OBJEKTDATEN

+VERKAUFT+ Familienhaus – gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in beliebter Wohnlage von Tutzing. Die umliegende Bebauung ist durch Reihen- und Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Zentrum von Tutzing mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegt ca. 1 km entfernt.

Das Haus bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung genügend Platz für Familien mit Kindern. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Der kleine Garten bietet Platz für Spiel und Spaß mit den Kindern.

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

Das Reihenmittelhaus verfügt über 5 geräumige Zimmer, verteilt auf Ergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Blickachse durch das Wohnzimmer in den kleinen Garten. Die Küche mit sich anschließendem Essbereich ist offen gestaltet. Bei der Einbauküche wurde Wert auf Funktionalität und Stauraum gelegt.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ist, durch die großen Fenster, freundlich und hell. Für Gemütlichkeit im Winter sorgt der, mit Holz beheizte, Schwedenofen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süd-Osten ausgerichetete und mit einer Veranda überdachte Terrasse. Die geschützte Terrasse und der kleine Garten laden zum Verweilen ein und bieten Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit Balkon, und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Im Dachstudio können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und es als Arbeits-, Spiel- oder Hobbyraum nutzen.

Das Reihenmittelhaus ist ideal für Familien geeignet, die auf der Suche nach einem gut geschnittenen und gemütlichen Zuhause sind. Die ruhige Lage und die gute Anbindung Tutzings an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern.

MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Im Rahmen unserer Doppeltätigkeit sind wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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