OBJEKTDATEN

---

+VERKAUFT+ Für Kapitalanleger – 2 Zimmer Wohnung in Feldafing

Kennung 17363 Objektart: Etagenwohnung Zimmer 2 Wohnfläche ca. 62 m² Etage 1 Einbauküche ja Stellplatztyp Tiefgarage Garagenanzahl 1.0 Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Wohngeld 193,00 € Baujahr 1997 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Balkon/Terassen Fläche 15 m² Lage 82340 Feldafing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

---

Die Wohnung liegt im 1.OG einer sehr gepflegten Anlage bestehend aus 2 Häusern mit gesamt 11 Wohneinheiten.
Der Feldafinger Bahnhof und ein Supermarkt sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung ist seit 2011 an eine alleinstehende Person in sicherer Festanstellung vermietet.

AUSSTATTUNG

---

Die Wohnung mit ca. 62,64 m² Wohnfläche ist ansprechend geschnitten und in einem sehr gepflegten Zustand. Über einen zentralen Flur betritt man alle Räume. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Die Küche ist mit einer hellen EBK ausgestattet.Das Wohnzimmer ist großzügig und hell. Mit ca. 26 m² Wfl. , Fenstern nach Süden und Westen und dem vorgelagerten Balkon bietet es viel Wohnkomfort. Der große Balkon mit der Ausrichtung nach Süden und Westen überzeugt mit Sonne bis in die Abendstunden. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

LAGE

---

Feldafing am Starnberger See besticht vor allem durch seine Seelage, die weitläufigen Anlagen des Feldafinger Golfplatzes und die vorgelagerte Roseninsel. Bereits Kaiserin Sissi wusste die Vorzüge von Feldafing zu schätzen. Noch heute gibt es im Hotel Kaiserin Elisabeth und auf der Roseninsel viele Zeugnisse ihrer Aufenthalte am Starnberger See zu bewundern. Zum Leben ist Feldafing mit seinen ca. 4.500 Einwohnern ebenfalls sehr beliebt. Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort und auch die wichtigsten Dinge bekommt man bei den örtlichen Bäckern und Metzgern sowie in einem gut sortierten Supermarkt. Auch die Anbindungen sind sehr gut, der Bahnhof Feldafing wird im Zwanzig- bzw. Vierzigminutentakt von Zügen der S-Bahnlinie 6 der S-Bahn München bedient, somit besteht ein direkter Anschluss an die Münchener Innenstadt und mit Umsteigen im Bahnhof Tutzing auch nach Garmisch-Partenkirchen. Hinzu kommt der Autobahn-Beginn schon ab Starnberg in Richtung München. Von der Bundesstraße B2 erreicht man Feldafing über Pöcking, Traubing oder den Ortsteil Wieling. Von Tutzing oder Possenhofen kommend erreicht man Feldafing über die Staatsstraße St2063, von Einheimischen auch Seestraße genannt.Von Frühjahr bis Herbst verkehrt eine witterungsabhängige Personenfähre zur Roseninsel.

SONSTIGES

---

Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.