OBJEKTDATEN

---

+VERMIETET+ Generationenwohnen – 2 Wohneinheiten mit Garten und Balkon

Kennung 19447 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 4 Wohnfläche ca. 188 m² Grundstücksfläche ca. 100 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Stellplatztyp Garage Baujahr 1984 Anzahl Badezimmer 2 Stellplatzmiete 100,00 € Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 2 Lage 82327 Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

---

Die zwei Wohneinheiten liegen im Erdgeschoss und 1.OG eines 3-Familien-Hauses im Tutzinger Ortsteil Unterzeismering. Unterzeismering hat sich seinen ländlichen Charm bewahrt und zeichnet sich vor allem durch seine Seelage aus. Sie erreichen in nur wenigen Schritten einen kleinen Badeplatz und können in den See springen.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt ca. 1,5 km entfernt, den Tutzinger Bahnhof und das Ortszentrum erreichen Sie in ca. 2 km.

AUSSTATTUNG

---

Eine Gelegenheit wie man sie nur selten findet!In einem gepflegten 3-Familienhaus kommen zwei Wohneinheiten zur Vermietung. Durch die Lage im EG und 1.OG lässt sich hier hervorragend "Wohnen für zwei Generationen" darstellen. Sie wollen Ihre Eltern in direkten Nähe haben oder mit den fast erwachsenen Kindern in einem Objekt unterkommen? Hier finden Sie die nötige Nähe aber auch Privatsphäre. Die Räume der beiden Wohnungen sind sehr gut und großzügig geschnitten und bieten mit vielen Fenstern und Terrassentüren immer einen Blick in den wunderschön eingewachsenen Garten, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Eine offene Küche, mit einer einfachen EBK, der sich anschließende Essbereich und das große Wohnzimmer geben ein großzügiges Wohngefühl. Die Badezimmer sind jeweils mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet. Die Wohnung im 1.OG ist fast gleich geschnitten, nur ist hier keine Küche verbaut und das Schlafzimmer lässt sich sowohl durch das Wohnzimmer als auch über den Flur betreten. Im EG befindet sich eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 57 m², hier findet sich den ganzen Tag über ein Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Auch das 1.OG bietet mit einem großen Balkon viel Raum um sich entspannt zurück zu ziehen. Im UG befindet sich ein ca. 41 m² große Hobbyraum mit Tageslicht, hier kann man von Zuhause aus Arbeiten, sich ein Sportzimmer einrichten, einlagern oder seinem Hobby nachgehen. Zu dem Angebot gehört eine Doppelgarage.

LAGE

---

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

---

Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten (z.B. Einhaltung der DSGVO) können Sie sich jederzeit an uns wenden.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.