OBJEKTDATEN

---

+VERMIETET+ Elegante 4-Zimmer-DG-Wohnung mit See- und Bergblick in Tutzing

Kennung 20476 Objektart: DG-Wohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 146 m² Etage 2 Befeuerung/Energieträger Gas Energiepass-Art Bedarfsausweis Einbauküche ja Bezugstermin 01.10.2020 Verfügbar ab 01.10.2020 Haustiere nein Balkon/Terassen Fläche 22 m² Heizungsart Fußbodenheizung Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 3 Baujahr 2020 Stellplatztyp Tiefgarage Lage 82327 Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

---

Diese einmalige, stufenfrei erreichbare 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit See- und Bergblick liegt im Zentrum von Tutzing am Starnberger See.

Der neu erstellte ‘Wohnpark Tutzing’ bietet Wohnen mit allem Komfort inmitten einer zeitlosen Architektur und neuester Bautechnologie.

Auf Grund der vorzüglichen Lage liegen das Ortszentrum, das Rathaus, der Starnberger See und der Bahnhof nur wenige hundert Meter entfernt.
Durch die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus erreichen Sie Ihre Wohnung bequem, stufenfrei und trocken; der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung.

AUSSTATTUNG

---

Leben in zentraler Lage, eine hochwertige und elegante Ausstattung und den Blick auf den Starnberger See sowie die Alpenkette - wünschen Sie sich das für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir die Wohnung, die keinen dieser Wünsche offen lässt. Absolutes Highlight der Wohnung ist der Wohnbereich. Durch die offene Raumgestaltung mit kombiniertem Wohn-, Ess- und Kochbereich stehen Ihnen hier über 55 m² zur Verfügung. Durch bodentiefe Fenstertüren ergeben sich wunderbare Sichtachsen nach Westen auf das Pocci Schloss und nach Süden in die Alpenkette. Gemütliche Abendstunden am Kamin, Sommertage auf der überdachten Balkon-Terrasse mit Blick in die Alpen - diese Wohnung bietet Ihnen Beides. Der master bedroom mit Ankleide und einem eleganten Bad en suite überzeugt durch seine Raumhöhe und den sich anschließenden Westbalkon mit Blick ins Grüne.Zwei weitere helle Räume bieten sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Auch ein Gast kann hier stilvoll untergebracht werden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die geschmackvoll gefliesten, hochwertig ausgestatteten Bäder mit Badewanne und bodenebener Dusche erfüllen auch hohe Ansprüche. Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze und ein ca. 17 m² großer, gemauerter Kellerraum. Eine Gemeinschafts-Waschküche mit separatem Anschluss für jede Wohnung steht zur Verfügung. Die Häuser sind in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt und bieten gesundes Wohnklima und eine sehr gute Energieeffizienz. Auf unserer website www.loeger.de finden Sie eine 360° Tour um sich einen ersten Eindruck der Wohnung machen zu können.

LAGE

---

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn - sowie an den Wochenenden auch des ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

---

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche.Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.