OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Starnberg-Percha

Kennung 17372 Objektart: Souterrainwohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 77 m² Lage 82319 Starnberg Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Die Wohnung liegt im Souterrain eines 1970 erstellten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem ca. 1.870 m² großen Parkgrundstück. Die zurückversetzte Lage des Hauses ist sehr zentral und ruhig.
Nur ca. 650 Meter entfernt liegt der Starnberger See mit seinen bekannten Badeplätzen. In der direkten Umgebung finden Sie ein gemütliches Bayerisches Lokal und verschiedene Kaffees.

Im Herbst 2017 ist die Eröffnung des Seebad Starnberg geplant. Das Seebad liegt fußläufig nur ca. 1 km entfernt. Neben dem neu erstellen Familienbad stehen den Gästen künftig mehrere Saunahütten mit Zugang zum See und Alpenkulisse zur Verfügung. Es wird eine 90°, eine 70° und eine 60° (Bio)-Sauna geben, ein Dampfbad, ein Warmbecken und Infrarotkabinen. Eine Kaminlounge rundet das Wellnesserlebnis ab.

AUSSTATTUNG

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Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich von dem aus Sie in das Arbeits-und in das Wohn-/Esszimmer gelangen. Im Wohn-Esszimmer kann eine Küchenzeile angeschlossen werden. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Granit belegt und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist mit Designboden ausgestattet und vollständig frisch renoviert. Die Wohnung hat keinen Ausgang in den Garten und keine Gartennutzungsmöglichkeit.Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Die Wohnung eignet sich hervorragend als einfache Ferienwohnung zur Selbstnutzung oder für einen Kapitalanleger.

LAGE

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Die Wohnung liegt in Percha, einem Ortsteil der Kreisstadt Starnberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Cafes, Ärzte und Kliniken, sowie Kindergarten, Schulen etc. sind direkt vor Ort Über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist das Badegebiet Percha-Kempfenhausen, es bietet einen langen Badesteg mit Liegemöglichkeiten. Der Badestrand ist ca. 1 km lang mit eher kiesigem, im südlichen Teil zum Teil sandigem Flachufer. Entlang des Strandes sind ausreichend Liegewiesenflächen mit schattenspendenden Bäumen vorhanden. Von Percha hat man einen schönen Blick über den See nach Starnberg und bis zu den Alpen. Der Bahnhof Starnberg Nord liegt nur ca. 2 km entfernt und ist über eine Busverbindung bequem zu erreichen. Starnberg liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees und ist ein Ausflugs- und Erholungsort.Starnberg ist von allen Himmelsrichtungen aus gut zu erreichen, es liegt an der Bundesstraße 2 die zwischen München und Starnberg durch eine Autobahn ersetzt wurde.Starnberg ist auch mit zwei Stationen an der S-Bahn-Linie S6, Starnberg (Bahnhof direkt am See) und Starnberg Nord, an das Münchner S-Bahn-Netz angeschlossen.Umfangreiche Outdoor-Programme wie Segeln, Golfen, Reiten, Wandern, etc. alles ist von hier aus schnell und einfach möglich. Mit dem Auto ist es zum Beispiel bis zur Zugspitze nicht einmal eine Stunde!

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.