OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+ Ein Sonnenplatz mit Blick ins Grüne – gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in Bernried

Kennung 13719 Objektart: DG-Wohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 112 m² Stellplatztyp Garage Garagenanzahl 1.0 Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Unbekannt Befeuerung/Energieträger Öl Wohngeld 250,00 € Baujahr 1984 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 3 Balkon/Terassen Fläche 15 m² Lage 82347 Bernried Kaufpreis 228.000,00 € Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Wer die urgemütliche bayerische Wohnkultur liebt, ist von dieser Wohnung begeistert. Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger West-Ortsrandlage von Bernried. Das Anwesen wurde 1967 errichtet, 1984 erfolgte der Um- und Ausbau zu einem Zweifamilienhaus.

AUSSTATTUNG

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Die Wohnung hat einen sehr guten, funktionellen Grundriss. Das Besondere an dieser Wohnung sind die 3 großen Sonnen-Balkone nach Süden, Osten und Westen. Der Südbalkon mit ca. 16,5 m² ist als Freisitz mit schöner Überdachung ausgebildet. Außer bei Büro, Küche, Bad und WC sind bei allen Räumen die Böden mit Parkett ausgelegt. Die Decken sind in hochwertiger Schreinerarbeit mit Holzpanelen verkleidet. Das Parkett und die Holzdecken ergeben das besondere, gemütliche Wohnflair. Zur Wohnung gehört ein großer Speicherraum ohne Stehhöhe der durch die Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichen ist. Weiters gibt es 4 Abseiten links und rechts der beiden Ost- und Westbalkone. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Das Zweifamilienhaus wurde erst vor kurzem in Wohnungseigentum grundbuchamtlich aufgeteilt, daher wurde von einer Rücklagenbildung seitens der heutigen Eigentümer bisher abgesehen. Die mit Öl betriebene Heizungsanlage muss in naher Zukunft energetisch erneuert werden, der halbe Kostenanteil der diesbezüglich die Wohnung betrifft, wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

LAGE

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Bernried am Starnberger See ist bereits mehrmals als schönstes Dorf Bayerns und vor einigen Jahren als schönster Ort Deutschlands ausgezeichnet worden. Bernried ist ein liebenswerter typisch bayerischer Ort mit Tradition, Kultur, großen Parks und einer herrlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss und eine gute Verkehrsanbindung sind gegeben. Besonders hervorzuheben sind das Kloster Bernried, Schloss und Park Höhenried, das Buchheimmuseum, sowie die naturnahe Lage an den Ufern des Starnberger Sees.

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.