OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in ruhiger Lage unweit des Sees

Kennung 16342 Objektart: Terrassenwohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 125 m² Etage 1 Einbauküche ja Stellplatztyp Tiefgarage Garagenanzahl 1.0 Gartenfläche 3.712 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Wohngeld 537,00 € Baujahr 1973 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 2 Balkon/Terassen Fläche 15 m² Lage 82340 Feldafing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in Feldafing. Das Haus ist eingebettet in eine schön angelegte Gartenanlage auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück. Der Blick geht rundherum “ins Grüne”.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre Lage, zum einen genießen Sie die absolute Ruhe, zum anderen erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Ufer des Starnberger Sees, die Roseninsel und das berühmte Feldafinger Strandbad.
Spielen Sie gerne Tennis oder sind passionierter Golfer? Sowohl der Feldafinger Tennisplatz, als auch der bekannte Golf Club Feldafing sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

AUSSTATTUNG

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Sie betreten die Wohnung über einen großzügig gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Rechter Hand befindet sich die große Wohnküche und zwei weitere Räume, die sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer anbieten und ein nach Süden ausgerichteter Balkon.Das Badezimmer und das separate WC verfügen über ein Fenster. Die Ausstattung der Räumlichkeiten stammt noch aus dem Baujahr der Wohnung, hier bietet sich die Möglichkeit bei einer Renovierung die Bäder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnzimmer wurde mit großen Fensterfronten gestaltet, es schließt sich der terrassenartig ausgebildete, über 20 m² große, nach Osten ausgerichteten Balkon an. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Liegestühle um hier den Blick in die grüne Umgebung bei einem ausgedehnten Frühstück zu genießen. Zur Wohnung gehören ein ca. 20 m² großer Hobbyraum und ein Kellerraum. Ihr Fahrzeug bringen Sie in der leicht zu befahrenden Tiefgarage auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz unter. Im UG befinden sich die Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller. Hier kommt eine sehr gut geschnittene Wohnung zum Verkauf in der Sie die Möglichkeit haben sie nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

LAGE

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Feldafing – ein Ort mit Tradition der durch seine außergewöhnliche Lage im Voralpenland zwischen München und Garmisch, mit seinen abfallenden Hügelwiesen zum Starnberger See mit der Roseninsel und dem Blick über den See auf die gesamte Alpenkette besticht.Der Erholungsort Feldafing bietet neben allen Arten von Wassersport auch ideale Bedingungen für Golfer, Tennisspieler, Radfahrer, Wanderer und Naturfreunde. Für Kulturliebhaber ist neben den nahe bei Feldafing liegenden Schlössern und Kirchen (z.B. Kloster Andechs) und dem denkmalgeschützten Kalvarienberg in Feldafing ein reichhaltiges Programm in Bezug auf Museen (Buchheimmuseum) und Konzerten in der Umgebung geboten. So ist die Landeshauptstadt München sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in 35 Minuten zu erreichen.Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Kindergärten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 km entfernten Tutzing oder in Starnberg, welches ca. 12 km entfernt liegt.Der bis heute wohl berühmteste Gast, selbstverständlich neben vielen weiteren Berühmtheiten, ist die Kaiserin Elisabeth von Österreich, die über 24 Sommer nach Feldafing kam.Bis heute erfreuen sich die Einheimischen wie die Touristen an diesem von der natürlichen Lage so verwöhnten Ort. Sie schätzen die Natur mit dem Lenné-Park und der Roseninsel sowie die traditionellen touristischen Einrichtungen wie Gasthäuser, Hotels, das Strandbad und den Golfplatz ebenso wie das sportliche und kulturelle Angebot von heute

SONSTIGES

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MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben.