OBJEKTDATEN

---

+VERMIETET+ Elegante und großzügige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in ruhiger Wohnlage

Kennung 24620 Objektart: Erdgeschosswohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 128 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Baujahr 1972 Anzahl Badezimmer 1 Garagenanzahl 2 Balkon/Terrasse nein Lage 82319 Starnberg / Söcking

OBJEKTBESCHREIBUNG

---

+diese Wohnung ist bereits vermietet+

Die sonnige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Söcking.

Die Wohnung mit ca. 128 m² wurde erst kürzlich komplett renoviert und mit neuen Böden und einem neuen Duschbad ausgestattet.

Aufgrund der Mieterstruktur suchen wir für diese Wohnung ein Paar, das den Platz z.B. für ein Home-Office, Gästezimmer o.ä. benötigt oder eine Familie mit maximal einem bereits älteren Kind. Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

AUSSTATTUNG

---

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die gute Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe fällt sofort die Blickachse über das Wohnzimmer in den schönen Garten auf. Das Wohnzimmer selbst ist durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich und bietet auf ca. 35,5 m² viel Platz.Vom Wohnzimmer und einem weiteren Raum, der sowohl als Büro als auch als Esszimmer genutzt werden kann, gelangt man auf die ca. 35 m² große, teilweise überdachte Terrasse.Der Garten des Anwesens wird nicht mitvermietet und kann durch die Mieter des Hauses nicht genutzt werden! Dieser wird von einem Gärtner gepflegt. Die Küche muss vom neuen Mieter auf eigene Kosten mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer großen bodengleichen Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein separater Wasch- und Trockenraum.Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

LAGE

---

Söcking ist ein Stadtteil der Stadt Starnberg ( Entfernung zur Stadtmitte Starnberg Luftlinie ca. 1,5 km).Durch die sehr gute Infrastruktur ist Söcking ein bevorzugter und idealer Ort zum Wohnen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Post, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Tennisplätze, Sporthalle, Fußballplatz und Reiterhof sowie drei gute Restaurants sind z.T. fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Anschlussstelle Starnberg auf die A95 Garmisch-München sowie über die neu erstellte Staatsstraße zur Anschlussstelle Gilching auf die A 96 Lindau-München, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahn Stationen Starnberg See und Starnberg Nord zur Münchner Innenstadt. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt. Die Lage ist ruhig, die umgebende Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern mit schönen Gartengrundstücken.

SONSTIGES

---

Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.