OBJEKTDATEN
+VERKAUFT+ Gut geschnittene, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit grünem Innenhof
Kennung 21511 Objektart: Etagenwohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 81 m² Etage 2 Einbauküche ja Stellplatztyp Tiefgarage Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Wohngeld 338,00 € Baujahr 1981 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Personenaufzug ja Lage 81673 Berg am Laim Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,570% des KaufpreisesOBJEKTBESCHREIBUNG
Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt im 2. OG einer gepflegten, großen Mehrfamilienhaus Anlage in zentraler Lage von Berg am Laim.
Besonders schön ist der große, grüne Innenhof der Anlage zu welchem die beiden Schlafräume ausgerichtet sind.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Immobilie fällt sofort der großzügige Eingangsbereich mit Einbauschrank ins Auge.
Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet auf ca. 26 m² gute Stellmöglichkeiten, ein kleiner überdachter Balkon ist von hier aus zu begehen. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Platz um für die Familie zu kochen.
Die beiden Schlafräume sind zum grünen Innenhof der Anlage ausgerichtet und bieten Ruhe zum Schlafen.
Badezimmer mit Badewanne und Gäste WC sind mit dunkelbraunen Fliesen belegt. Hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen, ebenso steht Ihnen im UG ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein absperrbarer TG-Stellplatz.
Die von uns angebotene Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
AUSSTATTUNG
- gepflegte Wohnanlage- grüner Innenhof mit Spielplatz- familienfreundliches Umfeld- durchdachte Grundrissgestaltung- Aufzug- Bad und Gäste WC- kleiner Westbalkon- eigenes Kellerabteil vorhanden- absperrbarer Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe- gute Anbindung an den ÖPNV (Tram N19 + N20/ Buslinie 59 / S-Bahn Leuchtenbergring) - frei zum SelbstbezugKaufpreis Wohnung € 550.000,- + TG Stellplatz € 25.000,- = Gesamtkaufpreis € 575.000,-
LAGE
Das Viertel Berg am Laim mit seinem neuen Unternehmenszentrum, dem Werksviertel und ganz viel Grün ist ein echter Stadtteil mit Potenzial. Wenn man über die dicht bebaute Berg-am-Laim-Straße in den Stadtteil hineinfährt, hält man es kaum für möglich, aber: In Berg am Laim gibt es auch großzügige Grünflächen wie den Piusplatz. Nett zum Flanieren sind beispielsweise die Echardinger Schrebergärten. Hier lohnt sich auch ein Besuch der kleinen Gartenwirtschaft. Ein schöner Ort ist ebenfalls die Parkanlage Michaelianger. Im Winter können die Kinder hier auch rodeln. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße, angeblich der flächenmäßig kleinste Park in München. Blumenliebhaber sollten sich hier einmal den Rosengarten ansehen. Auf der Freilichtbühne finden oft Konzerte statt.Gut zu erreichen von Berg am Laim ist das Michaelibad. Direkt am Ostpark befinden sich gleich zwei Schwimmbäder und ein Wellness-Eldorado. Egal ob Fitnessfan oder die ganze Familienbande, ein Besuch im Michaeli-Hallenbad oder dem Michaeli-Freibad verspricht den Münchnern ein ganz besonderes Badevergnügen. Ein Highlight ist die groß angelegte moderne Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Farblicht-Sanarium, Dampfbad und Kneippbecken, die sich über zwei Etagen erstreckt.Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Vom Ostbahnhof führt eine Trambahnlinie nach Berg am Laim. (Quelle munechen.de)Die S-Bahn Station Leuchtenbergring liegt ca. 700 m entfernt, Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit dem PKW gelangt man innerhalb weniger Minuten auf den Mittleren Ring.
SONSTIGES
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Seit der Neuregelung des Verbraucherrechts müssen Makler nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchten. Sie erhalten von uns daher vorab ein E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte bestätigen Sie über den eingefügten Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie umgehend das ausführliche Exposé der Immobilie. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch wirklich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich und kostenlos. Wenn Sie Fragen zur Widerrufsbelehrung, oder anderen Themen haben, rufen Sie uns gerne an. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
