OBJEKTDATEN

---

+VERMIETET+Dachterrassenwohnung in Tutzing

Kennung 14761 Objektart: Terrassenwohnung Zimmer 2 Wohnfläche ca. 90 m² Etage 2 Energiepass-Art Unbekannt Einbauküche ja Garagenanzahl 1.0 Bezugstermin 15.03.2014 Verfügbar ab 15.03.2014 Haustiere nein Balkon/Terassen Fläche 23 m² Heizungsart Zentralheizung Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Stellplatztyp Tiefgarage Lage 82327 Tutzing Miete 895,00 € Warmmiete 1.125,00 € Nebenkosten 230,00 € Kaution 2.685 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

---

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten MFH aus den 70er Jahren.
Der kleine Ortsteil Garatshausen, in welchem die Wohnung liegt, gehört gemeindlich zu Feldafing, schließt sich jedoch direkt nördlich an Tutzing an.
Das Ufer des Starnberger Sees mit seinen vielfältigen Möglichkeiten erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 2 km entfernt in Tutzing.

AUSSTATTUNG

---

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer vermittelt sofort den Eindruck der Gemütlichkeit - durch die Dachschrägen, verkleidet mit Holz, fühlt man sich sofort geborgen, ein großes Fenster mit Blick auf den Starnberger See sorgt für Helligkeit. Praktisch sind die in die Dachschrägen eingebauten Einbauschränke, sie bieten viel Stauraum. Ein optisches Highlight der Wohnung ist das neu renovierte Badezimmer mit geschmackvollen hellen Fliesen, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Eleganz ist hier der erste Eindruck. Ein großes, neues Fenster sorgt für Licht. Für Gäste gibt es noch ein separates Gäste WC. Über den Flur erreichen Sie nun das Wohnzimmer mit viel Licht durch große Fensterfronten und Gemütlichkeit durch die Holzdecken. Das Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wfl. bietet viel Platz, durch die Aufteilung haben Sie hier die Möglichkeit einen Arbeits- oder Gästebereich abzutrennen. Wunderschön bereits hier der Blick auf die Dachterrasse und in die weite, grüne Umgebung. Über die Küche, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche mit allen Elektrogeräten, erreichen Sie die Dachterrasse. Diese wird im Sommer zu Ihrem Dritten Zimmer. Durch Ihre Größe von ca. 23 m² können Sie sich hier Ihr Sommerzimmer für gemütliche Stunden einrichten. Die Ausrichtung nach Süden, der Blick ins Grüne und die Uneinsehbarkeit finden Sie heute nur noch selten. Von der Dachterrasse aus können Sie sogar den Blick auf den Starnberger See und die Berge genießen! Die perfekte Wohnung für einen Single oder ein Paar. Natürlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, hier erreichen Sie auch bei schlechtem Wetter Ihre Wohnung trockenen Fußes.

LAGE

---

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

---

Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma Loeger Immobilien, Tutzing zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten