OBJEKTDATEN
Große 136 m² Galeriewohnung im Zentrum von Tutzing mit tollem Blick auf den See und die Berge.
Kennung 15829 Objektart: Maisonette-Wohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 136 m² Etage 3 Einbauküche ja Stellplatztyp Tiefgarage Garagenanzahl 2.0 Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Wohngeld 369,00 € Baujahr 2002 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 3 Balkon/Terassen Fläche 20 m² Lage 82327 Tutzing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sehr geschmackvolle und moderne Wohnung liegt im 2. OG und DG eines Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumslage von Tutzing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schulen und der Bahnhof Tutzing sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Starnberger See liegt nur ein paar Schritte entfernt.
Schwere Einkäufe, Schwierigkeiten beim Treppensteigen? – Kein Problem, Sie gelangen komfortabel mit einem Aufzug in die Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne aber trotzdem gemütliche Ausstattung auf. Alle Türen sind in weiß gehalten, Einbauschränke mit Schiebetüren bieten viele Ablagemöglichkeiten.
Die untere Wohnebene ist vollständig mit Parkett belegt und durch viele und große Fenster sehr hell. Besonders beeindruckend ist das über 50 m² große Wohnzimmer mit der kompletten Glasfront und der vorgelagerter Dachterrasse. Im Winter begeistert ein traumhafter Blick auf den Starnberger See und die Berge. Im Sommer ist die große Dachterrasse wie ein weiteres Zimmer, viel Platz und eine elektrische Markise bieten einen herrlichen Aufenthalt auf der großen Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die sehr gut ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten, die Fronten wurden in weißem Hochglanzlack gewählt.
Neben dem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, finden Sie auch das große Bad mit Dusche, Bidet und Badewanne mit Whirlfunktion.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Galerie und in das zweite Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Auch hier bieten zwei kleinere Balkone einen Traumblick auf den See, zu den Bergen und über die Dächer von Tutzing.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch-Trockenraum und über 2 TG-Stellplätze.
AUSSTATTUNG
- Traumhafte Aussicht auf den See, die Berge und über die Dächer von Tutzing.- Lift,- große Dachterrasse nach Süd-Osten ausgerichtet,- 2 weitere kleine Balkone nach Südosten und Südwesten ausgerichtet,- geschmackvolle Ausstattung mit modernen Details,- diverse Einbauten,- hochwertige EBK in Hochglanz Weiß, - großes Bad mit Dusche, Bidet und Badewanne mit Whirlfunktion,- zweites Duschbad,- sep. Gäste WC,- Parkettboden,- Keller,- Wasch-/Trockenraum,- 2 TG-Stellplätze.
LAGE
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
SONSTIGES
MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben.
