OBJEKTDATEN
+VERKAUFT+ ALLACH – ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kennung 21514 Objektart: Etagenwohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 67 m² Etage 1 Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Wohngeld 201,00 € Baujahr 1963 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Lage 80997 München Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57 %OBJEKTBESCHREIBUNG
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten und liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Lage inmitten eines Wohngebiets ist absolut ruhig und dennoch hat man keine weiten Wege.
Über die Buslinien 162 und 163, deren Haltestellen sich quasi vor der Türe befinden, ist man an die Bahnhöfe Pasing und Moosach angebunden. Die nächste S-Bahn Station (Untermenzing) der Linie S2 ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen.
Auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß zu erledigen, zwei Supermärkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Kinder liegen Kindergarten,-grippe und Schule in der nahen Umgebung. Zahlreiche weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Für erholsame Spaziergänge oder die Joggingrunde geht es in die ca. 500 m entfernte Angerlohe.
AUSSTATTUNG
- gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung- großer Eingangsbereich mit Garderobe - helles Wohnzimmer mit Parkettboden - große Loggia mit Westausrichtung - ABENDSONNE- 2 Schlafzimmer- separate Küche - weiß gefliestes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Fenster- Kunstofffenster mit Isolierverglasung - großer Keller mit Fenster-großes, gemeinschaftlich nutzbares Grundstück - Saniert 2003: Fenster, Heizung, Eingangsbereich und Treppenhaus, Fassade, Dach
LAGE
Allach hat eigentlich zwei Gesichter: Auf der einen Seite gibt es die dörflichen Strukturen mit der St. Peter und Paul Kirche und dem Allacher Forst als Naherholungsgebiet. Auf der anderen Seite ist Allach einer der bedeutendsten Industriestandorte Münchens, denn mit MAN, MTU und KraussMaffei haben hier gleich drei große Firmen ihren Sitz.Ein besonderes Highlight ist der hohe Freitzeitwert in der Natur. Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Der Wald ist ungefähr einen Quadratkilometer groß. Hier finden sich neben alten Linden und Eichen auch Bergahorn, Fichten, Bergulmen, Föhren und Eschen. Zudem könnt Ihr hier zahlreiche Blumen – von Schlüsselblumen über Buschwindröschen – entdecken. Ein sehr schöner Ort ist auch das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe im benachbahrten Untermenzing. Die Angerlohe ist nach der Allacher Lohe der flächenmäßig bedeutendste Restbestand des ehemaligen Lohwaldgürtels und wird von Bewohnern des Stadtteils gerne zum Spazieren, Laufen oder einfach für eine kurze Erholungspause genutzt. (Quelle muenchen.de)
SONSTIGES
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wenn Sie Fragen zur Widerrufsbelehrung, oder anderen Themen haben, rufen Sie uns gerne an. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
