OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ Germering-Unterpfaffenhofen Ein Haus zum Renovieren auf einem großen Grundstück

Kennung 17400 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 5 Wohnfläche ca. 118 m² Baujahr 1960 Stellplatztyp Garage Einbauküche ja Grundstücksfläche ca. 850 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Unbekannt Befeuerung/Energieträger Öl Lage 82110 Germering Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Das Haus liegt in bevorzugter ruhiger und sonniger Lage nur wenige Gehminuten zum angrenzenden Grünland und zu dem Erholungsgebiet des Germeringer Sees und des Kreuzlinger Forstes.
Die Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen usw. sind fußläufig zu erreichen.

Das Haus wurde 1960 erstellt und ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

Das 850 m² große, herrliche Grundstück ist umgeben von ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern.
Bei einem Abriss des Hauses ist laut Auskunft eine großzügige Neubebauung möglich.

AUSSTATTUNG

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Das Haus ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig, es kann hierbei großzügig ausgebaut und erweitert werden. Alternative ist ein Abriss mit der Möglichkeit einer großzügigen Neubebauung.Der Energieausweis wird gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

LAGE

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Germering-Unterpfaffenhofen ist eine Stadt mit über 40.000 Einwohnern und liegt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die Stadt befindet sich auf relativ ebenem Niveau, im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Im Süden liegt ein großes Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, und die Autobahn A96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee) und der kleine, bewaldete Parsberg. in Germering gibt es mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten, Mittelschulen und Gymnasien. Im Münchner S-Bahn Netz des MVV liegt Germering an der Linie S8 (Herrsching-München-München Flughafen) und hat zwei Haltestellen (Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus)

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.