OBJEKTDATEN

+VERKAUFT+ Charmantes Haus mit Potenzial auf großem, uneinsehbaren Grundstück

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das charmante Architektenhaus wurde 1960 auf einem großen, uneinsehbaren Grundstück als Familienhaus erbaut. Es überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss und viele Blickachsen in die grüne Umgebung.

Das Haus liegt in direkter Nähe zur Stadt Starnberg, im Ortsteil Wangen.
Sie erreichen die A 95 München-Garmisch in weniger als 5 Minuten und sind somit in unter 15 Minuten am Luise-Kiesselbach-Platz und in knapp einer Stunde in Garmisch-Partenkirchen und den Bergen.
Fußläufig entfernt liegt ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind über eine Busverbindung zu erreichen.
Ihre Kinder besuchen die Munich International School? Mit dem Auto oder dem Bus sind sie in knapp 5 Minuten vor Ort.
Die Stadt Starnberg liegt knapp 5 km, das nächste Badegelände nur 4 km entfernt.

Die Stadt Starnberg bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Promenaden mit Bars und Freizeitmöchkeiten sowie wunderschöne Bademöglichkeiten machen Starnberg zu einer lebenswerten Stadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die beiden Bahnhöfe “See” und “Nord” bringt Sie die S-Bahn oder Regionalbahn in gut 20 Minuten nach München. Mit dem Auto erreichen Sie die A95 Garmisch-München in wenigen Minuten.

Das Haus steht, optimal ausgerichtet im Grundstück und bietet Ihnen von Morgens bis Abends immer einen Platz in der Sonne.
Beim betreten des Hauses erleben Sie sofort seine Großzügigkeit in der Architektur. Von einem großen Dielenbereich gelangen Sie in die Küche und die Wohnräume.
Das Wohnzimmer wurde mit zwei Ebenen und einer darüberliegenden Galerie gestaltet, große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ermöglichen Ihnen den freien Blick in das große, von Hecken umgebene Grundstück. Für die nötige Gemütlichkeit sorgen zwei Kamine. Um auch die etwas kälteren Tage draußen verbringen zu können, wurde dem Wohnbereich ein Wintergarten vorgebaut.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert. Viel Platz für Fahrräder und zwei Autos bieten große Garagen.

Das Haus sucht nach einer Familie, die es nach Ihren Vorstellungen renoviert und wieder mit Leben füllt.

MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19 % vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist.

Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie.
Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Nutzungsrecht Bilder
Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.