OBJEKTDATEN
Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See
Kennung 15809 Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamtfläche 2.775 m² Nutzfläche 2.775 m² m² Garagenanzahl 40.0 Etagenzahl 3,0 Grundstücksfläche ca. 2.891 m² Baujahr 1994 Befeuerung/Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Lage 82347 BernriedOBJEKTBESCHREIBUNG
Aufteilung Nutzflächen
Untergeschoss:
Tiefgarage 30 TG-Stellplätze + 10 Aussenstellplätze
Lager
Hausmeister
Haustechnik
Umkleide Damen, Umkleide Herren
WC Damen, WC Herren
Elektroraum
Büroarchiv 1 + 2
Teeküche
Gesamtfläche Untergeschoss ca: 1.086 m²
Erdgeschoss:
Fabrikation-Halle 1 Raumhöhe 7 m – 9 m
Fabrikation-Halle 2 Raumhöhe 7 m – 9 m
Gesamtfläche Fabrikation ca. 752 m²
Haupteingang
Büros
WC Damen, WC Herren
Teeküche
Gesamtfläche Bürotrakt ca. 297 m²
Gesamtfläche Erdgeschoss: ca. 1.049 m²
Obergeschoss:
Büros
Chefbüro, Büro Prokurist
Teeküche
WC Damen, WC Herren
Gesamtfläche Obergeschoss: ca. 255 m²
Dachgeschoss:
Konferenz (Seminar) Raum
Büros
Teeküche
WC Herren, WC Damen
Gesamtfläche ca. 234 m²
Büros Nutzung auch als Wohnungen möglich ca. 151 m²
Gesamt Wohn-/Nutzfläche Dachgeschoss ca. 385 m²
Gesamtaufstellung:
Gesamtfläche ca. 2.775 m², Büros ca. 786 m²
Wohnen ca. 151 m², Fabrikation ca. 752 m²
Nutzflächen ca. 1.086 m²
AUSSTATTUNG
Zustand allgemein: Sehr gepflegt, hochwertige Ausstattung, Gas-Zentralheizung (Viessmann), teilweise KlimaanlageAttraktiver Empfangsbereich im EGGroßzügiger Konferenz (Seminar) RaumIm UG Kantine mit Tageslicht, PersonalduschenJe nach Nutzungsart 15-20 BüroräumeTeilbereich in der 3. Etage als Wohnungen nutzbarIn EG und 1. Etage KaffeeküchenIn der 3. Etage komplette Einbauküche für SeminareIm gesamten Bürobereich einheitlicher, hochwertiger Teppichboden30 Stück Tiefgaragenstellplätze + 10 AußenstellplätzeLKW AuffahrtsrampeDeckenhöhen Produktion/Lager 4,50 m bis 9 mZisterne für Brauchwasser
LAGE
Es handelt sich um ein 3-geschossiges Gebäude mit Tiefgarage und einer außen wie innen ansprechenden Architektur, mit hochwertigen Produktions-, Büro- und Wohnflächen. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einem großzügigen Gewerbegebiet am Ortsrand eines bekannten Ortes am Starnberger See, ca. 50 km von München entfernt, mit guter Infrastruktur. Das Objekt ist auch gut mit LKW anzufahren. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.891 m².
SONSTIGES
Für eine persönliche und individuelle Beratung, sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Vermieter und wurden von uns nicht überprüft.Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. LOEGER IMMOBILIENHauptstraße 5782327 Tutzing08158/3020info@loeger.de
