OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ Charmantes Haus in Tutzing am Starnberger See mit herrlichem Garten in ruhiger Lage

Kennung 22548 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 6 Wohnfläche ca. 135 m² Garagenanzahl 1 Baujahr 1970 Grundstücksfläche ca. 946 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger Öl Anzahl Badezimmer 1 Lage 82327 Tutzing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Das Haus liegt in Tutzing am Starnberger See, inmitten einer gewachsenen und stilvollen Wohngegend auf einem 946 m² großen, direkt am Waldrand gelegenen, Grundstück.
Das Zentrum von Tutzing, der Bahnhof, alle Schulen und Kindergärten, sowie der Starnberger See sind auch fußläufig bestens erreichbar.

AUSSTATTUNG

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Das Haus wurde 1970 von der Firma Hebel-Haus geplant und in Massivbauweise erstellt. Die großzügige Raumplanung des Hauses beginnt bereits im Entreé, mit viel Platz und schönem Blick auf die überdachte Terrasse und in das herrliche Grundstück. Von diesem zentralen Punkt aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten - alles auf einer Ebene. Großflächige Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in das großzügige, geschmackvoll angelegte Grundstück. Für Sonnenanbeter findet sich, auf der Terrasse oder im Garten, zu fast jeder Tageszeit ein Plätzchen zum Sonnen. Schatten spendet eine schöne alte Linde. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehören eine Garage sowie davorliegende Stellplätze.Ein Wohlfühlhaus in der gepflegter Umgebung eines reinen Wohngebiets, das viele Möglichkeiten bietet.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie.