OBJEKTDATEN

+VERMIETET+ Großzügiges Wohnen – elegante Dachgeschosswohnung mit Kamin und Aufzug in Tutzing

Kennung 22554 Objektart: DG-Wohnung Zimmer 2,5 Wohnfläche ca. 129 m² Etage 2 Befeuerung/Energieträger Gas Energiepass-Art Verbrauchsausweis Garagenanzahl 2 Bezugstermin 01.11.2022 Verfügbar ab 01.11.2022 Haustiere nein Balkon/Terassen Fläche 15 m² Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Gäste-WC ja Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Baujahr 2001 Stellplatztyp Tiefgarage Lage 82327 Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Anlage in zentrumsnaher Lage. Sie erreichen das Tutzinger Zentrum, den Bahnhof und auch den Starnberger See in ca. 5 Gehminuten.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie bequem von der Tiefgarage aus direkt ins Dachgeschoss zu Ihrer Wohnung fahren können.

Das Herzstück der großzügig geschnittenen Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mit seinen ca. 65 m², einer noch oben offenen Decke, einem großen Süd-Balkon mit fast 14 m² und großen Fensterfronten ergibt sich hier ein sehr elegantes Wohnen, zusätzlich sorgt ein offener Kamin für gemütliche Stunden.
Die Küche ist separat und mit einer EBK ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann.

Auch die restliche Wohnung besticht durch Großzügigkeit – sowohl die Diele beim Betreten der Wohnung als auch ein Schlafzimmer, welches Platz für einen großen Kleiderschrank bietet und an das sich ein Bad en suite anschießt.
Das Bad ist hell und geschmackvoll gefliest und mit einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Belüftung erfolgt über 2 Dachflächenfenster, zusätzlich steht noch ein separates Duschbad zur Verfügung.

Die Wohnung bietet vom Süd-Balkon und der Küche aus, besonders im Winter, einen Blick auf den Starnberger See und die Alpenkette.

Dem Standard entsprechend verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, bei der ein oder zwei Stellplätze angemietet werden können.

Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein sehr großes Kellerabteil.

AUSSTATTUNG

- See- und Bergblick- Aufzug von der TG bis ins DG- Wohnzimmer mit ca. 65 m²- offener Kamin- Parkettboden- großer Süd-Balkon - Schlafzimmer mit Loggia- großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche- sep. Duschbad- kleines Arbeitszimmer - sep. Küche mit Loggia- elektr. Jalousien - bis zu 2 TG-Stellplätze anmietbar

LAGE

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Selbst eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Haus- und Fachärzte, sowie dem Tutzinger Krankenhaus gegeben.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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