OBJEKTDATEN
+VERKAUFT+ Charmante Doppelhaushälfte in Tutzing – ruhig, sonnig, seenah
Kennung 16360 Objektart: Doppelhaushälfte Zimmer 4 Wohnfläche ca. 134 m² Grundstücksfläche ca. 302 m² Lage 82327 Tutzing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des KaufpreisesOBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger und sonniger Ortslage von Tutzing liegt diese Doppelhaushälfte.
Das Zentrum von Tutzing und der Starnberger See sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige hundert Meter entfernt.
Ihren Feierabend können Sie im fußläufig zu erreichenden Nordbad Tutzing oder der Härings Wirtschaft, dem bekannten Tutzinger Biergarten genießen.
Schulkinder können bequem zu Fuß in die Schule gehen, Pendler erreichen den Tutzinger Bahnhof mit dem Bus in ca. 5 Minuten.
Das Doppelhaus wurde 2006 in solider Ziegelbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung erstellt. Die Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und senkt die Nebenkosten. Für den nachträglichen Einbau einer Photovoltaik-Anlage sind alle Anschlüsse vorbereitet.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für 2 Pkw, durch den Einzug einer Zwischendecke wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen.
AUSSTATTUNG
Das Haus hat einen funktionellen Grundriss und ist bestens für eine Familie mit Kindern geeignet. Die verbaute Einbauküche ist in warmen Holztönen gehalten und mit hochwertigen deutschen Markengeräten ausgestattet. In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, in den Bädern, dem Gäste WC und dem Keller liegt helles Steinzeug. Insgesamt ist das Haus sehr hell, freundlich und bestens ausgestattet, es befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb hat einen Ausgang zum Garten.Der Garten, mit der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, ist liebevoll angelegt. Hier können Sie den ganzen Tag in Ruhe die Sonne genießen. Insgesamt ein Wohlfühlhaus für die ganze Familie.
LAGE
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
SONSTIGES
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