OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ Charmantes Appartement – Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Kennung 20486 Objektart: Etagenwohnung Zimmer 1 Wohnfläche ca. 26 m² Etage 1 Nutzfläche 4 m² m² Einbauküche ja Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Baujahr 1968 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Lage 80687 München Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,48% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Das gut geschnittene Appartement liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schäufeleinstraße, einer guter Wohnlage von München-Laim.

Das Haus liegt sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen “Agnes-Bernauer-Straße” und “Lautensackstraße” liegen etwa 200 Meter entfernt.
Die S-Bahn Station Hirschgarten, und somit die Münchner Stammstrecke, ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring und die A96.

Die umgebende Bebauung ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, in unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

AUSSTATTUNG

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Das angebotene Appartement besticht neben der guten Lage, durch den durchdachten Grundriss. Sie betreten es über einen kleinen Windfang, der sich als Garderobe nutzen lässt, von hier aus gelangen Sie in das hell geflieste Bad mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken. Der große Wohn-Schlafraum ist ausgestattet mit Parkettboden und durch große Fenster sehr hell und ansprechend. Eine kleine Küche, ausgestattet mit einer hellen EBK schließt sich an den Wohnraum an. Besonderes Highlight ist die verglaste Loggia. Hier genießen Sie den Blick in den grünen Innenhof der Anlage. Durch die Ausrichtung nach Süden, kann die Loggia auch im Winter wie ein Wintergarten genutzt werden. Zum Appartement gehört ein separates Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

LAGE

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Laim hat viele Gesichter: Die großen Gebäude an der Landsberger Straße, die idyllischen Einfamilienhäuser in der Villenkolonie Schlosspark Laim oder der dörfliche Charakter rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche – in Laim lässt es sich gut leben!Ein Plus für Laim ist seine Lage. Das betrifft nicht nur die Anbindung an die Innenstadt. Mit der S-Bahn ist man in 10 Minuten am Marienplatz und die U5 führt in den Osten Münchens.Die Umgebung Laims bietet schöne Ausflugsziele für kleinere Radtouren, zum Beispiel entlang der Schlossmauer vom Nymphenburger Park zur Blutenburg (in Obermenzing), nach Pasing entlang der Würm oder Richtung Süden durch den Fürstenrieder Wald.Im Sommer lässt es sich hier gut leben. An schönen Tagen lockt das Westbad, nachmittags trifft sich halb Laim in der Eisdiele am Laimer Anger, abends geht es dann vielleicht in den Biergarten im Hirschgarten. (Quelle SZ)

SONSTIGES

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MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 16% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer ImmobiliensucheSeit der Neuregelung des Verbraucherrechts müssen Makler nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchten. Sie erhalten von uns daher vorab ein E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte bestätigen Sie über den eingefügten Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie umgehend das ausführliche Exposé der Immobilie. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch wirklich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich und kostenlos. Wenn Sie Fragen zur Widerrufsbelehrung, oder anderen Themen haben, rufen Sie uns gerne an. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.