OBJEKTDATEN

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Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Seeblick und großer Terrasse

Kennung 24627 Objektart: Erdgeschosswohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 130 m² Nutzfläche 15 m² m² Energiepass-Art Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger Erdwärme Baujahr 2022 Anzahl Badezimmer 2 Garagenanzahl 2 Balkon/Terrasse nein Lage 82327 Tutzing Miete 2.950,00 € Warmmiete 3.480,00 € Nebenkosten 390,00 € Kaution 8.850 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

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In zentraler und ruhiger Lage von Tutzing wurde ein elegantes 5-Familienhaus mit allen Annehmlichkeiten errichtet. Durch die Lage des Hauses ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum von Tutzing und am Ufer des Starnberger Sees.
Das Haus wurde mit Tiefgarage und Aufzug ausgestattet und bietet neben der ruhigen Lage einen nahezu einmaligen Blick auf den Starnberger See und die Alpenkette.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und verfügt über einen schönen Garten und eine große, zum Teil überdachte Sonnenterrasse, die zum Entspannen einladen.

AUSSTATTUNG

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Die ca. 130 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage und den traumhaften Blick auf den Starnberger See und die Berge.Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.Im ca. 49 m² großen Wohnzimmer befindet sich die offen gestaltete Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten.Die Wohnung ist mit hellem, hochwertigem Parkett in Dielenoptik, einem luxuriösen Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie einem separaten Duschbad ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz um zuhause arbeiten oder getrennt schlafen zu können. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne herein und geben den Blick auf den Starnberger See und die Berge frei.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze können dazu gemietet werden.Außerdem befindet sich im Keller eine separate Waschküche mit eigenem Stromanschluss.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn - sowie an den Wochenenden auch des ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.