OBJEKTDATEN
+VERKAUFT+ Sonniges Süd-West Grundstück mit sanierungsbedürftigem REH
Kennung 15828 Objektart: Reihenhaus Zimmer 5 Wohnfläche ca. 107 m² Garagenanzahl 1.0 Baujahr 1967 Stellplatztyp Garage Grundstücksfläche ca. 518 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger Öl Anzahl Badezimmer 1 Lage 85521 Ottobrunn Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des KaufpreisesOBJEKTBESCHREIBUNG
Das Reihenendhaus liegt auf einem ca. 518 m² großen, real geteilten Grundstück, das schön eingewachsen und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Lage ist sehr zentral, in wenigen Geh- und Fahrminuten erreicht man die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele Schulen und Kindergärten liegen in einem Umkreis von ca. 1 km, der S-Bahnhof liegt ca. 700 m entfernt. Die umgebende Bebauung besteht vornehmlich aus Doppel- und Einfamilienhäusern.
Durch die Süd-West Ausrichtung des Grundstücks können Sie viele Sonnenstunden in Ihrem Garten genießen.
Das Grundstück liegt von der Straße abgewandt, den Eingang des Reihenendhauses erreichen Sie über eine Private Zufahrt.
Das Reihenhaus-Ensemble wurde 1967 in Massivbauweise erstellt und bildet eine solide Basis für Ihre individuelle Planung. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Badezimmer und ein WC, eine separate Küche und das Wohnzimmer mit großer Fensterfront nach Süden. Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus wurde für eine Familie mit 3 Kindern konzipiert und bietet Ihnen aktuell im 1.OG 4 Schlafzimmer und ein WC.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt.
Bei der Preisfindung wurde berücksichtigt, dass in dem Objekt noch diverse Umbau und Sanierungsarbeiten vorgenommen werden müssen.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Details.
AUSSTATTUNG
- ca. 518 m² großes Grundstück in Süd-West Ausrichtung - Garage und vorgelagerter Stellplatz - ca. 107 m² Wohnfläche- voll unterkellert- Öl Heizung - ca. 2,55 Meter Raumhöhen
LAGE
Über 20.700 Menschen leben heute in Ottobrunn. Damit ist Ottobrunn eine der begehrtesten Wohngegenden im Landkreis München, die mit sehr viel Grün aufwarten kann. Mit kurzen Wegen wird den Einwohnern alles Nötige zur Verfügung gestellt und viel Angenehmes geboten. Konsumgüter bekommt man überall in den reichlich vorhandenen Fachgeschäften, Lebensmittel und Feinkost in den gut sortierten Supermärkten sowie in Reformhäusern und auf den Wochenmärkten. Die haus- und fachärztliche sowie tierärztliche Versorgung vor Ort ist sichergestellt. Für das leibliche Wohl sorgt die Gastronomie: einfache und anspruchsvolle Gaststätten bieten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine Auswahl an deutschen, griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten. Sportliche Betätigung ist in fast 30 Sparten möglich. Das Vereinsregister zählt an die hundert Vereine, die nahezu jedem Freizeitwunsch entgegen kommen. (Quelle: www.ottobrunn.de)Für Familien mit Kindern steht ein umfassendes Angebot an Kinder Betreuungsstätten und Schulen zur Verfügung. Durch die gute Autobahnanbindung an die A8 und die A99 eignet sich Ottobrunn hervorragend als Standort für Pendler, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Münchner Hauptbahnhof in 26 Minuten, und der Bahnhof München Ost in 14 Minuten zu erreichen.
SONSTIGES
MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. z.Zt. in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben.
