OBJEKTDATEN
+VERMIETET+ Große Wohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Garten
Kennung 19436 Objektart: Erdgeschosswohnung Zimmer 3,5 Wohnfläche ca. 142 m² Grundstücksfläche ca. 350 m² Nutzfläche 44 m² m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Stellplatztyp Tiefgarage Baujahr 1990 Anzahl Badezimmer 2 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 2 Lage 82327 TutzingOBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Häuser-Ensembles, bestehend aus gesamt 3 Einheiten. Die wunderschöne Lage besticht durch ihre Ruhe. Das Zentrum von Tutzing, den Starnberger See und den S-Bahnhof erreicht man dennoch in nur wenigen Gehminuten.
Die Wohnung wird über einen eigenen Eingang betreten, hier befindet sich die Garderobe sowie das Gäste WC mit Dusche.
Das große Wohnzimmer mit über 40 m² hat große Fensterfronten mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Westausrichtung.
Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.
Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit sich anschließendem Westbalkon, ein kleines Gäste-oder Arbeitszimmer und ein Kleiderzimmer.
Die Wohnung ist voll unterkellert, dort befindet sich, neben den klassischen Kellerräumen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Der ca. 200 m² große, nicht eingezäunte Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die drei Einheiten verfügen über eine gemeinschaftliche Tiefgarage, dort befindet sich ein TG-Stellplatz.
AUSSTATTUNG
Wohnung über 2 Etagen in ruhiger Wohnlage3,5 Zimmergroßes Wohnzimmer mit FliesenbodenWestterrasseWestbalkon2 SchlafzimmerBadezimmer und Duschbadvoll unterkellert mit HobbyraumTiefgaragenstellplatzDa das Grundstück nicht eingezäunt ist, ist die Haltung eines Hundes nicht möglich.
LAGE
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser und den zahlreichen Golfplätzen) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
SONSTIGES
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