OBJEKTDATEN
+VERKAUFT+ 3-Zimmer-Gartenwohnung in Tutzing Ortsteil Kampberg
Kennung 16352 Objektart: Erdgeschosswohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 113 m² Lage 82327 Tutzing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des KaufpreisesOBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung mit ca. 113 m² Wfl. liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und wurde 2007 vollständig renoviert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Die Wohnküche ist großzügig und mit einer hochwertigen Bulthaupt Küche ausgestattet. An die Küche schließt sich eine ca. 40 m² große, Nord-West Terrasse an.
Das Schlafzimmer ist durch bodentiefe Fenster, ausgestattet mit elektrischen Rollos, sehr hell und sonnig.
Das Badezimmer ist, durch die ungewöhnliche Kombination aus dunklem Steinzeug und Holz sehr gemütlich. Die große, bodentiefe Dusche verfügt über eine Regen- und eine Schwalldusche.
Das Wohnzimmer mit Schwedenofen ist nach Süden ausgerichtet und durch eine große Fensterfront zum Süd Balkon hin hell und luftig. Den kleine Gartenanteil erreicht man über eine Treppe.
An das Wohnzimmer anschließend befindet sich ein kleiner Raum, der sich als Arbeitszimmer anbietet.
Die Wohnung ist unterkellert (Nutzfläche ca. 50 m²), hier befinden sich die Waschküche und zwei weitere Räume mit Tageslichtfenstern.
Ihr Auto stellen Sie in dem großzügigen Carport ab, durch den großen Einfahrtsbereich findet hier auch ein zweites Auto problemlos Platz.
AUSSTATTUNG
- 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 113 m² Wfl. - Balkon und Gartenanteil nach Süden ausgerichtet. - große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Bulthaupt/Gaggenau/Siemens)- große Terrasse (Nord/West) mit ca. 40 m² - Gäste WC- Bad, in Holz- und Schieferoptik- bodentiefe Dusche mit Regen- und Schwalldusche- elegantes dunkles Steinzeug in der gesamten Wohnung- Fußbodenheizung - Deckenspots- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Hifi Verkabelung - zum Teil elektrische Rollläden- Solarthermie- großer Keller (ca. 50 m²)- Carport
LAGE
Die Wohnung liegt im Tutzinger Ortsteil Kampberg. Der kleine Ortsteil Kampberg mit seinen ca. 480 Einwohnern besteht vornehmlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern und Gewerbeobjekten. Der Ortskern von Tutzing ist ca. 5 km entfernt und über den Radweg Tutzing-Kampberg oder mit dem Bus zu erreichen. Schulkinder werden täglich mit dem Schulbus in die umliegenden Schulen gebracht. In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing am Starnberger See aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
SONSTIGES
MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben.
