OBJEKTDATEN

+VERKAUFT+ Großzügige Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Tutzing am Starnberger See

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der schönsten Wohnanlagen am Starnberger See, in sehr begehrter Wohngegend von Tutzing, liegt diese großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit einem herrlichen Blick in das ca. 21.000 m² große Parkgrundstück.

Die gepflegte Wohnanlage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte und zu den beliebten Ausflugszielen rund um den Starnberger See gelangen können.

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
Ob Sie nun gerne wandern, schwimmen, segeln oder einfach nur die Natur genießen möchten – in Tutzing und Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu sein und den Alltag hinter sich zu lassen. Der Starnberger See und die umliegenden Berge bieten eine atemberaubende Kulisse und sind ein Eldorado für alle, die gerne draußen unterwegs sind.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

Die großzügige Wohnung mit ca. 118 m² Wfl. liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Tutzing. Mit insgesamt 3 großen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für ein Paar das getrennt schlafen möchte oder einen separaten Arbeitsbereich benötigt. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad) und ein Gäste-WC sowie eine separate Küche.

Die beiden großen Schlafzimmer bieten viel Platz für ein Doppelbett und Schränke und sind ruhig gelegen. Eines der beiden Schlafzimmer kann bei Bedarf in zwei Räume getrennt und z.B. zusätzlich als Arbeitszimmer genutzt werden. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, von hier aus gelangen Sie auf die große, zum Teil überdachte und nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die weitläufige Parkanlage.

Zusätzlich zur Terrasse verfügt die Wohnung über ein kleines Sondernutzungsrecht am Grundstück, das direkt an die Terrasse angrenzt . Zudem stehen 2 große Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Der großzügige Grundriss mit bodentiefen Fenstern die einen freien Blick in die Parkanlage bieten, schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar geeignet, das auf der Suche nach einer hellen und geräumigen Wohnung in einer attraktiven Umgebung ist.

Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen und genießen.

Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz € 695.000,-

MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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