtshaus, Kirche und Maibaum eng beieinander und spiegeln das traditionelle Dorfleben wider. Die Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute Marienkapelle ist ein weiteres bemerkenswertes Bauwerk des Ortes. Die Umgebung von Unterzeismering eignet sich hervorragend für Wanderungen und bietet eine kleine öffentliche Badestelle am Starnberger See, die vor allem im Sommer sehr beliebt ist. In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen in idealer Weise. Die Münchner Innenstadt ist von Tutzing aus über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestellen von S- und Regionalbahn - am Wochenende auch ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur die längste öffentlich zugängliche Uferpromenade am Starnberger See mit vielen schönen Parkanlagen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Angebot an unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlich herausragenden Lage am Starnberger See machen Tutzing zu einem Ort, an dem man gerne lebt.
SONSTIGES
++ MAKLERPROVISION: Provisionsfrei für den Käufer! ++ Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzungsrecht Bilder Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
